地產:押對寶!大台北9大豪宅建商未放棄小宅市場,今年上半年意外受惠

劉居全

【財訊快報/記者劉居全報導】據住展雜誌統計,今年上半年為止,大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型,包括大隱開發、華固(2548)建設、長虹(5534)建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示,2019年國內房地產市場回溫,帶動換屋族群出籠,不少建商推案開始「順時中」,大舉推出40~60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下,市場主流買盤又回到首購族身上,這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。

住展雜誌表示,9大豪宅建商預計在今年開賣的建案,分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」。上述九個建案,均有規劃30坪以下的小坪數房型。其中,案量最大的是「大隱信松廣場」,總銷70億元,坪數為21~58坪。大隱從去年推出的「小藍海」系列,再到今年的信義新建案都有小坪數房型,說明業者還是看好這塊市場需求。

華固建設「華固月河」位於板橋江翠北側重劃區,擁有河岸景觀優勢,最小坪數為26坪。雖然近年來華固在豪宅市場銷售大放異采,但在規劃產品卻相當務實,並未放棄小宅市場。

至於長虹、潤泰與文心等三家建商,今年預計在新店央北重劃區推出的新案,全都有30坪以下的小坪數房型。長虹「央泱長虹」是坪數規劃最極端的建案,最小坪數小至26坪,最大則達60坪。「潤泰央北案」坪數落差最小,約28~42坪。「文心央北案」最小坪數為30坪,是上述三案中坪數最大的小宅。

至於今年上半年豪宅建商推小宅潮流中,以東騰建設與忠泰建設的建案小宅規劃坪數最小,且兩個建案都位在中山區。

忠泰建設「忠泰繪」為都更案,位於德惠街,最小坪數只有15坪,具有相對低總價優勢。東騰「東騰界」位於撫順街,最小坪數更僅11坪,最大坪數也不過31坪左右,顯示業者想緊捉首購族的企圖心。

何世昌指出,從今年上半年大台北房市推案狀況來看,因建商眼見去年房市景氣好轉便放大坪數,今年中間坪數的房屋供給量激增,主要就是看好中產階級與換屋族群的需求。不過人算不如天算,誰都沒料會被疫情倒打一把,換屋族買氣頓時受挫,這9家豪宅建商恰好迎合首購族需求,對購屋族來說,是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會。

  • 新聞
    財訊快報

    國際財經:日銀短觀調查,第一季日本大型製造商信心跌至七年來最低水準

    【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,今年第一季日本製造商信心降至2013年以來最低水準。   日本央行週三發布的季度短觀調查顯示,今年第一季大型汽車和電子產品製造商的信心從前一季的0,向下降至-8,為七年來最低水準,經濟專家預估中值為-10。   指數為負值意味著看法悲觀的企業數超過樂觀的一方。   第一季日本大型製造商信心急挫,加劇了有關經濟深度衰退的擔憂,並加大了首相安倍晉三推出刺激計畫以提振受疫情衝擊的日本經濟的壓力。 ...

  • 新聞
    財訊快報

    國際匯市:今(1)日主要貨幣目前報價

    【財訊快報/編輯部】9:40最新美元兌主要貨幣報價: 幣 別  目前價位  升/貶值 日 圓   107.61   +0.0700 泰 銖   32.830   +0.0800 星 幣   1.4227   +0.0007 馬 幣   4.2915   -0.0297 菲披索   50.750   +0.0560 印尼盾    --     -- 韓 元  1219.17   +0.6300 港 幣   ...

  • 新聞
    財訊快報

    國際財經:韓國3月IHS Markit製造業PMI降至44.2,創11年來最大降幅

    【財訊快報/陳孟朔】路透報導,週三公布最新民間企業調查顯示,韓國3月工廠活動萎縮速度創11年來最大,新冠肺炎疫情使全球需求和供應鏈陷入癱瘓。   韓國3月IHS Markit製造業採購經理人指數(PMI)降至44.2,創2009年1月來最低,2月為48.7。由於疫情進一步打壓需求,新訂單萎縮幅度為2009年1月以來最大。出口銷售降幅為逾11年來最高。工廠產出也受到沉重打擊,該指數從一個月前的44.4挫跌至38.5,降幅為11年來最大。...

