在新竹「沒比房子更穩的理財法」！重劃區3年房價翻倍、遠勝新店增600萬：不再買股債｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Angela】「科技產業撐起的不只是經濟數字，更是讓年輕人能勇敢逐夢的現實基礎。」這句話套用在P先生與S太太的生活上，再貼切不過。夫妻倆都是清大碩士畢業，分別在台積電(2330)與聯電(2303)擔任工程師，進入職場後躬逢科技業景氣榮景，帶動新竹縣市房價一飛衝天，夫妻倆雖對投資理財沒太深入研究，但光憑著自住需求選擇購屋地，不論是在竹北或光埔重劃區，都在入手沒幾年房價就翻了2～3倍， 不到10年就在房市滾出6千萬元身家。
以自住需求購屋 押寶竹北關埔房價翻倍漲
P先生在新北市新店長大，直到念大學才來到新竹清大，加上讀研究所2年，新竹等於是他的第二個家；反觀S則是在地新竹縣人，老家在新豐鄉，兩人是清大碩士班班對，畢業後相繼投入最熱門的半導體產業，愛情長跑多年也開花結果，婚前半年兩人開始看屋，原本鎖定在園區附近的寶山看屋，但因當地屋況品質參差不齊，最後決定買在竹北。
「我們是在2015年買第一間房，當時是為了結婚自住，預算只有1000萬元。」S回憶，當時竹北高鐵站周邊新成屋開價接近3字頭，但生活機能尚未到位，加上新屋公設動輒30%起跳，仔細考量後，轉而下手靠近喜來登飯店與遠百預定地、屋齡10年的中古社區，公設比28%卻有游泳池、KTV、交誼廳，400多戶社區假日也常舉辦活動，社區機能讓從小住透天厝的S與租屋的P十分滿意。
考量偶爾雙方父母會來住，希望保留一間孝親房，加上考量未來至少生2個，夫妻倆決定一次到位購入57坪4房戶型，S笑說：「我們很認真做功課、查實價登錄，原本仲介帶看一間有裝潢的同戶型，開價1200萬元，我們自己在售屋平台上找到4樓這間待售戶，因屋主有急售壓力，最後以900萬元成交。」每個月房貸金額約3.5萬元。
隨著職等年資往上爬，2020年夫妻倆決定在光埔重劃區購入第二間新成屋。「光埔離園區近，高速公路又在旁邊，交通與地理位置有絕佳優勢，加上才剛開始發展，房價還在我們可負擔範圍內。」當時每坪開價27萬元，以總價2080萬元購入4房新成屋社區，「前陽台看出去就是迪卡儂賣場，走路2分鐘到costco，地段沒話說。」因新屋每月要繳房貸約6.5萬元，夫妻倆將竹北舊家租人，月租金3萬元，因夫妻倆有計畫地存錢提早還部分房貸，租金扣除每月1萬多元房貸支出，多餘收入也能補貼新家房貸，降低買房壓力。
竹科讓人敢作夢 沒有比房市更穩的理財法
S透露：「我們其實曾試過其他投資理財，放了100萬元在美股，購入俄羅斯債券行的股票，哪知道烏俄戰爭開打、經濟下滑，股票最後竟下架，幾乎血本無歸，後來決定還是專心投在不動產，可以自用、租人，新竹有園區就業族支撐，房價怎麼樣都不會大跌。」更讓夫妻倆意外的是，竹北購入的大樓目前房價站上4～5字頭，光埔重劃區的自住宅周邊新案單價更上衝上8～9字頭，自家社區因室內坪數較大，房價也在短短3年間漲至6字頭，換算房價都至少翻了1倍。
「雖說房子沒賣掉，這些都是紙上富貴，但新竹因為有竹科，科技業的薪水行情普遍在水準之上，讓我們能更安心，認真工作、認真存錢、找好的投資標的物，給小孩更好的生活水平。」S與P先生一致認為，在新竹沒有比房市更穩的理財法，新竹縣市蛋黃區的房價漲幅力道甚至遠勝P先生的新店老家，購入的30年舊公寓這些年才增值600萬元。
當然外界只看到科技人的高薪一面，卻很難體會他們必須付出高工時與高壓力，夫妻倆身邊不少朋友都必須靠人工授孕，S也曾因太過勞累流產，也讓她學著放慢腳步，甚至在老二出生時不顧一切決定請1年育嬰假，享受親自陪伴、照顧孩子的溫馨時光。
「跟著台積電買房」看更多：
「台積宅」熱度變低？6大區購屋痛苦指數曝光！這重劃區單價近百萬、想買4字頭往哪挑｜好宅報報
