《各報要聞》工廠新登記 全年將破萬家較往年翻倍成長

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】商用不動產持續發燒,工業地產今年成交量爆量,工廠設立家數也衝新高。宏大國際資產總經理陳益盛1日表示,今年海外台商大舉回台,全球產業布局大洗牌,全台廠房、工業地、商辦等商用不動產交易,迄今已突破千億元,全年挑戰1,500億元。

經濟部工業局統計,今年截至10月止,工廠新登記家數高達9,369家,比往年翻倍成長,預估全年將突破1萬家,將創歷史新高。陳益盛表示,工業地產近幾年需求旺盛,與十年前「沒人要」的情況,到目前的一地難求,大相逕庭,主要原因包括有電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷四大因素。

陳益盛指出,台灣的工廠新登記家數從2005~2019年之間,每年約新設3,000~5,000餘家。今年較往年翻倍成長,工廠新登記家數集中在新北、台中、彰化、高雄,最多已超過千家,台中甚至已達2,142家。至於新設工廠登記數量激增,代表的不只是工業地的投資,而是實質的購地設廠,主因之一為電商物流崛起,其需求的物流中心面積動輒以「萬坪」起跳。此外,外資加碼也是關鍵之一,僑外資來台投資自2007年以來首度連續二年突破100億美元,今年上半年投資金額高於去年約10.56%。

另台商回流也激勵工業地產愈來愈熱絡,至於農地工用,也是原因之一,據農委會2018年曾盤查發現,全台約有13萬公頃農地,違規做工業使用,概估約13.5萬家,數萬家搬遷設廠的需求眾多。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)