台積電中科二期擴廠進入實質開發階段 周邊房市齊聲高歌
台積電（2330）中科二期擴建案已進入實質開發階段，關鍵地主-興農高球場4月30日即將退場結束營業，中科管理局預計6月底前完成土地點交，公共工程與台積電建廠作業可望於第三季同步啟動；此外，台積電中科先進封裝測試五廠也接近完工，預計2025年上半年正式量產。在重磅利多助攻下，中科周邊房市討論聲量再起，包括寶輝、精銳、磐鈺、金昌隆等新案，近期來客數與詢問度明顯增溫。
根據中科管理局統計，中科園區就業人數從2015年3月的3.21萬人，2025年3月已達5.76萬人，10年來就業人數新增逾2.55萬人，增幅約達八成。龐大的就業人口紅利推升區域剛性需求，觀察近期實登與市場反應，中科周邊房市買氣明顯升溫，成為這波科技熱潮中的房市關鍵戰場。
其中，金昌隆建設在台中國際機場特區推出「麗景風和」，鄰近國道三號與捷運橘線O03站，交通機能便捷，亦能快速銜接中科園區與水湳經貿園區。該案基地面積1,088坪，由七期豪宅建築師張德昌操刀設計，規劃40至48坪純三房產品，實登揭露最高成交單價站上4字頭。
「麗景風和」資深專案經理郭玉珍分析，即使今年房市動盪，中科特區漲幅仍達7.22％，購屋熱度呈現穩定上揚趨勢，除了台積電擴廠帶動大量就業人口移入外，區域內的學區、綠帶與交通建設也日益成熟。她說，中科特區客群以自住型買盤為主，在通勤便利與生活品質兼具下，中坪數三房產品成為詢問焦點。
此外，延續中科特區全街廓開發策略，精銳建設位於龍井區新案「精銳WORLD」，主打中科唯一森林住宅，規劃35至39坪三房產品，保留2,200坪綠地，並標配大金冷氣與全熱交換機，目前已逼近完銷，成交單價最高達59.14萬元。
寶輝建設在中科特區推出「寶輝THE TOWER」，產品規劃35至50坪，最高成交單價達81.2萬元；磐鈺建設的「磐鈺雲詠」主打58至65坪、三至四房產品，最高成交單價71.2萬元，顯示中高端自住市場需求穩健支撐價格表現。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，台積電擴廠效應正加速重塑台中房市版圖，隨著高薪族群移入與科技廊道成形，購屋需求不僅穩定，也推升產品規格升級。不過，他也提醒，現階段選擇置產標的時，應優先考量是否具備「產業聚落」、「雙軌交通」與「綠帶生活」三大核心條件，才能兼顧居住品質與長期保值性。
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【公告】台積電處分機器設備公告
日 期：2025年11月11日公司名稱：台積電(2330)主 旨：台積電處分機器設備公告發言人：黃仁昭說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:機器設備2.事實發生日:114/7/18~114/11/113.董事會通過日期: 民國114年11月11日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：一批；交易總金額：預計交易金額介於US$20佰萬元至US$23佰萬元，實際交易金額以雙方合約為準。6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:世界先進積體電路(股)公司，為本公司之關聯企業。7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:整體營運規劃。8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益介於U
中央社財經 ・ 3 天前
台積電壓力大！ 他問為何不「減薪降工時」 過來人全說了
台積電優渥的薪資和福利讓人羨慕。有網友表示，嚮往進入台積電的親戚，入職後只待了半年就離職，他好奇詢問：「台積電為何不降員工年薪，就能減少工時和壓力？」引發熱議。
EBC東森財經新聞 ・ 22 小時前《台北股市》AI引爆！台積電開高 台股漲逾200點重振多頭
