《大陸經濟》逾半上市房企負債率超70% TOP50房企近三成10月量價齊跌

·1 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】時至年底,大陸房地產企業面臨降負債和沖業績的雙重壓力,且進入第4季在政策引導下房企降槓桿影響不斷深入,據新資產負債率的標準,55%的上市房企負債率超70%。同時房企10月業績「以價換量」明顯。其中,TOP 50房企達20家,較9月增加九家。同時有14家房企甚至銷售均價下降卻未能達到預期銷售效果,表現出「量價齊跌」。

但據平安證券不完全統計,10月涉房類政策推出頻率放緩,單月涉房類政策(含中央及地方)共19項,較上月降50%,其中偏緊類10項、占比53%。業內普遍認為,「房住不炒」仍將是「十四五」期間房市調控主基調,但考慮熱點城市調控已陸續收緊,隨著銷售增速回落、房市趨穩,後續調控節奏或同步趨於平穩。

但有趣的是,根據《中國經濟週刊》引述天眼查發佈的《房地產行業企業資料報告(2020)》顯示,2020年前3季,大陸新增房地產相關企業超過30萬家。(新聞來源:旺報即時 吳泓勳)