台積電設廠效應 菊陽町地價增幅達九州整體逾3倍

MoneyDJ新聞 2022-07-04 11:29:04 記者 蔡承啟 報導

台積電(2330)設廠效應!台積電將進駐的日本熊本縣菊陽町2022年地價增幅達5%、是熊本縣所屬的九州整體地價增幅的逾3倍水準,而日本2022年全國地價再度呈現增長、年增0.5%。

綜合日本媒體報導,日本國稅廳1日公布日本地價調查報告指出,2022年日本全國約31萬7,000個地段的平均「路線價(鄰接道路的住宅用土地每平方公尺價格)」較2021年上揚0.5%,為2年來(2020年以來)首度呈現上揚。

就47個都道府縣情況來看,有20個地價呈現上揚,其中北海道增幅最大、為4.0%,其次為福岡縣的3.6%。

據報導,特別受矚目的為全球最大晶圓代工廠台積電將進駐的熊本縣菊陽町,因正興建將有1,700名員工的新廠、帶動地價呈現上揚。根據國稅廳的資料顯示,2022年九州整體(包含熊本縣、宮崎縣、長崎縣等7縣)地價增幅為1.4%,其中熊本縣年增0.6%、連續第5年揚升,而菊陽町地價增幅達5.0%、是九州整體增幅的3.6倍水準。

熊本縣內的不動產鑑定士指出,「菊陽町為便利性高的區域,而若新工廠吸引人口流入的話、預估今後地價將進一步揚升」。台積電新工廠約1,700名員工中、1,200名將在當地透過徵才等方式募集,加上期待台積電新廠將吸引相關企業進駐、預估今後土地需求將進一步攀高。

台積電位於日本熊本縣菊陽町的半導體工廠已在2022年4月動工、目標2024年12月開始出貨,將生產22/28nm以及12/16nm製程晶片,月產能為5.5萬片。該座熊本工廠投資額約86億美元(約1.1兆日圓)、其中日本政府最高將補助4,760億日圓。

台積電熊本廠掀日企投資潮

日經新聞6月30日報導,台積電計畫砸下逾1兆日圓在日本熊本縣興建的半導體工廠,讓日本相關企業掀起投資潮、積極進行相關投資,Japan Material(JM)已從三井高科技(Mitsui High-tec)手中取得其位於熊本縣大津町的工廠、並將在2022年秋天之前搬進,之後將供應氨等使用於半導體的特殊氣體給台積電的工廠使用。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

延伸閱讀:

台積電助日本"矽島"復活?半導體相關企業搶進九州

台積電熊本廠掀日企投資潮 JM設廠、供應特殊氣體

資料來源-MoneyDJ理財網