工料上漲 皇普:新案將採先建後售

(中央社記者蔡芃敏台北2020年11月4日電)營建業面臨工資與建築材料成本同步上揚,皇普 (2528) 董事長蘇永平指出,受此影響,旗下新推案將採「先建後售」,大致確認成本後,才會開始銷售。

房市回溫,不過,營建業面臨建築材料上漲,且因缺工問題,帶動工資成本同步走揚。中華民國建商公會全聯會理事長楊玉全日前呼籲,受到成本壓力上揚,恐怕也會推升房價,盼政府能開放移工,減緩缺工問題。

對此,蘇永平今天說,由於工、料上漲,近一年趨勢都是「先開慶功宴,再開檢討會」,工料整體而言上漲達1成。受此影響,旗下建案將採「先建後售」模式,待發包差不多、確認成本後,才會開始銷售。以桃園青埔推案來看,預計明年1月下旬開工,明年4月才開始銷售。

看好桃園發展,皇普先在桃園青埔取得1872坪的商業土地,又在10月購入桃園大竹重劃區買入2766坪商業土地,並在10月底購入青埔907坪土地,手中有5540坪土地存量。

皇普建設表示,持續推動購地開發計畫,維持穩定開發量,為2024、2025年業績做準備。蘇永平也透露,皇普將在今年底、明年初進軍新北。

皇普統計,自今年1月起至10月,旗下建案銷售戶數已達1100戶,總銷金額達新台幣97億元,預估全年總銷1260戶,總銷金額將達112億元。