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台積電ADR12日上漲0.88美元漲幅0.98%折台股579.65元
(中央社台北2023年 9月13日電)台積電在NYSE掛牌 ADR以 90.48美元作收，上漲0.88美元，漲幅 0.98%。
由於每單位台積電 ADR相當於台股 5股台積電普通股，以 9月12日新台幣匯市收盤價32.032元計算，相當台股台積電每股為579.65元。
最近10個交易日行情如下：
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央行打房再出手！史上最嚴信用管制 專家：「全盤通殺」Q4房價真的要跌了 ｜本週房產焦點
台灣央行9/19召開理監事會議，如市場預料不升息，但祭出第七波信用管制，其中，自然人第二戶購屋貸款最高成數六成降為五成，並擴大地區到全國，搭配調升存款準備率1碼管控房市。專家認為「打擊房市力道出乎市場預料」，央行嚴格控管，以減緩不動產貸款總量的膨脹速度，8月交易量已明顯縮減，房市恐將進一步降溫。且央行此次出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招，且「換屋、多房、建商全都無一倖免」，預估第四季房價會出現修正。
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【時報-台北電】今年全球央行紛紛降息，根據機構統計，美國、歐洲及英國央行截至年底紛紛進入降息循環周期，聯準會轉向寬鬆，將有望見到股、債、REITs同步表現的格局，長照醫療REITs類股挾著降息樂觀預期、股價落後補漲估值潛力，及美國地產類股第二季財報強勁開局等因素提振，帶動指數今年以來已有高達27.6％漲幅。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，6月後資金重新回流REITs，帶動美國REITs評價回升，顯示買氣暢旺，美國REITs指數重新站上短中長期均線，今年Fed政策將由緊轉鬆，溢價空間將擴大，現在正是布局良機。 群益道瓊美國地產（00714）ETF經理人李鈺涵表示，在降息效應發酵，使得近期房地產產業表現優於科技型及大盤指數，以美國地產次產業來看，公寓租金恢復成長，資料中心受惠AI需求，而養老醫療標的承租率穩健增加，搭配評價面仍具吸引力，可望吸引資金回流REITs，不妨透過美國地產ETF來順勢參與行情。 日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊說明，整體REIT產業平均股價與營運現金流比在今年7月從13.1倍增加到14.2倍，成長了1.1倍，營運體質持續朝健康方面發展，觀察高齡
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【時報-台北電】大陸房市持續低迷、經濟承壓背景下，金融機構房貸逾期、甚至斷供轉為壞帳的案件也逐步增加。業內人士表示，隨著處置房貸壞帳案件增多，過往透過法拍或是打包出售給專業資產管理公司（AMC）的難度也增加，銀行只能自行出售。 經濟觀察報報導，2021年第四季民營房企爆發流動性風險以來，房地產供需出現轉捩點。隨著宏觀經濟下滑、失業率攀升、收入下滑情況愈加嚴峻，這波壞帳風潮逐漸從城投公司蔓延到過去最為穩健的個人房貸。 一位地方支行主管表示，該行從2023年底起，個人房貸逾期案件明顯增多，截至目前累計已有50多筆。往年，除了特殊年份，每年房貸的斷供量不會超過10筆。 銀行最棘手的是，由於經濟情況不佳，壞帳抵押品的處置方式困難重重。銀行過往有兩種傳統處置方式：一是司法拍賣抵押物用來償債；另一種是將債權打包出售給專業AMC公司。 報導指出，過去銀行就房貸壞帳向法院申請強制執行，受理、立案再到下發執行裁定書約三個月左右。但今年來，因案件增多，部分年初申請的案件至今仍未立案。即便銀行想將不良債權打包出售給AMC賣個好價錢也非易事，不少銀行只好選擇向市場出售。 更糟糕的是，今年以來，部分房貸的抵押物
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《熱門族群》AI PC夯 瀚宇博、精成科攻市占
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《大陸金融》陸7月減持美債37億美元
【時報-台北電】隨著美國聯準會邁向寬鬆週期，美國國債兩大持有國日本和中國大陸7月紛紛拋售美債。中國大陸6月增持美債後，7月轉向減持37億美元，持倉規模降至7,765億美元，再度逼近3月份創下的15年來低點；日本則在支撐日幣壓力下，持倉降至九個月以來低位。 華爾街見聞引述美國財政部美東時間18日公布國際資本流動報告（TIC）顯示，儘管過去四個月累計減持美債738億美元，但日本仍是美國最大「債主」，7月持有量下降37億美元至1.1157兆美元。據統計，7月外資持有美國公債續創新高，最新規模達8.339兆美元。 中國持續多元化配置外匯存底資產，提升黃金配置並降低美國公債投資規模。TIC報告顯示，中國繼6月大舉增持119億美元美債，觸及年內高點後，7月轉向減持37億美元，又開始向3月所創的2009年3月以來低谷靠近，2024年前7個月，共五個月持股下降，僅4月和6月上揚。 分析認為，中國6月增持美債只是暫時行動，由於當時聯準會會議猛砍今年降息預期釋放鷹派訊號，創造抄底美債的機會，不排除有相當一部分是期限6個月內的短債。短期內，隨著聯準會降息臨近，中國可能為了應對降息週期帶來的美債波動風險，而增
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《金融》打炒房太用力 波及中小企放款
【時報-台北電】中央銀行打炒房同時，也打到國銀對中小企業放款。銀行局副局長童政彰19日公布，截至7月底，國銀對中小企業放款餘額攀升到10.1兆元，單月僅增加126.24億元，創近五年同期最低，累計前七月增加3,289億元，目標達成率78.3％，全年達標審慎樂觀。 國銀對中小企業放款7月單月僅增加126.24億元，較6月單月增加1,013億元銳減88％、較去年同期的536.09億元也是大減76％，明顯放緩。童政彰分析，除6月基期較高外，還有五大原因，一是政府不動產管控政策讓建商對建築購地和開發貸款，偏向保守觀望，且部分建築土建融完工後建商加速還款；二是營運週轉金還款潮浮現；三是聯貸案還款。 四是有些中小企業戶「升級」改歸類為大企業放款。根據定義，中小企業實收資本額是1億元以下、經常僱用員工數未滿200人的事業，中小企業戶逐年「長大」後就改歸類為大企業；五是國際情勢像是美國9月利率政策，讓企業對再投資採謹慎態度。 童政彰說，今年前七月中小企業放款增加3,289億元、達標率78.3％，今年目標是史上最高、全年要增加4,200億元，對全年達標審慎樂觀。 銀行業者對此表示，中小企業很多是建商，央
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美國第二季經常帳赤字2,668億美元，規模高於預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，今年第二季美國經常帳收支呈現赤字局面，赤字金額較預期大。美國經濟分析局週四發布的數據顯示，今年第二季美國經常帳赤字為2,668億美元。21位受訪經濟專家對第二季赤字的預估介於2,429億至2,700億美元，預估中值為赤字2,600億美元。以美元計，第二季經常帳赤字佔國內生產毛額(GDP)的3.7%。
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美國8月份領先經濟指標下降0.2%，跌幅小於預期
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份領先經濟指標呈現下滑局面，但是跌幅小於預期。經濟諮商局週四發布的數據顯示，美國8月份領先經濟指標下降0.2%，報100.2。25位受訪經濟專家的預估中值為下滑0.3%，預測區間介於下降0.5%至下降0.1%。領先經濟指標7月下降0.6%，6月下降0.2%。此外，8月份同步指標上漲0.3%，7月份數據為下降0.1%；8月份落後指標持平，7月份數據為下降0.1%。