夫妻共同持有房產 出售須「分別」申報房地合一稅

吳栢妤｜Yahoo財經特派記者
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財政部國稅局今（19）日提醒民眾，夫妻若共同持有房產，出售時必須分別向戶籍所在地申報房地合一所得稅，否則恐面臨罰則及加計利息。

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夫妻共同持有房屋，出售時仍須依照持分各別申報房地合一所得稅（示意圖／取自Getty Images） (wutwhanfoto via Getty Images)

財政部中區國稅局近日接獲一納保案例，納稅人雅惠與配偶阿宏再新竹共同持有房地，持分各1/2。房子出售後，雙方誤以為房地交易所得稅，可依綜合所得稅，以加戶為單位繳報，因此僅由阿宏向新竹的國稅局報繳全部持分的房地交易所得稅。

阿宏後來聽朋友說，才得知夫妻要個別就自己持分報繳房地合一所得稅，並急忙趕至自己的戶籍所在地國稅局辦理補報繳，但卻被告知還要加計利息。

本案最後由納保官出面聯繫兩人戶籍地的國稅局，了解其房地合一所得稅報繳情形。因阿宏已如期報繳夫妻兩人共有房地全部持分之交易所得稅，而雅慧雖沒有報繳，但對於國庫整體稅收，並無發生延遲收取稅捐之情形。納保官建議，本案免再就雅慧之應納稅額加徵利息，終於圓滿解決徵納雙方爭議，充分保障納稅者權益。

國稅局表示，納稅者如需要納保官的協助，可至該局網站「納稅者權利保護專區」，查詢納保官的姓名、聯絡電話及申請方式，民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321。（審核：葉憶如）

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