國父紀念館特區「德運元鼎」開工！全球AI巨頭輝達工程師也按讚

台北市國父紀念館特區指標都更大案「德運元鼎」今（17）日舉辦開工動工典禮，由德運建設董事長林財于主持。在大安區蛋黃區精華地段地段的稀缺產品，在9月中正式公開，總銷逾40多億元，迄今2個月已售六成，已購客戶不乏來自全球AI龍頭輝達的工程師等，躍居北台灣最夯人氣和買氣指標案之一。

「德運元鼎」基地距離國父紀念館捷運站二號出口僅約80公尺，面積達698坪，規劃地上19樓、地下4層住宅大樓，主力坪數為30.31坪至53.65坪，共104戶及7戶店面，對外可售戶約36戶，今（17）日舉辦開工動土典禮。

德運建設董事長林財于在主持開工典禮致詞時表示，「德運元鼎」將興建為地上19樓、地下4層住宅大樓，原本經過20幾年來很多建商的整合，都沒有結果，德運建設則在8年前進入整合，由於地主的互相配合團結合作終於整合成功。

林財于指出，他從事建築業有45年，從事開發土地到現在已經50多年，一輩子專注於建築，秉持職人精神，堅持不斷精力求精打造美好的住宅，這就是我對於建築的用心。一棟好的建築是美學藝術與技術的結合創造，除了外觀要宏偉美觀外，還要優質平面、機能，也要好用，德運每一棟建築都是代表作，用心挑選建材，也締造台北市不少經典地標，獲得好口碑。

現場銷售經理透露：「新聯陽長期經營北市高資產客層，德運建設本身也有粉絲，老客戶們都知道德運不常推案，但只要一出手，必定是最好的地段，而且是雕琢到最完美的狀態。」短短一個月醞釀期，即累計接待上百組客戶。

銷售人員表示，「德運元鼎」公開第一個月，「平均約5組客戶即成交1戶，很多客人都是被地段與產品、格局吸引，也有客戶說：『捨不得不買！』」

新聯陽實業副總經理闕山振表示，「德運元鼎」是市場反應表現非常不錯的案子，「以豪宅市場，現在是寒冬！但是這個案子，從9月中旬開盤到現在兩個月，到目前去化已經超過一半，30坪的產品還排隊在買！」

闕山振表示，「這個案子已經創新聯陽從去年919之後的銷售速度紀錄！」總銷40億的案子，2個月賣到六成、約24億元，平均1個月賣12億元，相當不容易。已購客戶很多是企業主、置產給第二代、甚至還有神秘嘉賓，全球AI龍頭大廠輝達的工程師，也是已購客戶。

林財于分析，「德運元鼎」之所以能夠在短時間獲得諸多客戶認同，最主要是因為產品、地點。

銷售人員指出，「德運元鼎」已成交均價每坪約195~200萬元，中高樓層有210萬元，近期實價登錄資訊可望陸續揭露。

業者指出，「德運元鼎」一層六戶規劃，主力產品為邊間53坪，在三房標準格局下，維持客餐廳應有的豪宅尺度，符合目標客層的家庭生活樣態與需求，也是順銷的一大助力。

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