《各報要聞》高雄亞灣特貿三 招商全壘打

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【時報-台北電】史上投資規模最大公辦都更、高雄亞灣5.3公頃的「特貿三」招商案,在八組投資人競標、歷經48小時的「馬拉松」式評選後,14日終於甄選出最優投資人,三塊基地全部擊出全壘打。其中,興富發建設得標北基地,國揚和台壽保合組團隊奪標南基地北側,至於南基地南側,則由國城建設、高興昌合組的智匯方舟合作聯盟得標。

高雄都發局說,「特貿三」得標的三組團隊,未來投資金額總計約775億元,不但揮出高雄大型公辦都更招商成功的漂亮全壘打,同時更創下全台規模最大公辦都更案的歷史紀錄!這也是繼台積電宣布南下高雄煉油廠舊址,投資7奈米和28奈級晶圓廠之後,高雄再一個重量級的公私協力開發案正式啟動。

經過三年五個月、三度招商的「高雄特貿三」公辦都更案,民間總投資金額近800億元,遠超過600億元的「台北雙子星」,為史上規模最大的政府不動產招商案,由高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行負責招商。

評選結果,由興富發建設獲得北基地最優申請人;至於南基地北側,最優申請人為國揚與台壽保合組之團隊得標;另外,南基地南側,最優申請人則為國城建設與高興昌組成之智匯方舟合作聯盟。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,此次吸引共五家全國性及高雄在地大型建商與壽險業者,熱絡參與投標,顯示民間企業均看好高雄產業願景,決心加碼投資高雄,後續將進行議約作業,並預定於年底前完成簽約。

興富發建設副總廖昭雄表示,此次興富發參與「高雄特貿三」競標,為創辦40多年以來第一次參與政府都更案,主要是看好高雄亞洲新灣區的願景。

而此次得標的北基地,占地達9,387坪,規模相當大,依規劃方向將開發為辦公室、商場和住宅複合式建築,興富發依都更後價值可分回約58.89%、主要為住宅,至於辦公室則由高雄市府和台電等原地主分回。

據悉,興富發得標「特貿三」北基地,估計投資金額高達503億元,將創下該公司史上最大開發規模;未來都更後市值總計將上看千億元,也將刷新以往的紀錄。

國揚此次攜手台壽保,成功得標南基地的北側3,650坪土地,據悉預計投資規模達166億元,未來都更後市值也可望上看400~600億元,同樣也將創下國揚創辦以來最大手筆的開發規模。

國揚實業協理王正怡表示,國揚看好亞灣區正在蛻變的雛形,與台壽保依80%、20%的出資比例共組團隊,預計未來開發為兩棟住宅、商場和辦公室的複合建築群,依權利變換分回市值約35%、以住宅為主;至於商場和辦公室,市府傾向分回出租。

據悉,此次高雄市府在「特貿三」公辦都更流程,實施「168專案」,給予快速通關,以加速開發,目標在與投資人簽約後,於60個月內必須開發完成,帶動高雄的整體經濟與市場發展。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳、顏瑞田/台北、高雄報導)