國銀不動產放款飆12.41兆元新高 成為下一步掐緊房貸金脈關鍵

鉅亨網記者陳蕙綾 台北
·2 分鐘 (閱讀時間)

金管會今 (4) 日公布，本國銀行 2021 年 11 月底不動產放款飆至新台幣 12.41 兆元的歷史新高，其中，住宅貸款、建築貸款雙雙增加，顯示房市熱度居高不下，成為金管會正研議下一步持續打炒房、掐緊房貸金脈的關鍵。

截至 11 月底，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總餘額為 12.41 兆元，月增 0.1 兆元，續創歷史新高。其中，購置住宅貸款達 8 兆 6614 億元、建築貸款達 3 兆 1098 億元，雙雙較 10 月底增加，月增 1162 億元，帶動住宅加建築貸款餘額合計達 11 兆 7712 億元。

若以 2020 年 12 月底為基準，2021 年前 11 月住宅加建築貸款增加 9626 億元、增幅達 8.9%，與 2020 年同期相比則增加 8618 億元、增幅 8.79%，顯示去年央行雖多次出手打炒房，銀行放貸仍加速，房市熱度居高不下。

此外，依銀行法第 72 條之 2 設算，銀行不動產放款平均比率降至 26.81%，月減 0.03 個百分點。不過若從個別銀行來看，10 月原本沒有銀行不動產放款比率超過 29% 以上，但 11 月出現 1 家，為中小型銀行；比率落在 28% 至 29% 區間則月減 2 家、降至 8 家。

據傳金管會正研擬針對央行較嚴格限制成數的不動產貸款類型，例如餘屋貸款、高價住宅貸款、第 3 戶以上房貸等，上調銀行適用的風險權數，加強銀行控管不動產授信風險。外界關注金管會何時再祭出打炒房新招，金管會表示目前正研議中，並未鬆口實施時程。

更多鉅亨報導
•配合打炒房 13家融資租賃也納選擇性信用管制控管
•〈金管會備詢〉年底再執行不動產專案金檢 擴大鎖定20家金融業

精選財經深度觀點盡在 鉅亨App

相關內容

  • 陸餐飲業上季關店激增2倍 窮鬼套餐盛行

    中國經濟持續低迷，消費者勒緊荷包，導致大量的餐飲企業倒閉。根據官方的最新數據顯示，今年第1季中國註銷和吊銷營運的餐飲企業大約46萬家，比去年同期大增232.6%。而為了滿足消費者追求極致性價比，現在更有業者推出「窮鬼套餐」的現象。

    1

  • 人物側寫》開源節流都擅長 二刀流主計長陳淑姿人稱大姐頭

    台南市研考會主委陳淑姿出任賴政府的主計長，她十分擅長開源和節流，被閣揆卓榮泰形容為「二刀流」的主計長。她精算控管公款能力強，個性直率、豪爽又低調，同事都暱稱她為「大姐頭」。

    3

  • 5分鐘看台股/2024/04/24早盤最前線

    英特爾推AI加速器 台廠供應鏈利多 欣興Q1 EPS 1.6元 公司:營運落底! 半導體回春 環球晶.帆宣歐美擴廠! 智原Q1 EPS創低 但上修AI營收比重 昇達科Q1 EPS1.23元 低軌衛星看增 漢翔三大業務起飛 全年營收拚攀峰 三陽業內外皆美 今年獲利望續創高 兆豐金擬配股利1.8元 寫歷史最高!

