寶佳傳讓利！旗下營建股最強漲逾2% 分析師：可續抱

推案量最大的建商寶佳集團，傳出線上個案將降價15到20%之後，旗下營建股華建（2530）一度強漲逾1%。對此，啟發證券投顧分析師丁彥鈞指出，營建股具備不錯的殖利率表現，建議已持有者可續抱觀察。

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寶佳機構旗下有多家營建公司，較知名的有櫻花建設（2539）、大華建設（2530）、和發建設、合陽建設、合康建設、勝麗建設等，今日漲跌互見，華建一度漲逾2%，皇普漲幅1%起跳，櫻花建設不漲反跌。

丁彥鈞分析，降價消息並未對整體營建族群造成明顯衝擊，主要因為市場情緒已事先消化。此外，他指出，寶佳此舉乃因應房市成交量下滑，調整過往偏高開價水準。相較其他業者先前已透過贈送裝潢、家具等「變相讓利」方式刺激買氣，寶佳的降價僅是動作稍慢，屬於市場的合理反應。

觀察其他營建股，長虹、三地開發漲幅1%起跳，最高上漲逾2%。丁彥鈞表示，雖然市場並未出現明顯利多消息，但在良好的基本面支撐下，買盤持續進駐，成為推升股價的動力。

近期房市傳出部分建商調降預售案價格，引發對營建類股後市的討論。對此，他認為，這類利空訊息其實早已反映在股價中，族群整體仍具基本面支撐，長期投資價值不變。

丁彥鈞進一步說明，營建股與電子股性質不同，多屬長期投資標的，不易因短線利空出現劇烈波動。例如長虹（5534）即將進入除息期，預計發放現金股利5.5元，殖利率表現不俗，加上建案銷售穩定，有機會實現填息行情。

操作建議方面，丁彥鈞指出，對於已持有長虹的投資人，可持續觀察、續抱操作；至於尚未持有者，則建議可觀察技術指標，如KD指標出現黃金交叉時進場，採取低接布局、長期存股策略。他認為，長虹具備穩定獲利能力與高殖利率，適合納入中長期投資組合。

展望後市，丁彥鈞認為，雖然近期個案降價成為市場焦點，但多數建商早已陸續調整定價策略、回歸合理售價區間。整體來看，營建股基本面仍穩健，仍具長期投資與資產配置價值。