「台積客」財力多強？養3私校兒、4年輕鬆還完千萬房貸！會衝動購屋？滿分物件才出手｜好宅報報
相關內容
操盤心法－留意川普格陵蘭議題
總經與市場分析：2026年才剛開局沒多久，加權指數已經從2025年底的28,963點漲到最高31827點，累積大漲2,863點、上漲9.9％，幾乎全靠台積電（2330）一家公司撐起台股。
工商時報 ・ 2 天前 ・ 發表留言《台北股市》首登3萬2！創32042點新高 聯發科強攻漲停
【時報-台北電】樂觀情緒延續，美股四大指數續漲，台積電ADR上漲0.38%。台積電(2330)今日開高10元至1770元，台股開高走高，漲逾200點，一舉突破32000點並且再創新高紀錄。 台積電、台達電(2308)等電子權值股續強勢，加上南亞科(2408)等四檔記憶體股今日解禁出關，引領多頭。台股早盤開高並再創盤中歷史新高，最高漲296點至32042.44點，再創下歷史新高點紀錄。聯發科(2454)今日接棒強攻，盤中觸及漲停，成為挹注今日指數創新高的最大功臣。台積電及鴻海(2317)亦聯袂走穩上揚，電子三王表態支撐指數盤堅。 國票投顧表示，前一日台股雖在新天量之下大跌500點，所幸在政經情勢緩和下，指數有望再次將大量低點翻轉成強勁支撐，此外觀察本週台指期月結算過後，外資空單新倉僅24000餘口左右，較結算前大減，顯示外資對後市看法相對正向，台股高檔格局應不易改變。 凱基投顧表示，周四大盤開高走高，並再創歷史新高，技術面化解前一日大量長黑所引發短線回檔的疑慮，另外，盤面一些弱勢族群也紛紛展開反彈，在良性輪動架構中，有利波段多頭延續；不過，大盤上檔逼近3萬2整數大關，預期短線不少個股將會
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發表留言【台股盤後】台積電漲15元台股上揚120點 同創收盤新高
（中央社記者何秀玲台北2026年1月20日電）台股今天開低走高，早盤下跌近300點。在權王台積電(2330)翻紅領漲下，台股盤中翻紅，終場上漲120.7點，收31759.99點，寫收盤新高，上漲0.38%，成交值新台幣7771.05億元。台積電收1775元，創收盤新高，上漲15元。觀察其他電子權值股表現，鴻海(2317)下跌6元，收223.5元；廣達(2382)下跌4.5元，收277.5元；聯發科(2454)以1485元平盤作收；聯電(2303)一度漲停，終場上漲8.48%，以67.8元作收。電子類股指數上漲0.58%、金融類股指數下跌0.70%，代表中小型股票的櫃買指數上漲0.85%。探針卡三雄旺矽(6223)、穎崴(6515)、精測(6510)今天皆大漲，其中穎崴超車緯穎(6669)，拿下台股股后寶座，大漲280元，收3740元；精測以2715元攻上漲停板，旺矽也上漲5.83%。玻纖布族群仍強勢，台玻(1802)、建榮(5340)分別以50.5元、101.5元衝上漲停，富喬(1815)上漲0.46%。美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）日前表示，凡是不在美國境內生產
中央社財經 ・ 4 天前 ・ 1則留言台股大跌仍有近30檔個股漲停 百元以下中低價股居多
台指期今（21）日結算，壓低結算機率高，至近11點時，台指期跌破31,400點，一度急跌超過300點，台股今天也在台積電（2330）等權值股領跌下，大跌300點以上，指數跌破31,500點，不過，盤面上仍有近30檔個股逆勢漲停，僅有3檔百元以上，其餘幾乎都在80元以下。
中時財經即時 ・ 3 天前 ・ 發表留言
台股再創新高！三大法人連二日同站空方 合計賣超154.97億元
台股創高多日後，今 (20) 日早盤電子權值股休兵，大盤開低，不過隨後台積電翻紅，加上 PCB、無人機、無人艇及光通訊等族群挺身而出，盤中翻紅走揚，終場漲 120.7 點或 0.38%，以 31759.99 點作收，成交量 7771.05 億元；三大法人合計賣超 154.97 億元。
