國發會跨刀 促金援中小建商

國發會主委龔明鑫8日邀集央行、內政部、金管會、銀行公會進行跨部會協商，鑑於於近期景氣低迷，中小型建商取得融資困難，會中促請銀行於授信時考量區域適度均衡發展，協助建案取得資金。

本次會議就行政院「健全房地產市場行動方案」推動各項措施討論，對農曆年前三讀通過「平均地權條例」修法，與會者都認為有助健全房市交易秩序，未來相關子法將以不影響正常交易、符合實務需要為原則進行規範。

國發會官員表示，由於近期景氣低迷，中小型建商希望政府能夠協助他們解決融資困難、建材上漲等問題，本次會中也針對中小型建商所面對的困難，進行討論，會議特別促請銀行於授信時，考量區域的適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金。

國發會指出，本次會議已請銀行公會配合向其會員加強宣導，金管會也將於相關會議持續與銀行溝通。另財政部將同步知會公股行庫。

央行7日也已增修訂「央行對金融構辦理不動產抵押貸款業務規定」答與問，已公布在央行網站，供金融機構參考依循辦理。

會中並針對「購地貸款信用管制」規定再次說明：（一）金融機構承作都更、危老案件已排除選擇性信用管制適用，以加速都更、危老推動；（二）金融機構應個案覈實評估借款人預計動工實際所需時間，除有不可歸責借款人因素，最長以18個月為原則；（三）不可歸責借款人因素的情形，包括受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，致影響動工時程等；（四）金融機構應於貸款契約明定，未於一定期間動工興建者，除經金融機構查證有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素者外，應逐步按合理比例收回貸款，並採階梯式逐年加碼計息等約定。未有一致性要求全面收回貸款之硬性規定。

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