《基金》樂富一號REITs二度追募65億元寫紀錄 規模擴大鞏固市場地位

【時報記者張佳琪台北報導】樂富一號不動產投資信託基金（REITs）正式完成第二次追加募集的受益證券，於17日掛牌上市。本次共募集新台幣65億元，刷新國內REITs追募紀錄，規模的擴大可望大幅鞏固其在市場的領先地位。

樂富一號曾於2021年創下國內REITs首次成功辦理追加募集的紀錄，至今仍是國內唯一有辦理過追募的REITs。第二次成功追募後，樂富一號的資本額將由原本的165.8億元，擴大至230.8億元，總資產也將超過350億元。

樂富一號長期績效穩定，因此，第二次追加募集獲得投資人超額認購。今年10月28日開放申購，本預計30天完成的追募程序，最後在9天達到65億元的募集上限，因此11月5日公告完成募集，提早關門。

樂富一號的不動產管理機構晶華公寓大廈管理維護股份有限公司總經理林超驊表示，本次募集的資金將運用於向德國最大退休基金BVK購入其持有之台茂購物中心50%的產權，原本樂富一號已持有另一半的產權，並從2018年起參與管理營運，而台茂購物中心的營業額也由7年前的新台幣60億元成長至如今超過新台幣72億元，成為桃園地區社區百貨的龍頭。他說，台茂購物中心的經營績效與現金流充分滿足投資人對收益穩定成長的要求，於是反應在本次的追加募集上。

樂富一號預計11月底完成本次不動產交易程序，成為台茂購物中心的單一所有權人。林超驊指出，根據公開說明書及法令規定，在適當的融資調度後，基金仍有約30億元的資金可運用，管理單位將會善加利用這筆資金，除了持續尋找合適的投資標的，也會針對現有資產進行必要價值創造更新工程，為投資人創造更穩定的長期收益。

樂富一號是8月29日由金管會核准辦理追加募集，11月5日公告完成募集，13日由主管單位核准，增資單位於17日掛牌。