國產建材「南港大型開發案」動工 預計於2027年完工

國產建材(2504)手中最大的資產活化金雞母「南港大型開發案」22日正式動工;董事長徐蘭英指出,南港大型開發案位於南港正軸心位置,開發之後集團擁有的建坪達4.6萬,不僅潛在開發利益龐大,也可望挹注集團優勢發展,邁向非常有願景的世紀大未來。

南港大型開發案佔地6,500坪,分為A、B兩棟,由建築普立茲獎得主的英國建築事務所Foster+Partners設計,A棟為國產自有的商辦大樓,B棟為代興建的台北市政府大樓,完工後國產可分回約4.6萬建坪及550個車位。A棟為地上26層、地下5層,預計於2027年完工。

徐蘭英指出,B區段分回的商辦樓層,未來不排除處分,至於A區段規劃為商場與商辦,部分樓層將會招租,帶來穩定收入;此外國產目前在全台共有45萬坪土地資產、28座混凝土廠,未來包括八德、桃園的土地都有進一步活化的規劃。

「大南港開發案」正式動工,國產集團總裁林孝信強調,這塊基地公司已持有68年,預估創造的獲利將極為可觀。

據了解,「大南港開發案」基地的前身是國產建材南港廠,當時取得的每坪原始成本僅約1.18萬元。

南港具有四鐵共構交通優勢,加上東區門戶計畫加持,南港房地價格不斷創新高,先前華固建設以每坪513萬元天價,取得國產南港大型開發案對面的土地。另外,南港指標建案「世界明珠」的實價登錄 ,商辦每坪單價最高達139萬元,住宅最高單價每坪175萬元,均刷新南港房價最高紀錄。

除土地資產豐厚、活化潛力十足,國產建材在預拌混凝土及建材本業上,近幾年也發展蓬勃;徐蘭英指出,國產建材目前在全省有28個廠,設計產能可達900萬立方米,在台商回流,帶動科技廠新建廠辦及政府開發科學園區熱潮,對 預拌混凝土需求量大增,集團正積極在北中南擴廠,預計至2023年,國內預拌混凝土產能將可達1,000萬立方米。

另外,國產指出,集團也聯合旗下國宇、欣蘭、惠普、睿信三輪等關係企業,以各種高端混凝土、ALC輕質磚、矽酸鈣板 等組成全建材供應鏈團隊。

徐蘭英強調,在資產活化、擴大全建材一條龍供應鏈這雙重優勢引擎加足馬力之後,可望奠定國產集團的世紀大未來。

更多中時新聞網報導
美二戰後強大國力為何毀滅?專家揭密:1關鍵崩了就沒了
高端認了!3聲明揭唯一買主 他挖出一事:氣數已盡
拜登妄想搞垮陸晶片業 專家驚曝現況:出乎意料