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多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福
今年以來房地產市場集結各大利空，近期的升息及懸而未定的《平均地權條例》打炒房草案更澆熄傳統旺季的買氣，台北市代銷公會理事長王俊傑直言，法案排不排，沒有權力說「yes or no」，只有默默承受，並哀嘆：「做建築業不被祝福」。
9月底可說是傳統房市旺季，但今年因疫情、第4次台海危機、政府打炒房、央行升息、經濟衰退疑慮及日前芮氏規模6級以上地震，與將來臨的選舉，可謂及各大利空於一身。
升息又有恐嚇政策 誰想此時買房？
台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑昨（27日）出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮，面對記者詢問對房市928檔期市況的看法時，直言「政府升息，又有恐嚇的政策，誰願意在這個時候做大筆的投資？」
▼台北市不動產代銷公會理事長王俊傑(左3)昨日出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮。（圖／東森新聞張琬聆攝）
不過王俊傑話鋒一轉，「哪有什麼利空跟利多，市場不景氣、工人不夠，業者就少賣」認為其實開發商目前不是不敢推案，現在的推案量都是一兩年前買的地，最大問題是不知道價格能蓋多少、什麼時候可以完工。
王俊傑強調，雖然目前原物料開始下跌，但工資問題仍在，在土建融限制18個月內要動工之下，人工競爭排擠嚴重，至少1年半內看到緩解的狀況。
土地及營建造價不再漲 市場可望恢復穩定
好消息則是土地價格及營建造價不再漲了，王俊傑認為可讓市場回復到穩定正常的狀態，估計整體買氣會較過去差3成，上漲幅度會放緩。反而是中古屋，因為最大的利多是與預售屋的利差，「預售屋不漲，調整的就是中古屋，現在大家都買新房子，誰會花相同的錢買舊房子？」
▼目前土地價格及營建造價不再漲。（圖／東森新聞張琬聆攝）
記者再提到立法院會期開議，對於打炒房5招、主要針對預售屋禁止轉售的《平均地權條例》修正草案是否排程的看法，王俊傑更是滿腹苦水，「一個正常的國家對於產業只有興利，而不是去打壓！」
政府設計特定法令 建築業不被祝福
更直指「現在沒人想蓋房子，因為有這麼多法律限制，大家做了以後又不被祝福」，王俊傑強調，「我一點都不哀怨，只是不願看見政府做不到的（居住正義），卻拿產業來打壓，為什麼要設計特定的法令來針對產業？」
他言歸正傳，《平均地權條例》不管過或不過，都是掌握在官員和民代手上，法案排不排，「業者沒有權力去說yes或no，只有默默的承受」，但限制預售屋轉售是違反憲法自由買賣，而且現在通膨問題嚴重，民代們應該處理更多優先的民生法案才是。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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