《國際產業》東京房價飆 日擬限制外國人購屋
【時報-台北電】東京房地產市場近年來持續火熱，2024年新建公寓均價突破1億日圓，房價飆升也引發日本政界對外國人限制購屋的討論。
日本不動產經濟研究所指出，2024年的東京23區新公寓平均房價達1億1,181萬日圓，中位數也有8,940萬，年增9％。除建築和勞動力成本上漲帶動外，疲軟的日圓和較低的估值也吸引了海外投資者。
以經濟合作暨發展組織（OECD）的購買力平價調整後的平均年薪來看，日本在34個會員國中排名第25名，平均年薪落在4萬9,446美元，與其他已開發國家相比偏低。若再參考各國的外國人購屋制度，與澳洲、加拿大和新加坡等國家相比，日本對外國人持有本國房地產所有權也幾乎沒有限制。
雖然日本並未公布買家國籍的統計數據，但根據三菱日聯信託銀行三月份的調查顯示，東京的千代田區、澀谷區和港區，有2至4成的新建公寓是賣給外國買家。
對此，七月參議院選舉大勝的日本民主黨預計將最早在秋季臨時國會上提交法案，限制外國人購置房地產。民主黨黨魁玉木雄一郎認為，都市房價飆升，有部分原因是海外投資者購買房地產，並非用作住宅，因此他提出了徵收「空屋稅」提案，希望藉此限制外國人購屋。另一方面，主張「日本優先」的極右翼參政黨，也準備提議相關限制外資購地的法案，但並未給出明確時程。
政治風險諮詢公司「日本遠見」（Japan Foresight）的創始人哈里斯（Tobias Harris）表示：「參政黨的主張既強調國家安全，也強調經濟安全，暗示外國人置產會帶來的風險，萬一日本人買不起房，那日本民眾的生活品質勢必受到衝擊。」(新聞來源 : 工商時報一吳承勳／綜合外電報導)
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【時報-台北電】高市早苗10月初成為日本首位女首相後，不斷傳出她考慮最快在11月，推出上台後首個振興經濟方案，而且規模可能比原先外界預期來得更龐大。最新消息指高市首個振興方案，一出手就是17兆日圓（逾1,103億美元）。 路透報導，日本政府未立即評論相關報導。外界預期高市內閣將在21日批准該振興方案。 據了解，日本政府為推出振興方案，要採取擴張性財政政策。因此將可能追加約14兆日圓預算來為該方案籌措所需要的資金。 若真的如此，將超過去年追加預算的13.9兆日圓。此舉勢必須令日本公共債務進一步膨脹。 高市作為安倍經濟學信徒，上台後就承諾推出龐大支出措施方案，以緩和因生活成本攀升帶來的經濟衝擊，並且加強包括AI與半導體等成長產業領域的投資。 由財務省負責的規畫的振興方案規模，要視乎執政自民黨的討論結果而定。 至於振興的手段，包括推出擴大所得稅豁免額度、削減汽油稅、透過補貼來降低水電費，以及向地方政府提供經費來給予食物援助。 外界認為「高市經濟學」（Sanaenomics）就是「安倍經濟學2.0」（Abenomics 2.0），高市必須確保不是只有富裕階段，才能享受資產價格攀升所帶來的好處。
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【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】日本政府17日公布新的官方數據，因受到美國新關稅政策的大力影響，日本經濟成長率在7至9月之間，季增年率萎縮1.8%，這是從2024年第1季以來，首次出現負成長的現象。 路透社認為，雖然這次GDP的減幅要比預期下降2.5%來得小，但可能會讓日本央行再次升息的決策，變得更加地困難。外界目前關心的是，這個世界第4大經濟體，何時才能走出川普關稅的陰霾並重新回歸成長正軌。 過去3年期間，日本GDP表現最好的是在2023年的第1季，季增年率一度高達5.3%，之後就急轉直下，同一年第3季最糟，出現3.2%的負成長。至於2025年前兩季的GDP，分別是1到3月的0.3%以及4到6月的2.3%。 經濟學家指出，日本第2季經修正後的GDP超過2%，主要是當時出口特別地強勁，因為美國跟日本貿易談判曾陷入僵局，美國客戶要求提前從日本出貨。不過，在美日於9月達成協議後，日本輸美商品幾乎都只要被徵收15%的基本關稅，低於最初對日本汽車徵收的27.5%，以及其它產品的25%關稅。 在這份第3季的經濟成長報告中，占GDP比重超過一半的民間消費小增0.1%，符合預期值。不過，跟第2季的成長