  • 欣興Q1財報不振 毛利率探13季來低點 EPS 1.6元

    電子產業調整期仍在持續中，大型 PCB 及 IC 載板廠欣興 (3037-TW) 第一季的營運不振，同時，欣興今 (23) 日公布的 2024 年首季財報，毛利率探 13 季來低點，EPS 1.6 元。

  • 廣達擴量攻漲停260.5元 專家這樣看

    廣達AI伺服器需求看旺，股價今（24）日攻上漲停260.5元，站回5日線，截至11:50止，成交量放大到4.1萬張，較昨（23）日逾2萬張再放大。資深分析師許博傑今早受訪表示，看好廣達業績逐季成長。

    8

  • 擁抱AI雙語教育 喬登美語打造創新數位學習平台 搶進國際市場

    看準教育部已投入200億元、啟動「班班有網路、生生用平板」計劃，加快推動全國學校數位化教學的步伐。兒童美語教學領導品牌-喬登美語今（23）日宣布，結合AI人工智慧技術，自行開發一系列創新的雙語數位學習平台，主力教學市場鎖定3歲至國中生，目前已上架開放各級學校申請運用，未來不僅將佈局大中華市場，也將進軍國際教學市場。

  • 〈工業生產指數〉3 月年增3.99% 資訊電子生產指數創單月新高 Q1終結連6黑

    13 年 3 月工業生產指數 92.76，較上月增加 18.45%，年增 3.99%，其中資訊電子產業 3 月生產指數創歷年單月新高，年增 15.15%，且第 1 季指數年增率 6.01%，結束連 6 季負成長亦創新高

  • 機器人庫存調整"再半年" Fanuc財測遜、股價摔

    MoneyDJ新聞 2024-04-25 08:25:24 記者 蔡承啟 報導機器人庫存調整"再半年"，機器人大廠Fanuc上季訂單大減，今年度獲利恐大幅萎縮、遠遜於市場預期，今日股價聞訊重摔。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間25日上午8點10分為止，Fanuc重挫4.47%至4,407日圓。 Fanuc 24日盤後公布財報新聞稿宣布，因預估庫存調整將持續對生產造成影響，加上憂心匯率動向、地緣政治風險，因此今年度(2024年度、2024年4月-2025年3月)合併營收預估將年減6.1%至7,464億日圓，合併營益預估將大減14.7%至1,210億日圓，合併純益將大減19.4%至1,073億日圓、純益將連續第2年陷入萎縮。 路透社、日經新聞報導，分析師平均預估Fanuc今年度營益、純益將為1,600億日圓、1,377億日圓。Fanuc公布的預估值遠遜於市場預期。 Fanuc社長山口賢治在24日舉行的財報說明會上表示，「機器人庫存調整需要再半年左右時間。生產將持續在低水準」。 Fanuc同時公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年減

  • 【房市觀點】衝動買房沖昏頭？！新青安買房3年後恐淪法拍屋...首購先問自己能撐多久

    物價漲房價也跟著漲，近2年隨著選舉而來的打房政策終於在「新青安貸款」的加碼宣布後一錘定音，從去年開始成交量大增，政府美其名叫做幫助年輕人一圓成家夢，不過大家別忘了政府補貼的1.5碼優惠利率只有3年，如果沒有妥善規劃好財務佈局，3年後如果利息一增加壓力也就變大不少，當心你家就可能淪為法拍屋。

    1

  • 直擊漢諾威！AI、永續發展當道 德參展企業數居冠 陸緊追其後是美國12倍

    為期五天的第 76 屆 2024 漢諾威工業展正於德國舉行，今年主題是「為工業永續發展注入活力」，主要聚焦工業 4.0、新能源、AI、電氣工程、5G 等領域，在參展廠商數量上，東道主德國參展企業共 1333 家最多，佔比 33.8%，中國以 1220 家位居第二，佔比達 31%，分別是美國、日

  • 日股多頭還沒結束！　野村投信：謝謝台灣刺激日本經濟

    日經225指數今（24）日大漲逾800點，近期國際因素讓投資人擔心起日股後市，多頭氣勢能否持續？野村投信今（24）日表示，「日股脫胎換骨」，多頭在日圓貶值刺激經濟等利多因素之下，一切都還只是「剛開始。」野村資產管理日本策略價值協管基金經理人河野光成也謝謝台灣幫日本刺激復甦。