《大陸經濟》陸各地放大招「搶才」 購屋補貼、降低落戶門檻是主力

【時報-台北電】為了促進城市均衡發展,同時在疫後大力拚經濟,5月以來,大陸各地爭取人才的政策持續升級,其中包括提供購房補貼、降低落戶門檻等都是主要看點。據中原地產統計,今年以來全大陸已有逾100個城市發布吸引人才政策。中指院認為,除個別超大型城市,大陸全境範圍內放開放寬落戶條件已是大勢所趨;提供購房補貼、降低落戶門檻成為人才政策的主要特徵。

中原地產首席分析師張大偉則表示,當前各地頒布的房地產政策越來越謹慎,以人才為主,相比降低購屋頭期款比例、放鬆限購等政策,人才力度再加大,被回收的風險也相對小。

舉例來說,濟南市6月1日實施《全面放開落戶限制實施細則》,提供6大落戶途徑,求學、就業、投靠親屬均可落戶,還有其他情形落戶的途徑;在人才落戶方面,取消中專學歷人員參保、技術技能職級等限制,擴大人才落戶範圍。

同日,南寧也實施了《南寧市深化戶籍制度改革戶口遷移實施辦法》,全面放開城鎮落戶條件;施行後,南寧市對新落戶城鎮的農村籍大學生實行「來去自由」的落戶政策,同時允許相關申報資料「容缺」辦理,可謂「史上最低」落戶門檻;此外,對D類、E類高層人才領取購房補貼條件進行調整,不再受人才引入到南寧市的時間限制。

對於人才政策與房地產政策間的關係,張大偉預計,6月和7月房地產市場會繼續高位運行,人才政策將在一定程度上加速房市回暖。

諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙認為,短期來看,人才政策對房地產市場的影響有限;長期來看,全面放開落戶限制將帶來潛在購房需求,有利於活躍當地房地產市場。

另有業內人士表示,多城降低人口導入成本,刺激潛在購房需求,人才購房補貼政策的放鬆,有助於帶動住房交易量。

張大偉強調,「相比之下,一二線城市,特別是熱門城市,引進人才對房地產市場的影響力要遠大於三四線城市。」

中指院則表示,未來城市人口流入的多少將直接取決於城市、區域競爭力。(新聞來源:旺報即時 李澍)