《大陸產業》大型房企也爆雷 華夏幸福跳票

【時報-台北電】A股上市的中國華夏幸福基業(簡稱華夏幸福)因流動性緊張,發生債務逾期涉及的本息金額為人民幣(下同)52.55億元,但可動用資金卻僅有8億元。這是華夏幸福首次承認債務逾期問題。

近年大陸政府加強房市控管,令房企融資環境更為收緊,競爭壓力加劇。

根據陸媒統計,2020年大陸有超過470家房企宣告破產,絕大多數為中小型房企。然而華夏幸福屬「千億元俱樂部」成員,2019年營收為1,052億元,債務危機會否持續燒向中大型房企,甚且升高金融風險,已成為市場關注焦點。

新浪財經報導,1998年創立、自河北廊坊起家的華夏幸福1日晚間發布公告稱,公司逾期的52.55億元債務,涉及銀行貸款、信託貸款等債務形式,但未涉及債券、債務融資工具等產品,公司正全力協調各方積極籌措資金,並與逾期涉及的金融機構協調展期相關事宜。

至於債務逾期的原因,華夏幸福表示,「因受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響」,自2020年第四季至今,公司到期需償還融資本息金額559億元,流動性出現「階段性緊張」,導致出現了部分債務未能如期償還的情況。

根據華夏幸福公布的數據顯示,截至2021年1月31日,華夏幸福的貨幣資金餘額為236億元,其中可動用資金僅為8億元,其餘為受限資金。華夏幸福1日已與河北省和廊坊市政府相關部門官員、中國人民銀行及中國銀保監會官員、金融機構代表討論債務解決問題。

華夏幸福的債務問題在2021年伊始驟然爆發,多家機構皆調降對華夏幸福的評級,認為公司的經營業績和現金流不佳,且面臨大量債務到期。受此影響,華夏幸福旗下的債券價格大幅下跌,多檔境內債收盤連續創新低。股價方面,截至停牌前的1月28日,華夏幸福股價收於9.25元,較2020年12月的高點大跌約40%。

市場人士指出,2020年在疫情衝擊下,大陸房企銷售回款受阻導致資金鏈緊張,加上下半年官方對融資監管提出「三道紅線」新規(房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不小於1),更令財務狀況不佳、現金流吃緊的房企雪上加霜。(新聞來源:工商時報─李書良/綜合報導)