  • 農產豐收卻爆缺糧危機 小麥、稻米價格漲翻天
    商業
    EBC東森財經新聞

    農產豐收卻爆缺糧危機 小麥、稻米價格漲翻天

    武漢肺炎(COVID-19)疫情肆虐,多個國家採取鎖國封城措施,影響全球將近5分之1的人口,而除了掀起一陣搶購糧食、日常用品現象,許多地區的超市被搶購一空,如今包含越南、泰國等國,更開始限制農產品出口,導致國際小麥及稻米價格大漲。

  • 商業
    財訊快報

    興櫃:翔宇(6539)擬配股利4.3元,今起買庫藏股5百張激勵股價強彈

    【財訊快報/記者何美如報導】翔宇生醫(6539)擬配股利每股4.3元,含股票2.3元、現金2元現金股利,現金殖利率達4.48%,董事會決議,今日起至5月31日,買回庫藏股500張,激勵盤中股價一度大漲9%。   新冠肺炎疫情延燒,藥妝通路、DV皮膚管理中心等實體通路的消費力道減緩,翔宇表示,將強化線上電商平台的經營,期能推升來自DV官網、Momo購物網等的銷售業績增加,及推出升級產品配方新動能,預計第二季上市2款訴求增加新陳代謝與養顏美容等之保健食品,有信心下半年營運優於上半年。 ...

  • 商業
    財訊快報

    大陸產經:華為去年淨利潤627億人民幣,年增5.6%,創近三年最低增幅

    【財訊快報/陳孟朔】中國媒體報導,中國電訊設備一哥--華為週二公佈,集團2019年全年淨利潤為人民幣627億元(下同),年增5.6%,只有2018年增長25%的近五分之一水準,增幅創三年來最低。   去年期間,華為實現全球銷售收入8588億元,年增19.1%。經營活動現金流914億元,年增22.4%。技術創新與研究,研發費用達1317億元,佔全年銷售收入15.3%,近十年投入研發費用總計超過6000億元。 ...

  • 連假觀望氣氛濃 台股平盤震盪 台幣開盤貶4.6分
    商業
    EBC東森財經新聞

    連假觀望氣氛濃 台股平盤震盪 台幣開盤貶4.6分

    武漢肺炎(CODIV-19)疫情大規模重創全球企業,美股今天收盤重挫,道瓊工業指數跌逾400點。美股電子盤的部分,那斯達克期指跌0.62%,標普500期指跌0.96%,道瓊期指跌0.93%。

  • 商業
    中央社

    憂慮疫情擴散 日股隨美股走勢開低

    (中央社東京2020年4月1日綜合外電報導)市場擔心2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情持續蔓延,東京股市今天隨美股走勢開低。日經225指數早盤下滑1.87%或353.05點,來到18563.96點;東證一部指數下跌1.78%或24.92點,來到1378.12點。

  • 商業
    財訊快報

    法人觀點:IHS報告預估,Q2布蘭特期油每桶下看10美元,產油國恐出現倒貼情況

    【財訊快報/陳孟朔】新冠肺炎疫情令原油需求暴跌,外電引述行業諮詢機構IHS Markit公布最新研究報告預估,第二季期間(4月至6月),全球每日將有多達1000萬桶的石油產量遭削減或關閉。   最新報告預計全球每個地區的原油產量都會下降,其中,石油出口國組織(OPEC)成員國、俄羅斯和美國將最受打擊,料第二季全球原油需求將每日年減1640萬桶,並估計年中關閉生產的數量將減少。   該機構重申,預期布蘭特期油4月每桶將看10美元左右,產油國會出現倒貼的情況,即向買方付款以讓他們接收原油。 ...

  • 新聞
    財訊快報

    國際產經:IATA估Q2全球航空公司將消耗610億美元現金,淨虧損恐達390億美元

    【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,國際航空運輸協會(IATA)方面預測,今年第二季全球航空公司將消耗掉多達610億美元的現金,該協會並警告稱,由於航空旅行在新型冠狀病毒危機中達到低點,航空公司可能會耗盡現金。   代表約290家航空公司的國際航空運輸協會表示,在此期間,航空公司的收入估計將下滑68%。該協會敦促各國政府放寬可能迫使該行業為取消的機票支付總計350億美元現金退款的規定。   該協會總幹事Alexandre ...

