年輕人買房靠爸族正義？「6年級vs.8年級」二代購屋論戰

「現在不靠父母，根本連廁所都買不起！」這句話在網路上炸開，道盡年輕世代的無奈。現在的房價30歲以下買房的人，有六成得伸手向爸媽要錢，平均每間房子頭期款，父母就幫忙扛了快30%。

一、6成年輕人購屋靠父母

根據最新統計，台灣30歲以下首購族中，高達6成需父母金援。以總價1000萬元房屋為例，自備款300萬元中，約100萬元來自父母。

這現象反映兩大現實：

房價所得比失衡：以月薪5萬元來說，每月房貸卻占收入將近8成，光靠自己根本「扛不動」。

世代財富落差：6年級生（現45-54歲）歷經經濟起飛期，多數有房產累積；8年級生（現25-34歲）面臨高房價與低薪，被迫「靠爸」成常態。

二代買房觀點：

6年級父母：認為「年輕人應吃苦存錢」，擔心資助影響退休規劃。

8年級子女：反駁「不是不努力，是跟不上房價漲」，月存2萬需13年才湊足頭期款。

二、金援vs.自立價值觀

1. 6年級觀點：「給魚不如教釣魚」

擔憂退休金被啃食：若資助頭期款，恐壓縮自身醫療與養老預算。

質疑房產必要性：認為租房更彈性，與其背40年房貸，不如投資理財。

2. 8年級反擊：「沒靠爸連門都沒有」

現實壓力：房價10年漲幅超過薪資成長3倍，靠自己存錢「根本追不上」。

社會標籤化：被貼「躺平族」標籤，但多數仍願負擔房貸，僅求「有個起跑點」。

專家分析：

6年級生房貸利率曾高達8%，但房價僅現今1/3；

8年級生雖利率低，卻得面對總價翻倍的絕望感。

三、金錢資助vs.資源共享

與其糾結「該不該給錢」，不如思考如何「共創雙贏」：

1. 「附孝親房」設計：居住與資產的平衡

空間規劃：將房屋隔出獨立套房，父母短期居住或未來養老使用，降低「純贊助」的心理負擔。

產權協議：明訂出資比例與持有份額，避免未來繼承糾紛。

2.投資型資助：把錢變資產

合資購屋：父母出頭期款，子女負擔房貸，未來如果售屋按比例分潤。

四、二代合作一起買房

父母思考邏輯：

放下「吃苦才是美德」執念，承認房市環境已截然不同。

將資助視為「家庭資產配置」，而非單純贈與。

子女思考邏輯：

主動提出「還款計劃」，例如每月固定還父母部分頭期款。

避免「父母就是欠我的心態」，例如要求父母資助卻拒讓步房型與地段。

下次聽到有人酸「靠爸族」，或許可以這樣回：「如果努力13年還存不到頭期款，這真的只是年輕人不爭氣嗎？」這問題沒有標準答案，但至少，我們該正視這樣高房價問題。