土銀謝娟娟：反映建築成本 整體房市屬溫和上揚

（中央社記者謝方?台北2021年08月31日電）土銀董事長謝娟娟今天表示，受到短期缺工、原物料缺乏等因素影響，建築成本大幅提高3成左右，若考慮建築成本上揚幅度，房價不漲也難，不過觀察整體房市仍屬溫和上揚。

謝娟娟今天出席「麟洋羽球認同卡」發表會，會後受訪時表示，影響房價上揚因素包含：第1，各國大量印鈔票，國內外都有通膨徵兆；第2，疫情警戒國外工人進不來、台積電在台南設廠等，短期缺工嚴重，工人成本提高；第3，國際貿易受塞港、原物料缺乏等狀況影響，使原物料成本提高。

謝娟娟說，現在市場這樣反應，是因為建築成本上升大概3成左右，如果把建築成本上升加諸在房價上，房價不漲也難。

不過她也指出，政府機關出手打炒房，建商就會自我約束，觀察目前房地產價格波動屬溫和上漲，主要是反映建築成本上揚，整體還是平穩、under control（受控）的情況；至於未來房價，謝娟娟認為應會緩步維持目前狀態。

謝娟娟並表示，市場上有些業者採取下殺利率、增加成數或虛報成交金額等不正當手段拉高房貸金額，雖然土建融和房貸是土銀核心業務，但土銀除了營業目標，也同時肩負維持市場秩序的使命，因此不會這麼做；儘管今年房市熱絡，但土銀還是維持和以往差不多的業務成長率，沒有特別提高。