小坪數宅脫手難?專家搖頭:只會越來越搶手

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以往人們買房時,多以「三房兩廳」為主流標準,但隨著房價上揚和小家庭增加,房屋市場中熱門的房型也開始出現轉變,兩房的物件變得越來越常見,頗有「小宅當道」的趨勢。

日前,一名網友在論壇PTT的〈home-sale〉版上發文,表示自己觀察到今年建商喜歡蓋不到20坪、2+1房和1衛浴甚至正2房的格局,主打族群是新婚夫妻和不生小孩的,但以往這種兩房格局的問題,就在於夫妻生了孩子後,礙於空間需求,多半需要再度換屋,因此該名網友很好奇,這種不到20坪的小房子就算現在熱銷,未來難道不會形成拋售潮嗎?

對此,網友們也紛紛發表自己的看法。雖然多數人仍認同三房的優勢,認同三房房型會更符合各種家庭的需求:「室內25坪左右正三房才是長久之道」,然而於此同時,也認為兩房仍有其市場空間,卻不認兩房小宅未來會出現拋售潮:有網友表示,「三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會。」

▼隨著家庭人口數減少,低總價的兩房小房型在房市中的優勢逐漸展露。(示意圖/取自pixabay)

還有網友分析兩房小宅崛起的關鍵原因:總價較低,可減輕購屋者的經濟負擔:「三房誰不知道很香?重點總價就是比較高,買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧」、「兩房低總價又符合台灣家庭人口變少的趨勢,剛需最強吧」。

房產專家張欣民也認為,在房價居高不下的狀況,房屋的「總價」才是購屋者最大的決定關鍵,對於資金不多的人來說,兩房房型的低總價的無疑是很好的選擇。因此將來不但不會成為市場嫌棄的產品,甚至可能成為未來的當紅產品。他也提到,目前已有不少地區出現兩房物件數量甚至超過三房的趨勢,所以儘管三房目前仍屬市場主流,但隨生活型態改變,他預測,兩房型的物件將會變得越來越搶手。

(封面示意圖/取自pixabay)更多東森財經新聞報導

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