年關將近多賺點?

理財專欄作者:黃逸強

年關將近多賺點?
年關將近多賺點?

上周一央行無預警出手打炒房,群組裡開始討論高房價的議題。小趙翻出去年的新聞,新莊副都心房價從最高時一坪90萬,最慘的跌到三字頭,有投資客慘賠千萬出場,難道房價一年就回來了?小李住新北重劃區,六年前買的新房,現在實價登錄的交易價格,每坪還賠二萬多,目前很多人套牢,是預售屋的價格被炒高了吧!

資金行情推波助瀾

還記得三十年前的無殼蝸牛夜宿忠孝東路抗議,高房價就一直是小市民的痛,有錢人炒房、小老百姓買不起房。1989年是一個什麼樣的年代,拜資金行情所賜台股第一次衝上萬點,台幣從40兌一美元升值到24.65,熱錢湧入當時沒有什麼投資工具的台灣,除了賺匯差,資金只有往股市和房市流竄。

股市從一千多點漲到五千點,再漲到一萬點還不停歇,當時的國泰人壽股價最高炒到1975元,三商銀(彰銀、一銀、華銀)也漲到千元。號子裡擠滿了人,股票天天漲停板買都買不到,「台灣錢,淹腳目」就是那時候流行的。

股價飆房價也飆,在1986年台北房價每坪才7萬多,到1990年漲到26.7萬,四年時間房價漲了270%,而薪資從1.3萬漲到1.9萬才漲50%,雙薪家庭要十七年不吃不喝,才買得起一間房。這問題一直到現在都存在,不單是房價的問題,薪資凍漲才是大問題。根據主計處資料,經常性薪資目前為42346元,而台北市的房價已經漲到每坪86萬元,小市民圓房夢愈來愈遠了。

資金行情吹泡泡

如果說漲多了就要出手控管,那是否股市才真的要調控一下。其實今年行情漲到一萬四有點虛,大家都心知肚明,疫情後先是無基之彈漲了一波,然後在資金的推波助瀾之下再漲,基本面技術面放一邊,消息面有利多就炒,沒利多也能炒。

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以迪士尼為例,受新冠疫情影響,關閉全球的遊樂園損失慘重,照理說股價會很難看,但近期它還創新高,雖然靠其他部門賺錢但整體還是虧損。根據迪士尼最新財報,第四季營收年減23%,卻優於市場預期,專家看好未來發展所以上漲。

資金行情最難分析,它可以漲過千元、也可能跌破百元甚至十元。1990年股市衝到12682的高點後崩盤,短短八個月的時間跌到2485點,跌幅高達80%。激情過後恢復冷靜,回歸基本面的國壽,最低跌到29元,彰銀還曾跌破10元。投資會有風險,如果投資一百萬剩下一萬時,你還能挺得住嗎?

年關將近多賺點

有人認為這波資金行情還沒走完,所以繼續留在市場裡面廝殺,普遍有著趁著年關將近多賺一點,這是散戶的心態,反觀外資最近保守了。以前多頭時外資在期貨的留倉都至少有個二三萬口的淨多單,現在變成空單了,外資在想什麼?

德國股神科斯多蘭尼有句名言「股票漲跌要觀察籌碼在誰手上。」當大多數籌碼在法人手上時行情看漲,當籌碼落在散戶手上就要小心了。最近發現周遭很多人都在聊投資、都在玩股票,這不是好現象。

央行這次打炒房看在專家眼裡還不夠力,未來如果連財政部、金管會、內政部等相關部門也陸續有動作就是來真的,股市就會受影響,那天央行打房消息一出,營建股和金融股首先下挫。營建類被稱為火車頭,它可帶動鋼筋、水泥、裝潢、家電和放款,當它不好傳產股就漲不動,若金融股也不行,靠電子業獨撐大局,行嗎?

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