央行政策鬆綁下午揭曉 永信建、海悅、京城等3檔重挫逾3% 分析師：利多早反映

央行政策管制將於今（17）日下午揭曉，市場緊盯是否會出現「集中度鬆綁」或「降準放水」等政策動向。消息未定之前，營建股已先行震盪，其中永信建（5508）、海悅（2348）、京城（2524）早盤股價重挫逾3%。對此，運達投顧分析師吳官隆指出，市場普遍認為營建股下挫與即將公布的房市管制措施脫不了關係，短線行情更考驗政策實質利多能否落地。

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今早盤永信建以108元開出，盤中一度重挫4.71%；海悅最低觸及3.34%，以及京城也下跌逾3%。

吳官隆指出，美國聯準會降息1碼，市場原本也預期台灣央行有機會跟進，但外界估計下午應不會降息，焦點仍在房市政策。包含現任經濟部長兼任央行理事，被視為偏向寬鬆的訊號，但這些利多早已反映在股價上，營建股前期的上漲可能只是「慶祝行情」，若央行後續未能真正釋出寬鬆措施，恐將缺乏續漲動能。

就政策影響而言，吳官隆表示，央行總裁是跟著數據走，不一定完全配合行政院的寬鬆立場。真正能刺激房市的關鍵在於「降息」，單純「降準」效果有限。由於房市處於高檔，加上新青安貸款，銀行放貸已接近三成，金融機構態度趨於謹慎，市場對央行政策的期待也轉趨保守。

他進一步分析，雖然永信建本益比相對偏低，但這並非股價表現的主要驅動因素，更關鍵的還是能否受惠於政策以及市場買盤的支撐力道。值得注意的是以技術面來看，永信建近期上漲卻伴隨成交量遞減，出現「價漲量縮」的背離現象，顯示追價意願不足。此外，法人近期也偏向賣超，進一步壓抑股價表現，投資人應提高警覺。

在投資建議上，吳官隆提醒，營建股並非市場主流，漲跌主要受消息面帶動，投資人應短線操作為宜。他建議觀察十日均線作為操作依據，例如永信建約96.3至96.5元、海悅約100元附近，若均線未破可續抱，反之則應停利或停損。長線而言，營建股不具備投資環境，投資人可轉向觀光、餐飲等內需消費類股，特別是受惠於「普發一萬元」政策的標的，可能被低估且具備後市機會。