央行宣布第2戶限貸六成!網預言「這2地」:一堆人瘋搶

近日央行宣布新一波房市管制措施,6都與新竹縣市第二戶的貸款成數調降至6成,有網友好奇此政策帶來的影響,問「管制六成之後哪邊受益?」對此,不少網友點名苗栗與嘉義。

中央銀行6月13日舉行第2季理監事會後,考量近期房市交易火熱,祭出第6波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣、新竹市這8大特定地區,調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。近日,就有網友在論壇PTT發文討論此作法可能造成的影響,提問「管制六成之後哪邊受益?」,他表示自己在新竹,坦言這一波政策殺得他措手不及,現在新竹市房價高昂,多準備一成,隨便都要200萬至500萬元,據他觀察,此政策上路後,「今年爽爽的台南、高雄也要多準備一成」。

他也指出,該政策可能使買房者將目光投向週邊縣市,將帶動其他地區的房地產市場,並列出三個可能因此受益的地區:

1.基隆:因為地理位置接近台北,可能會成為台北市民購買第二戶的首選。

2.苗栗縣:北部的竹南和頭份:因鄰近新竹,可能受到新竹市民的青睞,雖然門牌是苗栗,但是有不少建案。

3.嘉義:可能成為是台南市民轉移投資的地點。

▼新竹房價高漲,央行祭出「買第二間房貸款上限6成」的政策後,新竹地區的人可能將目光轉向竹南和頭份。(示意圖/取自Pexels

此話題引發眾多網友留言討論,其中,最多人認為房市會被帶動地區是「苗栗、嘉義」:「苗栗、嘉義噴噴」、,「頭份除了門牌之外沒啥缺點」、「頭竹爽死了,超後悔沒買,比價效益之下,嘉義不如頭竹」、「竹南頭份+嘉義太保,兩邊都買,爽」、「嘉義、雲林高鐵,早就一堆人搶」。

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而對於央行這項新政策,眾人也有不同看法,有網友認同此做法,認為此舉有益平衡城鄉發展:「這樣其實很合理,六都噴太快了,鄉村地區也需要一起成長,所以限制六都,讓鄉村縣市也跟上腳步,城鄉發展均衡一點」。但也有網友認為,此舉成效有限,習慣都市生活的人仍然還是會聚集在大城市:「習慣都市機能的人會為了貸款多1成去買鄉下嗎?」、「搞到大家如果只能持有一間,當然就包一包買一間北市」、「管制越多,其實是台北受益」。

(封面示意圖/取自pixabay

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