【時報-台北電】美政府重新開門見曙光，台積電10月營收再刷新高，點燃市場對科技股的投資氛圍。台積電(2330)今開盤漲15元至1490元，台股開高漲162點至28031點，重回短均5日線之上，電金傳產權值股多上漲，盤中一度漲逾300點，進一步成功挑戰站上10日線。 台股今開盤重回28000點之上，站上5日線，在周一站回月線後，多頭再接再厲，盤中買盤持續，上檔再挑戰10日均線反壓。9時15分，台股漲269點至28139點，台積電1490元，在10日均線上方。今日以台積電領漲加上DRAM雙雄南亞科及華邦電續攀新高價，早盤台股指數最高28187點，漲318點。盤中高檔整理，試圖穩住短多兩道均線，重啟多頭架構。 周一(11月10日)美股四大指數全漲，引領牛市的AI相關科技與晶片股表現尤其亮眼，輝達漲近6%、超微漲4.47%、美光漲6.46%、台積電ADR漲3.06%，帶動費半大漲3%，那指並創下5月27日以來最大單日漲幅。 周日晚間，參議院通過了是否推進一項撥款協議的程序性表決，就結束這場美國史上最長紀錄的政府停擺，邁出關鍵性的一步。 國票投顧表示，美政府有望於近日重啟，抵銷近期對AI過度投資
時報資訊 ・ 4 天前《盤前掃瞄-國內消息》台美關稅拚本月底敲定協議；亞幣掀競貶潮
【時報-台北電】國內消息： 1.美國政府近期可望結束史上最長的停擺利多，與AI泡沫化隱憂交雜影響投資人情緒，權王台積電13日停電，終場下跌15元收在1,460元，月線失守三個交易日，拖累加權指數連三天上演28K得而復失的戲碼。 2.台美談判進度傳出月底完成，但在外傳美方要求我投資金額介於韓日之間，引發高度關注，事實上， 我方打出的「台灣模式」牌，是以技術實力和供應鏈合作取代巨額投資承諾，與競爭對手日韓投資換關稅有著核心上的差異。 3.台美關稅談判傳將塵埃落定。據美媒報導，儘管川普政府對等關稅可能遭美國最高法院推翻，台灣顧及「232條款」調查仍致力與美國達成關稅協議，投資美國金額可能介於韓國3,500億美元與日本5,500億美元之間，力拚本月底前敲定協議。 4.亞洲貨幣承壓現象愈演愈烈，日圓、韓元首當其衝。日本首相高市早苗盼日本央行放緩升息，日圓兌美元聞訊貶破155日圓心理關卡，刷新9個月最低；韓元因外資拋售股票和日圓拖累，兌美元觸及1,475韓元，逼近2009年金融危機來最低價。新台幣因台股回檔且外資續匯出而走貶，兌美元一度跌破31.1元，亞幣再掀競貶潮。 5.微軟為了滿足日益高漲的A
時報資訊 ・ 1 天前1分鐘讀財經》台積電股利飆 國發會一口氣領99.2億 張忠謀入袋7.5億
小編今天（12日）精選5件不可不知的國內外財經大事。台積電宣布Q3配息6元創下新高，預計明年4月9日發放，台積電最大單一股東為國發會，持股16.537億股（165.37萬張），估計將領取約99.2億元股息；創辦人張忠謀若未處分其持有之12.5萬張持股，預計將入帳7.5億元股息。
中時財經即時 ・ 3 天前【統一證券晨訊】多數企業第三季財報佳 指數震盪盤堅
日期：2025年11月13日※盤勢分析多數企業第三季財報佳，指數震盪盤堅，年底前挑戰新高◎昨日盤勢台股企業營收雙雙創佳績，以及台積電宣布提高股利帶動下，開盤即以27,853點紅盤報到，展現強勁的開局氣勢。盤中指數一度衝上28,071點，顯示多頭士氣高漲。然而，日本軟銀最新公布的已全面清倉輝達持股，仍影響部分投資人對AI擔憂。受此影響，台股終場漲幅收斂，僅小漲0.58%，連續二日2萬8關卡得而復失。權值股方面，台積電上漲0.68%，鴻海上漲1.82%，聯發科上漲0.40%，廣達下跌1.20%，台達電下跌0.51%。盤面強勢股，尖點、上緯投控、裕隆、南亞、華東、宏達電、鈞寶、金像電、台玻、力積電、富喬、昇達科、國統等漲停；威剛、一詮、台燿、華容、乙盛-KY、定穎投控、大量、凱崴、金居等漲幅6%以上；盤面弱勢股，上福、勝昱、高力、亞泰金屬等跌停；臻鼎-KY、勤誠、迅得、安馳、泓德能源、世紀*、群翊、凱碩等跌幅5%以上。終場台灣加權指數上漲162.14 點，以27947.09點作收，成交量為5605.09億元。觀察盤面變化，三大類股全面上漲，電子上漲0.46%、傳產上漲1.51%、金融上漲0.
