大陳單元三都更案明年首季動工 皇翔打造創新孵化基地

蔡惠芳／台北報導

連續三年獲利大躍進的皇翔，上半年賺進近半個股本，未來重心將是新北市五大公辦都更案，其中規模最大為「史上最複雜公辦都更案」永和大陳義胞單元3，為此，皇翔首度跨足創投公司、成立子公司德潤創投，打造扶植新北市創新企業的孵化基地。

皇翔副總游玉華表示，皇翔最近陸續競標到新北市共五筆公辦都更案，其中開發規模和投資規模最大，為「永和新生地（大陳地區）更新單元3都市更新案」，基地面積達3,962坪，為打造創投事業的基地、配合「天使基金」政策，將設立100％子公司德潤創投，希望能在此項公辦都更案，設立創新企業的基地，扶植新北市的創新事業。

皇翔的永和大陳單元3，將興建地上33樓、地下6層的集合住宅三棟，及地上10樓、地下6層的市場一棟，總戶數1,131戶，總樓地板面積達5.1萬坪，預計總投資金額高達160億元，為皇翔目前在手五個都更案中投資金額最大開發案；估計更新後總價值近300億元，目標年底前公展核定、2023年農曆年左右動工。

皇翔手中現金豐沛，也積極加碼購地，並看好新北市捷運環狀線帶動區域發展，首度「插旗」樹林，以4.07億元買下水源街省民公園旁1,441.65坪住宅區土地，每坪28.22萬元相較於附近行情頗為「好康」。

游玉華表示，主要是地主原本相當多，先前先透過董事陳嘉根陸續買進、整合一陣子，整合完成皇翔再買進，目前正規劃中，總價和單價未定。

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