宏泰出售桃園市蘆竹區南崁廠不動產,預計處分利益約21億元

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(1612)宏泰公告本公司出售南崁廠不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):桃園市蘆竹區水尾段土地及建物
2.事實發生日:110/10/19~110/10/19
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地23,017.77平方公尺,折合6,962.88坪,土地售價:2,327,754,950元
建物22,348.89平方公尺,折合6,760.55坪,建物售價:71,745,050元
每單位價格:土地平均單價:約33.4萬元/坪, 建物平均單價:約1.1萬元/坪
交易總金額:2,399,500,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):台灣微軟營運有限公司
與公司之關係:非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益約21億元,實際處分損益將待交易完成後依會計原則入帳
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
依照雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理
重要約定事項:售後回租至111年4月30日處理搬遷事宜,依照租賃合約辦理
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價報告
決策單位:董事會決議通過授權董事長執行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所 估價金額:2,262,802,236元
哲宇不動產估價師聯合事務所 估價金額:2,275,410,248元
11.專業估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘
哲宇不動產估價師聯合事務所:郭春鈺
12.專業估價師開業證書字號:
李青塘估價師:(108)北市估字第000278號
郭春鈺估價師:(107)南市估字第000076號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:仲量聯行股份有限公司
經紀費用:依不動產買賣仲介服務費支付同意書給付
21.取得或處分之具體目的或用途:活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國 110 年 10 月 19 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 110 年 10 月 19 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

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資料來源-MoneyDJ理財網