寶璽端好菜攜日建設計推超高層豪宅《寶璽天讚》

工商時報曾麗芳

2025年11月18日週二上午9:44

台中豪宅建商－寶璽機構攜手日本第一、全球前三大建築設計集團日建設計（NIKKEN SEKKEI）的七期超高層預售豪宅《寶璽天讚》，今（18）日正式發表。該案為日建設計在台灣首座超高層豪宅代表作，也是寶璽繼七期推出《寶璽天睿》豪宅之後，再度端出百坪以上的頂級豪宅產品，在房市冷靜期，銷售成績格外引起業界關注。

《寶璽天讚》規劃100至130坪產品，總銷金額高達120億元。寶璽建設在不設接待中心、不設樣品屋的前提下，根據最新實登揭露，目前已經成交14戶，每坪成交均價91.79萬元，最高成交單價98.01萬元；其中11戶、每戶總價均破億元，登上中台灣2025年以來預售豪宅成交冠軍，顯示市場對寶璽品牌的高度認同。

今日發表會上，NIKKEN SEKKEI設計總監齊藤哲也與寶璽機構創辦人梁德煌共同出席，公開說明百億預售豪宅案「寶璽天讚」的建築規劃與設計理念。齊藤哲也以「城市記憶的延伸」形容這次合作，強調《寶璽天讚》將以國際級美學與工程規格，重新定義台中七期的天際線。

寶璽機構創辦人梁德煌表示，寶璽40年來始終堅持以建築對話城市，並以嚴謹工法與可長可久的價值作為核心哲學。他表示，「我們希望讓建築成為城市文明的一部分，而不是追逐浮誇的表象，真正的豪宅應該要經得起時間驗證，而非追逐短期的市場話題和趨勢。」

寶璽機構自創立以來，以「建築是生活容器」為核心理念，從結構安全、空間比例到環境美學皆採最嚴格標準。憑藉一貫的低調堅實風格，寶璽在台中豪宅市場長年維持穩固地位，包括「寶璽公園爵邸」、「寶璽高第」、「寶璽睿觀」到「寶璽天睿」，在不同階段都是區域市場的指標建案。

梁德煌強調，「讓時間替我們說話，才能見證品牌的含金量與真實價值。」梁德煌說，寶璽對於建築設計的想法是，不但重視建築外觀，更重視地理條件和平面的動線規劃，完全以要長居久住的自住心態去看待每一棟建築和空間的規劃細節，希望寶璽的客戶住戶住進來之後，在生活、健康、家庭和事業各方面都能擁有一個富足優裕的感受。

齊藤哲也指出，七期新案《寶璽天讚》從立面線條、結構整合到光影節奏均重新調校，以符合台中氣候條件並兼具美學與宜居性。他表示，《寶璽天讚》除了住宅機能外，也被設定為「城市風景線」的一部分，將成為亞洲超高層豪宅的新標竿。

寶璽品牌實績同樣反映在成屋市場！七期《寶璽天睿》2025年再度刷新成交紀錄，14樓209.11坪戶，以總價1.71億元成交；而2024年9月揭露的17樓戶，更以每坪單價98.3萬元，連續兩年蟬聯中台灣成屋最高成交單價，穩固七期豪宅龍頭地位。

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