  • 商業
    財訊快報

    歐股:芬蘭國有投資公司加碼持股激勵,諾記輪胎週二股價大漲17.77%

    【財訊快報/李鎮如】據芬蘭媒體Kauppalehti報導,芬蘭國有投資公司Solidium提高了對輪胎生產商諾記輪胎(Nokian Renkaat)的持股比例。   受此消息激勵,諾記輪胎週二股價大漲17.77%,成為當日漲幅最大的道瓊歐洲600指數成分股。

  • 商業
    財訊快報

    油價:台北時間9:30西德州期油亞洲電子盤上漲0.59%,上海期油上漲0.38%

    【財訊快報/編輯部】9:30亞洲油市西德州中級原油近月合約上漲0.12美元或0.59%,報每桶20.60美元。   中國原油期貨近月合約上漲1元人民幣或0.38%,報每桶265元人民幣。

  • 商業
    財訊快報

    國際財經:美元流動性充足,日本全國銀行協會主席稱當前未有對金融體系的擔憂

    【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,日本一個銀行業組織的新任負責人表示,日本銀行業正在大量利用聯準會提供的廉價美元融資,來滿足新型冠狀病毒爆發期間企業客戶的美元需求。   日本全國銀行協會的主席三毛兼承表示,日本的銀行僅在上個月就從聯準會獲得了超過1,800億美元的資金,成為聯準會提高全球流動性計畫的最大用戶之一。在企業擴充美元儲備之際,銀行透過向經濟釋放現金發揮了媒介角色。   現年63歲的三毛兼承在接受採訪時表示,即使在新型冠狀病毒大流行引起的市場動盪中,日本銀行業也沒有像十多年前全球金融危機最嚴重時那樣經歷美元融資困難。 ...

  • 商業
    財訊快報

    熱門股:潤泰新、晶相光、佳世達、金像電、廣錠

      潤泰新(9945):受惠轉投資南山人壽、日友環保等事業挹注下,去年獲利飆高,稅後純益達90.67億元,EPS達9.35元,決議派息1元、股票5元,合計股利為6元。今日股價跳空開高,再度攻上漲停板價位42元。   晶相光(3530):受惠於智慧型手機的多鏡頭趨勢,影像感測器供不應求,更於近期吹起漲價風。股價跳空開高,早盤最高價來到78.6元,漲幅逾6%。   佳世達(2352): 佳世達集團擬取得矽瑪過半股權,聯合艦隊再添成員。股價重返五日線,早盤漲幅逾3%。 ...

  • 預期庫存滿載 Q2全球石油日產量將被迫削減千萬桶
    商業
    Moneydj理財網

    預期庫存滿載 Q2全球石油日產量將被迫削減千萬桶

    MoneyDJ新聞 2020-04-01 09:26:57 記者 黃文章 報導《World Oil》3月31日報導,經濟預測及商業諮詢機構IHS Markit報告表示,即使沙烏地阿拉伯與俄羅斯展開油價大戰爭奪市場,宣稱將大幅提高產量;但世事恐怕無法盡如人意,因為武漢肺炎全球大流行,世界各地紛紛祭出封鎖隔離措施並限制旅遊,導致石油需求重挫。在此情況下,石油市場的供給過剩大幅增加,甚至石油庫存容量都將滿載,在市場沒有需求以及庫存無處堆放之下,最終將迫使今年第二季的全球石油日產量大幅削減1,000萬桶以上。 IHS Markit石油市場主管Jim Burkhard表示,市場的供需法則是無法違背的,如果石油無處銷售也無處堆放,那這些石油就無法被生產出來;產油國家如果無法達成協議削減產量,市場的法則也自然會做出限制。Burkhard表示,今年初全球石油庫存的容量上限約為12億桶,石油市場的大幅過剩將會迅速令庫存容量達到滿載,其結果就是全球石油日產量將被迫削減千萬桶以上。 IHS Markit副總裁Aaron Brady表示,在當前的情況下,預估今年第二季全球石油需求將年減1,640萬桶/日,此下滑幅度比2009年第一季金融危機時期的需求減幅足足高出6倍有餘;4月份的石油需求減幅則預期還要更大,將較去年同期減少2,000萬桶/日。油價已經迅速反應市況,3月份油價已經大跌超過五成,原油期貨跌至每桶20美元水平,而在現貨市場西德州輕原油更跌至每桶9.4美元,加拿大重油也跌至每桶6美元。 IHS Markit執行董事Bhushan Bahree表示,相對於美國,沙國與俄羅斯更能夠因應低油價的環境,甚至在未來兩年裡還有增產的可能,主要因為傳統石油的生產成本較低,生產曲線也更為平緩。大型油田不乏能夠持續生產數十年,因此在初期的投入之後,生產成本將逐年降低;反觀美國頁岩油通常2-3年就達到生產高峰,必須不斷投入資金開鑿新井來維持產量,一旦投入的資金減少,產量就會快速下滑。 報告表示,今年第二季就可以看到世界各地的產油削減,包括沙國、俄羅斯以及美國三大產油國,而預估至2021年第四季,美國原油產量將降至880萬桶/日,較2020年第一季的產量將減少410萬桶/日;同期,沙國原油產量仍可望增長180萬桶/日,因今年第一季沙國仍遵守減產協議控制產量,俄羅斯產量則預期將小幅下滑。 *編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 資料來源-MoneyDJ理財網