時報資訊 ・ 1 天前《國際經濟》陸抵制赴日旅遊 資生堂股價暴跌11％ 日學者曝嚴重後果
【時報-台北電】據財聯社11月17日報導，受到大陸官方公告赴日本旅遊警示影響，日本旅遊類股大幅下挫，資生堂股價下跌11％。日本航空一度下跌5.8％。日本其他消費品／零售股方面，三麗鷗跌7.8％、亞瑟士跌6.6％、迅銷跌6.9％。百貨店經營商伊勢丹三越控股公司股價下跌12％。 日本經濟學家：若中國遊客減少將影響日本經濟 大陸文化和旅遊部16日發佈消息，提醒中國遊客近期避免前往日本旅遊。 日本野村綜合研究所研究員木內登英16日表示，若訪日中國遊客大幅減少，日本國內生產總值將減少0.36％，初步計算經濟損失將達2.2兆日元，約合人民幣1011.6億元。 數據顯示，中國是日本最大貿易夥伴、第二大出口對象國和最大進口來源國。2024年中日貿易總額為3083億美元，其中中國對日進口額為1562.5億美元。據日本觀光廳統計，2024年中國遊客在日消費總額位列各國遊客之首。 日本GDP六個季度以來首次負增長 日本內閣府17日公佈，日本第三季實際國內生產總值（GDP）按年率計算下降1.8％。為六個季度以來首次負增長。(新聞來源：中時即時 藍孝威)
時報資訊 ・ 1 天前《國際經濟》高盛示警：日債殖利率恐再飆升
【時報-台北電】日相高市早苗有意大手筆振興經濟，高盛在報告中警告，投資人日益擔心振興方案的規模可能比預期更龐大，日本「財政風險溢價」正捲土重來，恐對長期公債和日圓形成壓力。 報告指出，市場擔心日本政府可能放棄平衡年度預算和實現長期財政目標的承諾。高盛的評論反映市場擔憂日債殖利率大幅飆高，令人想起今年稍早的市場動盪。 高市暗示將採取更積極財政政策，媒體披露，高市考慮為本財年追加約14兆日圓（約910億美元）預算，規模將超越去年度的13.9兆日圓。 此外，高市上任來的第一個振興計畫最快可能在本周出爐，投資人擔憂日本的財政穩健性，引發日本長期公債大跳水，與債券價格呈反向走勢的殖利率全面躥揚。 10年期日債殖利率17日衝上1.72％，創下2008年以來最高紀錄。20年期日債殖利率升抵2.73％，觸及1999年來最高水準。30年期日債殖利率來到3.25％，距離歷史高點僅有咫尺。 高盛指出，近期日圓貶值對利率預期的影響有限，而且沒有清楚跡象顯示，日銀會調高利率來抵銷日圓貶值。 這意味著日本長期公債殖利率的上行壓力可能至少持續到12月中，屆時日銀的短期利率政策方向可望更加明朗。 日本公債價格大跌凸顯
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日本共同社引述業界人士指出，因應中國當局近日提醒國民近期避免前往日本，中國多間大型旅行社暫停日本旅遊業務，並已停辦日本旅行團，亦未再有銷售當地自由行旅遊套票等相關產品，更有指目前中國居民赴日簽證手續已停止受理。
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大陸房地產低迷情況持續，大陸統計局發言人付凌暉表示，房地產行業的調整對投資增速下拉作用比較明顯；民生補短板的投資仍需發力。當前房地產市場還處在新舊模式轉換的時期，轉型調整需要一定時間，在這個過程當中部分指標會出現波動。
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【財訊快報／陳孟朔】外電報導，日本首相高市早苗政府正醞釀新一輪大規模財政刺激，傳出方案金額約17兆日圓，再次凸顯東京當局傾向以擴張性財政對抗內需疲弱與物價壓力的政策路線。市場消息人士指出，為這一輪刺激方案提供財源的追加預算規模，可能落在14兆日圓左右，金額將超過上一年度水準，勢必進一步推高日本本已龐大的公共債務水位。日本公共債務長期高居已開發經濟體之冠，如何在撐經濟與維持財政紀律之間拿捏平衡，勢將成為內外資關注焦點。