鉅亨網 ・ 4 天前 ・ 發表留言
台積電強化工安 宣布籌組「半導體營建工程安全協會」
台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (22) 日舉行嘉義先進封測廠區媒體導覽，公司表示，嘉義廠區是公司最大的先進封測廠區，第一期已於去年底開始進機，第二期廠房也依計畫推進中，進展順利，並在會中強調「工安」的重要性，宣
鉅亨網 ・ 2 天前 ・ 1則留言
台積電嘉義先進封裝廠首曝光！全面升級營建工地安全管理
台積電（2330）嘉義封裝廠建廠過程工安事故不斷，為化解負面影響並展現改革決心，台積電今（22）日首度曝光全球最先進的嘉義封裝廠給媒體參觀，不僅強調將持續深耕技術創新與擴大在台投資，同時宣布全面升級營建工地安全管理。
中時財經即時 ・ 2 天前 ・ 發表留言
〈台股盤後〉日K連7紅狂噴中止 跌513點收31246點失守5日線
台股今日開低走低，最後一盤在台積電遭重砍 7,960 張下，收 31,246.37 點，收 513.62 點、跌 1.62%，成交量增至 8,689 億元，創今年、史上次高量，盤面上以先進製程、關稅及中小型受惠題材表現為主。
鉅亨網 ・ 3 天前 ・ 發表留言
他喊台積電就像北市房「賣了買不回」 網曝2解方：是常態
近日台積電股價屢屢上漲，吸引投資人關注，尤其是持有台積電股票的股民，更關注持股策略。有網友感嘆，雖然台積電股價高，但反而不敢賣，憂「賣了就難買回」，心情很矛盾。
EBC東森財經新聞 ・ 1 天前 ・ 1則留言台積電宣示，將與營建夥伴成立「半導體營建工程安全協會」
【財訊快報／記者李純君報導】半導體產業持續加快新建廠的速度，公安問題也是現下供應鏈熱議的焦點，而晶圓代工龍頭台積電(2330)今日宣布，將與營建夥伴討論成立『半導體營建工程安全協會』，預計今年底完成所有法規，明年初開始運作。台積電強化公安議題，今天舉行嘉義先進封測七廠媒體導覽，由資深副總經理暨副共同營運長侯永清侯永清主持，無塵室與廠務夥伴帆宣(6196)董事長高新明、漢唐(2404)總經理賴志明，以及帆宣總經理林育業等業界大老均到場站台。侯永清提到，在AI大潮流下，台積電加速擴充先進晶圓製程及先進封裝產能，而在擴產建廠的同時，營建工地安全是台積電首要考量，然，安全提升不是1、2天能達成，為此台積電與營建夥伴討論企劃成立半導體營建工程安全協會，期許透過現有努力與智慧，集合大家力量把台灣安全提升到另一層次。
財訊快報 ・ 2 天前 ・ 發表留言《台北股市》南亞科法說後重挫 台股自高檔修正逾百點
【時報-台北電】美國適逢馬丁路德金恩紀念日休市一天。台積電(2330)今日開低下跌20元，電子權值股乏力，追買力道減退，指數隨台積電暫未再創新高，呈現高檔震盪。 台股今開低54點，隨後在台積電熄火，以及DRAM廠南亞科(2408)法說會重挫開盤摜到跌停，影響市場信心，台股指數一度挫近300點至31340點。隨著台積電跌幅略收斂，台股指數有撐。9點10分，台股跌191點至31447點，台積電1745元。 美股19日因國定假日休市一天，目前期貨盤全面走低，標普500約跌1%，那斯達克的跌幅超過1%。美媒指出，川普為了拿到格陵蘭島，不惜要對持反對意見的歐洲國家強徵新一輪關稅。 國票投顧表示，台美關稅降至15%，加上台積電法說正向，帶動台股近日漲勢強勁，成交量能近日皆有六千億元之上，此種價漲量增型態，顯示台股多方氣氛濃厚，短線台股暫不預設高點，不排除農曆年前，將以驚驚漲的方式，向35000點靠攏。 群益投顧預估指數區間31400-32000點。由於市場再度傳聞美國最高法院預計20日針對川普實施關稅措施是否違憲，宣讀判決意見，恐將造成市場震盪幅度加劇。（編輯：沈培華）