  • 商業
    時報資訊

    《商情》期金跌2.8%;銅漲3.8%;美油反彈逾1.8%;BDI終止連7黑

    時報-商情早報 1.獲利了結 打壓周二紐約期金跌2.8%。 2.LME:03/31期錫收14602.00美元/公噸,漲102美元。 3.NYMEX:5月輕原油漲0.39美元,每桶為20.48美元。 4.03/31西德州原油上漲6.41美元,每桶20.51美元。 5.03/31新加坡SICOM天然橡膠5月期貨RSS3下跌5.1美分。 6.03/31BDI波羅的海乾散裝運費指數為626.00。 7.NYCE:5月棉花漲0.43美分,每磅為51.13美分。 ...

  • 商業
    財訊快報

    亞洲股市:今(1)日亞洲股市目前指數

    【財訊快報/編輯部】9:10最新亞洲股市指數: 國  家    目前指數  漲跌點數  漲跌幅 日  本    18644.47   -272.54  -1.44% 香  港    23603.48   428.37   1.85% 〃 (國企)   9594.77   192.60   2.05% 〃 (紅籌)   3592.11   106.96   3.07% 南  韓    1748.31    ...

  • 新聞
    財訊快報

    近期上市上櫃公司實施庫藏股一覽表

    【財訊快報/編輯部】近期上市上櫃公司實施庫藏股一覽表: 代號 公司名  買回張數 區間價格(元)  買回期間 2206 三陽工業  15,000  15.00-31.00 2/04-4/01 8054 安 國   5,000  12.00-20.00 2/06-4/01 3059 華晶科   8,000  20.00-28.00 2/03-4/02 8050 廣 積   2,000  40.00-55.00 2/04-4/03 ...

  • 商業
    財訊快報

    大陸產經:比亞迪2019年淨獲利16.1億元人民幣,大減42%,不如預期

    【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,股東成員包括巴菲特的中國電動車生產商比亞迪(1211 HK)發布2019年財報,結果淨獲利下降42%,因該公司在中國這個全球最大的電動汽車市場受到整體行業不景氣的打擊。   比亞迪週二發布公告指稱,2019年公司淨獲利16.1億元人民幣(2.27億美元)。市場分析師平均預期為16.7億元元人民幣。2019年營收下降了1.8%。   中國的汽車銷量連續第三年下降,因新型冠狀病毒疫情導致經濟放緩、貿易摩擦和更嚴格的排放法規引發的行業低迷進一步惡化。 ...

  • 新聞
    中央社

    【公告】代台翰子公司YONGHAN PRECISION TECHNOLOGY CO.,LTD.,越南政府宣布全國隔離十五天,公司員工仍可到班,營運不受影響

    日  期:2020年04月01日公司名稱:台翰(1336)主  旨:代台翰子公司YONGHAN PRECISION TECHNOLOGY CO.,LTD.,越南政府宣布全國隔離十五天,公司員工仍可到班,營運不受影響發言人:陳進成說  明:1.事實發生日:109/04/012.公司名稱:YONGHAN PRECISION TECHNOLOGY CO.,LTD.3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司4.相互持股比例:100%5.發生緣由:因新冠肺炎影響,越南政府宣布全國隔離15天,本公司位於越南子公司YONGHAN PRECISION TECHNOLOGY CO.,LTD.為許可營運公司,員工仍可到班,營運不受影響。6.因應措施:無。7.其他應敘明事項:無。