國家住都中心釋雙北4大公辦都更案 提高激勵獎金徵求民間「整合達人」

國家住都中心13日宣布啟動進階版「整合達人2.0計畫」，釋出雙北市四處精華公辦都更基地，透過提高激勵獎金比重徵求民間整合達人，擴大辦理公辦都更前期作業的協力合作制度。雙北四案包括台北市北投區溫泉案、大安區建國案、大安區泰順案，以及新北市中和區台貿案，總面積達6,970坪，私地主總數更超過500人，自即日起公告招標。

住都中心說明，為建立民間都更危老整合服務團隊與實施者合適的商業合作模式，國家住都中心在2022年推動首波「整合達人試辦計畫」，由三組民間團隊協助完成三處公辦都更基地的私有地主整合工作，成功整合了205位私地主，整體整合比例達90％以上，其中「士林三玉案」更是創下100％地主的參與率。

住都中心表示，試辦計畫的成功，證明了有效結合民間專業與住都中心執行公辦都更的理念，能大幅促進都市更新整合進程，加速地區環境改造發展。目前第一階段個案均已成功進入下一階段，「中山長春案」已正式公告招商，「中正永昌案」預計於今年第4季啟動招商作業，而達成地主百分百參與率的「士林三玉案」也正進行招商整備工作。

因此，住都中心推動升級版「整合達人2.0計畫」，核心亮點以基本服務費維繫服務業者基本收入，並提高激勵獎金比重引導業者擴大整合成功率，另也導入「參與式治理」理念，新增「參與式都更工作坊」機制等措施。

住都中心強調，這項創新措施旨在鼓勵地主與居民能更主動參與都更前期作業，有效促進社區共識加速形成；透過強化地主與居民參與，不僅能提升整合效率，更期望能為公辦都更帶來更高的執行效能。

「整合達人2.0計畫」持續強化公私整合機制，透過嚴謹的評選程序，遴選專業的團隊參與都更前期作業。目標是建立都更危老服務業與實施者的正式商業合作模式，擴大公辦都更量能與進度，深化私地主與社區參與程度，期望打造公私協力推動都市更新的合作新局與典範。

「整合達人2.0計畫」釋出雙北市四處精華基地，包括台北市北投區溫泉案、新北市中和區台貿案、台北市大安區建國案及台北市大安區泰順案，均自即日起公告招標。住都中心表示，期待徵求民間優質整合服務團隊參與，透過公私協力，深化社區共識，加速都更重建前期整合進度。

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