居富開發高雄大學新建案 明年開賣每坪5字頭起跳

台積電高雄設廠，帶旺高雄後花園楠梓的房市，目前的大樓平均每坪房價已達38萬元到40萬元，地價也在5年之內翻漲超過一倍，居富開發位於高雄大學生活圈的「藍田」案，5日動土，預定明年農曆春節之後，進場預售，開價每坪將從5字頭起跳。

居富開發位於高雄大學生活圈的「藍田」案，5日由居富開發副董事長阮女芳、總經理黃証彥、以及立永國際總經理朱建雄等人共同動土，居富開發總經理黃証彥表示，居富「藍田」案基地910坪，除了近台積電廠區，隨著新台17線預計2026年底完工，居民可快速抵達三鐵共構的左營高鐵站與左營高鐵科技之心計畫、美術館特區。

黃証彥指出，北高雄重磅交通線，加持高雄大學生活圈，得天獨厚的發展潛力，全面提升產業、生活及教育，尤其區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學的優勢，持續吸引自住型科技新貴客層進場，菁英人口紅利帶動商圈蓬勃成長，房價帶將隨著拉高，此地成為科技富人區，勢在必行。

他說，居富「藍田案」與橋頭科學園區大約15分鐘，鄰居就是近期計劃改造成高雄最大鹽山主題遊戲塔的兒童公園，並緊鄰已經動土的雙語藍田國小，結合大型公園與國際雙語小學，連結重大交通建設效應，使得高雄大學生活圈，已是房價4字頭起跳的輕豪宅熱門區。

黃証彥表示，居富「藍田」案，總銷約20億元，規劃2棟15層樓高的129住家，住宅坪數介於26至53坪，其中，2房和3房各占40％的比例，4房占比則約20％，預定2027年底完工，並在明年農曆春節過後，進場預售，每坪開價將從5字頭起跳。

居富開發業務部經理曾家禎表示，高雄大學生活圈3、5年前的「住二」土地，每坪大約25萬到30多萬元，如今已漲至每坪80、90萬元，地價漲幅相當驚人，現在要買地，地主只有向上加價，而不是降價，顯見區內土地相當搶手。

立永國際總經理朱建雄指出，高雄大學生活圈目前的大樓住宅行情，平均介於介於每坪38到40萬元之間，有的建案成交價甚至達到每47到48萬元，關鍵原因是台積電帶來的實質自住買盤。

朱建雄表示，居富「藍田」案明年農曆年後進場時，2房到4房的產品，總價大約介於1000多萬元到3千萬元之間，因屬預售，因此，購屋者有足夠的時間做財務規劃。

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