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發表留言《盤前掃瞄-國內消息》賴總統喊綠電極大化；台股拚23年最旺元月
【時報-台北電】國內消息： 1.立院持續未審總預算，在野陣營拋出優先執行重大急迫民生預算718億元，並與行政院22日在立法院進行朝野協商，因行政院持續堅持要全案付委審查，最終以無共識破局收場，後續由立法院院會處理。 2.台積電22日首度對媒體開放全球最先進的嘉義封裝廠，強調持續深耕技術創新與擴大在台投資，並宣布全面升級營建工地安全管理。台積電資深副總暨共同營運長侯永清表示，台積電將攜手元件與營建夥伴成立「台灣半導體營建工程安全協會」，相關制度預計今年底完成、明年初上路，並將工安制度與系統無償提供營建業使用，為台灣半導體工程安全盡一份心力。 3.總統賴清德22日在國家氣候變遷對策委員會議宣示，氣候賽局沒有終點，未來政府將朝「減碳顧企業」、「淨零救地球」二大關鍵的方向，加速推動淨零轉型。他強調，未來政府會穩定供電，在淨零目標下，政府會持續積極推動再生能源，促進能源去碳化，讓「綠電極大化」，並強化電網韌性，讓電力供給更加穩定。 4.經濟部次長賴建信22日表示，在新的一年會加速多元綠能新制推動，首季完成公告風電3.3選商規則，下半年完成3.6GW遴選；並擴大家戶屋頂光電，今年新增200MW，公
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發表留言台積電ADR21日下跌1.04美元跌幅0.32%折台股2062.9元
(中央社台北2026年 1月22日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以326.12美元作收，下跌1.04美元，跌幅 0.32%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以 1月20日新台幣匯市收盤價31.628元計算，相當台股台積電每股為 2062.90元。最近10個交易日行情如下：台積電 ADR 近十個交易日行情交易日收盤價漲跌漲跌幅%匯率折台股1/21326.12-1.04-0.3231.6282062.91/20327.16-15.24-4.4531.6082068.11/16342.400.760.2231.5722162.01/15341.6414.534.4431.5932158.61/14327.11-4.10-1.2431.6302069.31/13331.21-0.56-0.1731.6562096.91/12331.778.142.5231.6302098.71/ 9323.635.621.7731.5952045.01/ 8318.01-0.67-0.2131.5702007.91/ 7318.68-8.75-2.6731.5212009.0
中央社財經 ・ 2 天前 ・ 發表留言台積電ADR20日下跌15.24美元跌幅4.45%折台股2068.17元
(中央社台北2026年 1月21日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以327.16美元作收，下跌15.24美元，跌幅 4.45%。由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以 1月20日新台幣匯市收盤價31.608元計算，相當台股台積電每股為 2068.17元。最近10個交易日行情如下：台積電 ADR 近十個交易日行情交易日收盤價漲跌漲跌幅%匯率折台股1/20327.16-15.24-4.4531.6082068.11/16342.400.760.2231.5722162.01/15341.6414.534.4431.5932158.61/14327.11-4.10-1.2431.6302069.31/13331.21-0.56-0.1731.6562096.91/12331.778.142.5231.6302098.71/ 9323.635.621.7731.5952045.01/ 8318.01-0.67-0.2131.5702007.91/ 7318.68-8.75-2.6731.5212009.01/ 6327.435.181.6131.5162063.8
