年薪260萬不買房!他估投資ETF「14年後翻倍漲」更賺 網駁:你不懂玩

東森財經
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由於疫情促進低利環境,也讓今年來許多人紛紛置產,不過一名網友認為,買房的收益並比不上投資ETF,直言「現在買房過10~20年要翻倍太難了」,對此,網友則是看法兩極,有留言甚至指出,「買房才是真正高槓桿,只是原PO不懂玩而已。」

 

 

原PO在PTT上指出,本身29歲跟老婆年薪加起來260萬,儘管今年來周遭到朋友人人都在買房,但他卻反倒下定決心不買房。原因就在於,將資產投入指數型投資(ETF)所獲得的效益,會比買房來的穩定許多。

 

 

原PO表示,如果每年都投入100~150萬進ETF投資,以平均年報酬5%估算,大約14年就能讓投入資產翻倍。至於房產呢?原PO認為,從2004年漲到現在,假設買1000萬好公寓好了,過了14年可以翻倍成2000萬嗎,「在老齡少子化的台灣,不太可能,也不看好」

 

儘管原PO仍相信都會區房價過10年還是只漲難跌,但10~20年想要翻倍還是太難,因此,原PO覺得人生還是該穩穩的,有多少能力就做多少事。

 

文章一出也引起熱議,網友看法兩極,支持原PO的人寫道,「同意!不一定要買房」、「這輩子就算中樂透也不想買」、「推只租不買,家中長輩滿早就只租不買,省下來的錢穩定投資可以每年出國+留學+負擔養老院費用,看原po想要怎樣的生活囉」。

 

至於反對原PO的則提到3點論點,首先是ETF報酬不可能永遠的有5%,「沒有保證5%這種商品」、「過去績效不代表未來,想得很美」。

 

另外,有留言則說有了自己的房子,就能自己作主,也不用看房東臉色,「一直搬家,房東愛給你漲房租就漲,也不想照顧別人的房子,跟投資無關,純粹想有自己的家就買了」、「我從小過著租房日子,後來家裡終於有了房子真的覺得差很多」。

 

最後一派則提到,其實房地產更是一種投資,僅是原PO不懂玩而已,「你以為你高槓桿,買房才是真正高槓桿,有人一成本金就能買房了,利率還比什麼借券成本低超多,你只是不懂玩」、「房子不是這樣算得,1000萬老公寓只要200萬頭期款,漲到1200萬就翻倍了」。

 

(封面示意圖/Pixabay)

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