國建發布房地產指數 第3季房市量價俱漲

（中央社記者蔡芃敏台北2021年10月27日電）國泰建設 (2501) 今天發布「第3季國泰全國房地產指數」，相較第2季價量俱漲，對比去年同期呈現價量俱穩。國建指出，本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）趨緩，房市表現升溫，加上央行維持低利率，為房價帶來支撐。

根據第3季國泰全國房地產指數顯示，第3季房市較第2季價量俱漲，相較去年同季價量俱穩。第3季新推個案數共214件，推案戶數逾2萬戶，總推案金額新台幣3392億元，主力總價為1792萬元，較上季及去年同季均上升。

進一步觀察各地區，相較去年同季，除新北第3季成交價下跌外，台北、桃園、新竹縣市、台中、台南與高雄等主要都會區均呈現上漲或穩定；從4季移動趨勢觀察，台北、桃園、新竹縣市、台中、台南與高雄成交價已較前波高，新北則是接近前波高點。第3季成交量部分，台中、高雄增加，台南減少，其餘地區維持穩定。

國建指出，台北市房地產第3季價漲量穩，房市表現偏熱。主要因台北市危老都更推案量大增，地點多位於精華區，開價、成交價不斷創新高；新北市價跌量穩，房市表現偏冷，因第3季推案地點多分布於淡水、五股、林口等蛋白區，致整體開價下跌。

國建說明，高雄第3季開價、成交價持續上漲，銷售率呈現雙位數大幅增加，推估與台積電設廠議題發酵有關，帶動房市表現熱絡。

綜合觀察第3季房市較第2季全面回溫，對比去年同期全國維持穩定，台北、新竹、台中、高雄等地偏熱，桃園穩定，新北及台南偏冷。

國泰建設指出，房市隨著疫情趨緩而有升溫，加上央行維持低利率，市場資金充沛，為房價帶來支撐。後市聚焦疫情發展，以及央行利率政策是否調整。