國產高雄廠將複製南科成功經驗,大啖台積電建廠及民間建案兩頭商機

【財訊快報/記者張家瑋報導】護國神山台積電(2330)過去於南科4年蓋6座晶圓廠,帶動國產(2504)新市廠混凝土出貨大增,出貨量高達180萬立方米,如今台積電確定於高雄設廠,預料國產高雄廠將成功複製南科模式,未來1至2年營運呈現倍數成長。 國產表示,台積電南科晶圓18廠興建第一座廠房開始,就是由新市廠供應,4年來總計澆築6座晶圓廠,隨著台積電南科擴廠,新市廠現階段還有4座新廠等著供應,一座晶圓廠供應量約30萬立方米,比一座台北101的20萬立方米多出五成,4座晶圓廠總需求上看120萬立方米,換算可打造6座台北101。

而台積電擴廠效應也帶動上下游供應鏈與企業投資熱潮,包括台達電(2308)、群創光電(3481),以及日商滕田、三福化工(4755)廠房,都是由新市廠供應。還有momo斥資30億元在台南新市區建置南區儲配運輸物流中心,樓地板面積約24,600坪,規劃為地下1樓、地上6樓,混凝土需求約3至4萬立方米,也是新市廠的供應。

台積電設廠也帶來龐大就業機會與人口紅利,科技新貴買房需求大增,當地民間建案如雨後春筍一般冒出,國產供應善化地區頂級豪墅及大廈建案,多數當地建商指定採用國產預拌混凝土,外溢效應更延伸到善化郊區、麻豆、佳里、安定、港口、西港等地,目前有數十個透天建案正在大興土木,也是由新市廠供應。

台積電日前宣布於高雄設廠,不僅建廠所需混凝土將由國產供應,就業與人口紅利效應將複製南科成功經驗,且高雄廠位於左營區市中心,是目前唯一位於市區的預拌混凝土廠,另外,中油煉油總廠舊址所在的楠梓區,已提前吸引不少置產客群湧入,包括:楠梓、左營、橋頭、鼓山等地都是房市熱區,尤其楠梓區最熱,不只在地建商,還吸引全台知名建商前來獵地,預計明年推案將上看百件,國產高雄廠將大啖台積電建廠及民間建案兩頭商機。