合庫金看下半年房市 價平量縮

朱漢崙／台北報導

對於下半年房市，合庫金在法說會以「價平量縮」形容。合庫指出，由於建材價格上揚及缺工問題，成本面不易讓房價有下跌空間，儘管如此，由於房價已較去年有相當漲勢，且央行採取管制房市措施，加上俄烏戰爭對經濟面的衝擊，因此使買方開始觀望，將使今年下半年房市呈「價平量縮」狀態。

對於未來投資方向，合庫財務主管指出，股市震盪幅度大，台股仍會慎選穩健配息績優股，並調整投資組合。債券投資將配合近期原物料價格回落，會持續觀察市場動態，控制部位及存續期間，並以浮動利率為首選。至於匯市，SWAP操作會據外幣資金池來搭配，目前美台利差擴大，因此會調配長短天期的SWAP賺利差。

合庫金18日舉行第二季法說會，合庫金總經理陳美足針對下半年發展策略指出，合庫金下半年將持穩健策略，強化核心競爭力來因應多變的市場，其中，提升盈餘的具體策略從三個面向著手，包括將祭出擴增國際聯貸及海外放款與收益、提高財務操作淨收益、以及加強懸帳整理。

她也對最新合庫金獲利情況指出，儘管因為金融商品收益減少，使上半年自結稅後淨利為93.48億元，較去年同期減少約8％，但7月已逐漸回穩，單月獲利27.17億元，創公司歷年單月新高，接下來隨著升息利差逐漸反映，合庫金整體表現會更趨於穩定向上。

陳美足指出，在利息淨收益方面，合庫將掌握升息趨勢，深耕企金業務，積極參與及爭取主辦國際聯貸，擴增外幣放款與海外收益，持續調整存款結構降低資金成本，以擴大利差。

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