建商搶進南台中推高價宅 13期捷運秀泰特區前景看俏

工商時報曾麗芳

2025年1月20日週一上午7:03

南台中13期捷運秀泰特區，磁吸順天、國泰、惠宇、鉅虹等品牌建商爭相購地推案。圖／曾麗芳

順天建設鎖定13期捷運秀泰特區，預計推出樓高24層地標級預售新案「MR.L」正式曝光。圖／曾麗芳

南台中高價宅市場展現強勁氣勢！其中，南屯區單元二重劃區在多家品牌建商爭相推案下，單價已呈現「坐8望9」之姿，更出現單價99.1萬元的區域新高成交紀錄；而13期捷運秀泰特區更因坐擁捷運、商場、大公園等三大優勢，磁吸國泰、順天、惠宇、鉅虹等品牌建商購地推案，2025年料將掀起一波南台中高價宅推案熱潮。

單元二重劃區憑藉低密度、高綠覆的優勢，營造低密度宜居環境，吸引精銳、陸府、雙橡園等品牌建商在此深耕推案。其中，「精銳ABBA瑞至」產品規劃46、55坪四拼純住家，OPENDATA揭露第一波實登，最高成交單價已達80.2萬元；而OPENDATA揭露陸府「續森」均價已達8字頭，更創下單價99.1萬元、總價1億1,655萬元的成交紀錄，寫下區域新標竿。

此外，作為南台中最大公辦重劃區的13期重劃區，擁有捷運綠線、文心秀泰商場、近2萬坪豐樂公園的三大優勢，更已聚集法拉利、保時捷等超跑品牌旗艦中心，加上好市多、迪卡儂等國際知名品牌進駐，以及南苑公園生態景觀，醫療資源則有中山醫學大學附設醫院等配置。

先前成功打造「ONE 33」、「KING'S ROAD」等高訂個案的順天建設，今年鎖定13期捷運秀泰特區，預計推出樓高24層地標級預售新案「MR.L」正式曝光。該案基地面積1,191坪精華角地，擁有位於文心秀泰商場、豐樂公園首排，以及捷運綠線第二排等三大優勢，產品規劃45-90坪，市場預期單價有望創區域新高。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，南台中發展潛力備受矚目，如單元二成功以低密度宜居規劃打造精緻生活圈，營造獨特生活感與居住氛圍；而13期擁有完善的商業機能、交通路網與優質公共建設，未來隨著頂級商圈成熟、生活機能持續提升，將吸引更多高資產族群進駐。

他強調，13期首案推出不到一年，就持續改寫在地房市行情，更吸引如國泰、大陸等北部建商插旗，後續隨著土地價格續創高價，區域房市可望延續熱度，成為南台中房市新焦點！

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