國壽斥資45.5億買台南不動產、擬再赴海外發債10億美元

工商時報陳美君

2025年11月13日週四上午5:50

全台最大包租公國泰人壽，13日再度斥資45.5億元，取得台南市新市區大營段土地，總坪數20,686坪，主要是看好南科周邊發展，該筆不動產可於10分鐘內連結南科園區，適合開發為大型廠辦、物流等設施，挹注國壽長期穩定收益。

國泰金控13日在證交所發布數項重大訊息，除子公司國壽取得台南市新市區大營段土地外，另外，國壽為維持接軌IFRS 17及ICS制度後資本水準的穩定性，並維繫海外籌資管道及次級市場活絡性，擬通過新加坡SPV，以公開募集方式發行十年期以上累積次順位公司債，發行總額以10億美元（以12日匯率31.069元估算，約新台幣310.7億元）為上限。加次前兩次發行，合計發債約19.2 億美元（約新台幣596.5億元）。

另外，國壽與德勤華永會計師事務所(Deloitte)簽訂審計業務約定書中國大陸放寬《境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理規定》，原每年須出具審計報告，現僅涉及帳戶結清時需要出具投資收益專項審計報告，因國壽尚有QFII投資部位，基於公司治理考量，仍持續委託德勤華永每年出具QFII 審計報告。

國壽也公告，與利害關係人三井工程簽訂國泰醫院外牆及景觀美化工程合約，因本次工程契約金額達4.15億元，依規定須召開重訊記者會說明。

國壽公告與三井工程修正環宇大樓自地都更、桃園置地廣場B地上權建築工程之契約金額，本次調整環宇大樓(民生東路三段)提升至旗艦辦公大樓，優化ESG永續政策及大樓設施功能與效益。

桃園置地廣場位於桃園高鐵後站(Xpark 水族館旁) ，本次工程擴大水族館、新增劇院及商場，加以高鐵、機捷的軌道經濟動能助攻，將有助於挹注國壽收益。

國壽也宣布以債轉股方式參與WB1、WB2，以因應英國Walbrook大樓未來ESG升級及營運資金需求。

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