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台積電設廠效應 菊陽町地價增幅達九州整體逾3倍
MoneyDJ新聞 2022-07-04 11:29:04 記者 蔡承啟 報導
台積電(2330)設廠效應！台積電將進駐的日本熊本縣菊陽町2022年地價增幅達5%、是熊本縣所屬的九州整體地價增幅的逾3倍水準，而日本2022年全國地價再度呈現增長、年增0.5%。
綜合日本媒體報導，日本國稅廳1日公布日本地價調查報告指出，2022年日本全國約31萬7,000個地段的平均「路線價(鄰接道路的住宅用土地每平方公尺價格)」較2021年上揚0.5%，為2年來(2020年以來)首度呈現上揚。
就47個都道府縣情況來看，有20個地價呈現上揚，其中北海道增幅最大、為4.0%，其次為福岡縣的3.6%。
據報導，特別受矚目的為全球最大晶圓代工廠台積電將進駐的熊本縣菊陽町，因正興建將有1,700名員工的新廠、帶動地價呈現上揚。根據國稅廳的資料顯示，2022年九州整體(包含熊本縣、宮崎縣、長崎縣等7縣)地價增幅為1.4%，其中熊本縣年增0.6%、連續第5年揚升，而菊陽町地價增幅達5.0%、是九州整體增幅的3.6倍水準。
熊本縣內的不動產鑑定士指出，「菊陽町為便利性高的區域，而若新工廠吸引人口流入的話、預估今後地價將進一步揚升」。台積電新工廠約1,700名員工中、1,200名將在當地透過徵才等方式募集，加上期待台積電新廠將吸引相關企業進駐、預估今後土地需求將進一步攀高。
台積電位於日本熊本縣菊陽町的半導體工廠已在2022年4月動工、目標2024年12月開始出貨，將生產22/28nm以及12/16nm製程晶片，月產能為5.5萬片。該座熊本工廠投資額約86億美元(約1.1兆日圓)、其中日本政府最高將補助4,760億日圓。
台積電熊本廠掀日企投資潮
日經新聞6月30日報導，台積電計畫砸下逾1兆日圓在日本熊本縣興建的半導體工廠，讓日本相關企業掀起投資潮、積極進行相關投資，Japan Material(JM)已從三井高科技(Mitsui High-tec)手中取得其位於熊本縣大津町的工廠、並將在2022年秋天之前搬進，之後將供應氨等使用於半導體的特殊氣體給台積電的工廠使用。
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資料來源-MoneyDJ理財網
