建商戴鋼盔搶推案

王莫昀/台北報導
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看好台商回台、經濟前景,無畏疫情、戰事威脅,預售巿場第四季推案動能強勁,興富發、湯泉國際、豐邑、甲山林、茂德、立信等紛紛搶進推案,住展雜誌研發長何世昌指出,在資金浪潮襲下,雖有新冠疫情、大陸戰機擾台,但建商推案步伐不受影響。

興富發強打台中高雄

興富發即在第四季大舉推案,2年前砸16.99億購買台中市七期惠順段,原為LEXUS旗艦店的逾千坪土地,將推出總銷80億的「巿政1號院」,規畫2、3房,另在台中西屯段位於台灣大道的新案總銷也高達50億。此外,高雄總銷70億的「愛情河左岸」、總銷50億「民生一號院」及總銷30億的「博愛」都重新包裝推出。

湯泉國際四大案出擊

湯泉國際也一口氣推出「湯泉美景」、「湯泉紅樹林」、「雙和湯泉」以及「湯泉綠中海」四大案,總銷逾125億,主打精裝修,高CP值,其中「湯泉美景」位在央北重劃區旁,含裝修約55萬左右,引發外界矚目。

甲山林總銷近300億

甲山林總經理張境在證實,手上第四季代銷及推出的自建案總銷約達300億,如總銷25億的「立信天禧」、總銷25億的「茂德繽麗」、總銷30億的「江南STAR」、總銷30億「JR中山綻」,最特別的是「京站」也將有15億案量由租轉售,含裝潢、家電,使用年限33年,平均單價約50萬上下,坪數從15至36坪。

預售熱絡贏成屋買氣

至於創意家代銷的建案有僑駿建設的「僑駿ONARI」、豐邑建設的「豐邑風禾」以及聖得福建設的「最大直」等總銷約80億個案,自10月下旬至年底陸續開案,搶進北台灣第四季預售巿場。

何世昌表示,房市買氣穩定,增強建商推案信心,預期第四季有3000億~3300億元案量推出,推升全年北台灣預售、新成屋案量上調至1.24兆~1.27兆元,直追2013年的1.34兆元高峰。來客人氣上,台北以內湖最佳,新北以板橋、新店、新莊及三重最旺,新竹是東區、竹北人氣最佳。

房市因籠罩在資金行情下,投資置產買盤比例擴張、追價意願強烈,推升房價攀升,依住展統計,北台灣包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價,同步創2018年反彈以來新高價。惟「預售強、成屋弱」的狀況,新成屋建案因成交不如預售熱絡,加上囤房稅壓力,單季每坪反而跌近2萬元。