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工業地產交投熱 中壢漲幅近五成
高力國際9日最新統計指出，工業地產市場全台發燒，以桃園最熱門，去年成交總額高達373億元，占全台近四分之一，其中最大亮點為中壢工業區，工業土地價格五年以來漲幅，已逼近五成。
高力國際統計，2021年全台工業地產交易額逾1,600億元，為2011年統計以來新高，且連續四年增長、連三年突破1,000億元，比2020年成長27％。去年全台工業地產以桃園表現最亮眼，成交總額高達373億元、占全台比重約23％、逼近1/4。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，桃園為全台工業重心及製造業大本營，尤其投資台灣三大方案金額及工業產值均為全台第一，不只製造業，連建設開發業、壽險業也看到工業不動產投資機會，擴大工業不動產布局，尋求興建廠辦出售或長期收益的投資機會。
高力國際調查，最近各路大咖紛紛卡位桃園工業地，最具指標的投資案，為國泰人壽加碼投資桃園，5月初甫簽約桃園高鐵站前地上權開發案，預計投資總額高達260億元，規劃興建辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施，總開發量體將達15萬坪。
洪煥哲表示，近五年中壢工業區的總交易金額近200億元，地價漲幅將近五成，吸引許多電子科技產業加碼進駐；因中壢工業區內廠房釋出稀少，造成租賃盛行，租金行情穩定落在每坪月租600～800元之間，是收益型投資人、建設開發業關注的重點投資區域。