中央社財經 ・ 3 天前 ・ 1則留言不斷創高帶路！台積電再現20張成交在1,822元以上
台積電（2330）今（20）日股價收在1,775元歷史新高價位，大漲15元，市值也站上46兆元大關，再刷新台股新紀錄，不過，臺灣證券交易所今日公布台積電鉅額交易，出現成交均價在1,822.11及1,822.1元各10張，鉅額交易再為明天台積電股價指。
中時財經即時 ・ 4 天前 ・ 7則留言《台北股市》川普「TACO」台股噴發600點創31858史高
【時報-台北電】川普「TACO」交易再起，美股全數收漲。台積電(2330)開盤漲25元至1765元，台股開高124點，隨即漲逾600點，創下31858點歷史新高紀錄。 台積電今早開高，重回5日均線之上，台股指數開高走高。早盤南亞科(2408)率記憶體股開高強彈，台積電、台達電(2308)等電子權值股領漲，金融股助攻，傳產航運股等走揚助漲。台股早盤最高上漲612.45點至31858.82點，台積電1770元尚未再創新天價。 美國總統川普表示不會動武取得格陵蘭，又取消了新的歐洲關稅，美國10年期公債殖利率應聲回落，美股及美元指數反彈。 周三(1月22日)四大指數強勁反彈，費半飆升逾3%，輝達漲近3%、超微漲近8%、英特爾漲近12%、美光漲6.61%，台積電ADR小跌0.32%。 國票投顧表示，近期川普再度拋出強硬地緣政治言論，短線衝擊市場風險情緒，不過鑒於川普過去多次「先強硬、後讓步」的「TACO」交易模式，市場情緒修正後有望回穩，台股仍以三萬點之上高檔震盪視之，強勢股回檔可伺機布局。 群益投顧預估指數區間31000-31800點。美國最高法院針對川普實施關稅措施是否違憲之宣讀判決遲未公布
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 發表留言台積鉅額交易 現1,822元高價
台積電（2330）20日股價收在1,775元歷史新高價位，大漲15元，市值也站上46兆元大關，再刷新台股新紀錄。而據臺灣證券交易所公布20日鉅額交易，台積電出現成交均價在1,822.11及1,822.1元各十張，鉅額交易再為未來台積電股價指路。依台積電20日股價收1,775元與鉅額交易最高價1,822元來看，未來潛在上漲空間仍有47元，上漲一檔（5元）帶動指數上漲超過40點，估計對指數貢獻仍有約近380點，以20日台股加權指數收在31,759點來看，台股指數將上看32,100點之上。
工商時報 ・ 3 天前 ・ 發表留言股價指數及股票期貨贏家專欄－小型台積電期 基本面良好
台積電（2330）2025年第四季繳出亮眼成績，全面優於市場預期。技術面來看，小型台積電期貨過去一個月持續沿著短均趨勢走升，股價也在本周順勢改寫歷史新高紀錄，不過技術指標卻多有高檔死亡交叉的情況出現，說明短線上盤面可能將迎來回調整理，但基本面良好，建議以短線震盪、中長線偏多的格局審慎因應。
工商時報 ・ 2 天前 ・ 發表留言
外資再賣超40億元 砍面板雙虎逾10萬張 買聯電7.3萬張賣台積電5392張
台股早盤電子權值股休兵大盤開低，但在台積電領軍下盤中翻紅，終場漲 120.7 點以 31759.99 點作收，收在今天最高點，成交量 7771.05 億元。外資連續兩日賣超，再度賣超 39.83 億元，大舉砍出友達及群創合計逾 10 萬張。
鉅亨網 ・ 4 天前 ・ 1則留言