據了解，方案內容將鎖定「紓困+成長」雙主軸，一方面包括擴大所得稅減免範圍、汽油減稅、補貼家庭與企業的公用事業費、並向地方政府撥付食品援助資金，以直接緩和生活成本上升對家庭與中小企業的壓力；另一方面，亦將納入對人工智能(AI)與半導體等增長領域的投資支援，試圖為日本中長期成長動能鋪路。財務省目前正就方案規模與細節進行敲定作業，最終金額與設計，仍須視執政聯盟各派系即將展開的協商而定，不排除在政治攻防下出現「加碼」或調整結構的變化。預計政府將在內閣完成審議後，於11月21日正式拍板定案。自10月上任以來，高市多次釋放「不惜動用巨額支出」的訊號，強調要透過一次到位的振興方案，緩衝物
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中央社財經 ・ 1 天前面對市場挑戰 燦星祭出五大策略衝刺明年營運
台鋼燦星（2719）全力衝刺包機業務，並在2023年和2024年連續2年繳出獲利成績單，不過，因美國對等關稅和日本大地震的預言，導致整體旅遊市場艱辛，今年前三季每股虧損0.47元，今年恐將盈轉虧，燦星為了力挽狂瀾，祭出強化日本包機招牌、季節性包機、拓增高雄出發旅遊、增聘全台據點人員．以及強銷企業獎勵旅遊等五大策略，今年先拚少虧，明年拓展營收版圖。
中時財經即時 ・ 21 小時前《大陸社會》陸網友紛曬赴日機票「退票成功」記錄 境外航司尚未跟進
【時報-台北電】據《極目新聞》報導，11月14日，大陸外交部和中國駐日本使領館就中國公民前往日本發佈鄭重提醒。大陸國航、南航、東航、廈航、川航等多家航司聲稱「出行日期在12月31日之前且符合相關條件的客票，可予以免費退改處理」後，15日下午，春秋航空也發佈了關於日本航線非自願退改規定的通知。不過，全日空、日航等日本航司暫未跟進。 《極目新聞》注意到，多名網友反映，此前在攜程和飛豬等OTA平台預訂了赴日機票，均已免費退票成功。也有不少網友稱，自己在上述平台預訂了境外航司的赴日往返機票，不知道能否退票。目前，遊客在飛豬平台選擇退票時，退票原因增加了「因日本航線影響特殊退票」這一選項，但選擇這一選項並不意味著就能退票，具體是否能退票成功取決於各個航空公司的規定。 11月15日下午5時許，春秋航空官方微博稱，根據大陸外交部近期發佈的出行提醒，為協助旅客更好地安排出行計劃，現就涉及春秋航空（9C）日本航線客票特殊處理的通知如下： 適用於2025年11月15日12：00（含）前購買，且乘機日期2025年11月15日（含）-2025年12月31日（含）之間，由春秋航空（9C）實際承運的大阪、福岡、茨
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【財訊快報／陳孟朔】外電報導，日本首相高市早苗將於週二下午與日本央行行長植田和男舉行上任後首次正式會談，在日圓成為G10中表現最差貨幣且日本經濟於第三季出現萎縮之際，這場「官邸與央行的首度面談」被市場視為日本財政與貨幣路線攻防的關鍵觀察窗口。首相官邸聲明指出，高市早苗預計台北時間下午3時30分與植田會面，討論議題勢必圍繞如何在外需轉弱與國內景氣放緩的夾擊下穩住經濟動能。最新數據顯示，受美國關稅拉低出口、房地產銷售急劇減少影響，日本截至9月底止的第三季經濟已出現萎縮，高市早苗需要在支持成長、抑通膨與匯率穩定之間取得平衡。她其後將於下午4時15分出席政府稅制調查會，顯示財政與稅制工具也將同步納入政策組合考量。匯市方面，自高市早苗在10月初就任以來，日圓一路走弱，已成為G10貨幣中表現最差的貨幣，11月17日觸及的155.30兌1美元為2月4日以來的近十個月新低。市場愈來愈憂慮，日本政策前景訊號混亂，傳統利差交易與套息邏輯動搖，對日本國內任何新的政策暗示格外敏感。作為大規模財政支出與持續寬鬆的堅定支持者，高市早苗已在多個關鍵政府委員會中任命主張低利率人士，這類組合通常會對日圓形成結構性壓力。
財訊快報 ・ 5 小時前中國前財長樓繼偉示警房地產疲軟態勢持續，財政政策需關注結構改革
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財訊快報 ・ 4 天前