《各報要聞》工廠新登記 全年將破萬家較往年翻倍成長

【時報-台北電】商用不動產持續發燒，工業地產今年成交量爆量，工廠設立家數也衝新高。宏大國際資產總經理陳益盛1日表示，今年海外台商大舉回台，全球產業布局大洗牌，全台廠房、工業地、商辦等商用不動產交易，迄今已突破千億元，全年挑戰1,500億元。

經濟部工業局統計，今年截至10月止，工廠新登記家數高達9,369家，比往年翻倍成長，預估全年將突破1萬家，將創歷史新高。陳益盛表示，工業地產近幾年需求旺盛，與十年前「沒人要」的情況，到目前的一地難求，大相逕庭，主要原因包括有電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷四大因素。

陳益盛指出，台灣的工廠新登記家數從2005～2019年之間，每年約新設3,000～5,000餘家。今年較往年翻倍成長，工廠新登記家數集中在新北、台中、彰化、高雄，最多已超過千家，台中甚至已達2,142家。至於新設工廠登記數量激增，代表的不只是工業地的投資，而是實質的購地設廠，主因之一為電商物流崛起，其需求的物流中心面積動輒以「萬坪」起跳。此外，外資加碼也是關鍵之一，僑外資來台投資自2007年以來首度連續二年突破100億美元，今年上半年投資金額高於去年約10.56％。

另台商回流也激勵工業地產愈來愈熱絡，至於農地工用，也是原因之一，據農委會2018年曾盤查發現，全台約有13萬公頃農地，違規做工業使用，概估約13.5萬家，數萬家搬遷設廠的需求眾多。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導)