中央社財經 ・ 2 天前
台積電調升Q3現金股利至6元 直接大增1元
台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (11) 日召開董事會，宣布 2025 年第三季每股現金股利 6 元，較上季大增 1 元，與過往每次調升幅度 0.5 元相比，此次調升幅度倍增，也超乎市場預期，除息交易日訂在 2026 年 3 月 17 日。
鉅亨網 ・ 3 天前
魏哲家的台積鞋「明年一定買得到」 在地廠商曝光：我們也很期待
台積電董事長魏哲家日前出席公司的運動會，腳上黑、白、紅配色且印有「TSMC」標誌的運動鞋，意外成為焦點，該鞋款背後蘊藏一段故事，不僅是百分百「台灣製造」，更是專為台積電設計的客製鞋款，廠商事後也現身說法。
EBC東森財經新聞 ・ 4 天前《美股》收盤速報：政府有望重啟 美股大漲、AI股最嗨
【時報-台北電】周一(11月10日)美股四大指數全漲，引領牛市的AI相關科技與晶片股表現尤其亮眼，輝達漲近6%、超微漲4.47%、美光漲6.46%、台積電ADR漲3.06%，帶動費半大漲3%、那指創下5月27日以來最大單日漲幅。周日晚間，參議院通過了是否推進一項撥款協議的程序性表決，就結束這場美國史上最長紀錄的政府停擺，邁出關鍵性的一步，使投資人的風險偏好為之大振。 ★四大指數 美股道瓊上漲381.53點或0.81%，收47,368.63點。 S&P500上漲103.63點或1.54%，收6,832.43點。 NASDAQ上漲522.64點或2.27%，收23,527.17點。 費城半導體上漲209.59點或3.02%，收7,156.95點。 ★11大類股 科技類股(SPLRCT)漲2.68% 通訊服務類股(SPLRCL)漲2.53% 非必需消費類股(SPLRCD)漲1.49% 原物料類股(SPLRCM)漲1.05% 能源類股(SPNY)漲0.92% 醫療類股(SPXHC)漲0.80% 工業類股(SPLRCI)漲0.58% 金融類股(SPSY)漲0.33% 公用事業類股(SPLRCU)
時報資訊 ・ 4 天前
外資大賣台積電！領完股利就處分16萬張背後盤算｜憶如犀利講
外資今（14）日大賣台股603億元創下今年第三大量，其中光台積電（2330）一檔就賣超高達1.7萬張之多，市值高達243億元。事實上外資這一路大賣神山，早從10月9日領完今年第一季股利後就開始，呈現賣多買少，合計賣超將近16.5萬張之多，盤算為何？耐人尋味。
憶如犀利講 ・ 19 小時前《台北股市》AI強心針！台積「1動作」專家喊關鍵
【時報-台北電】護國神山砸錢不手軟！台積電11日董事會同步加碼資本支出與現金股息，資深分析師指出，台積電將季配息提升至6元，且核准4652億元台幣的資本支出，不僅反映公司獲利能力強勁和財務健康度，更展現管理層對未來持續產生豐厚現金流的信心，即使資本開支持續擴大，依然有能力與股東分享成長紅利，替AI股打入一劑強心針。 日本科技巨頭軟銀日前宣布，已在10月出清3210萬股的輝達持股，由於大股東高檔套現58.3億美元，AI泡沫疑慮再起。 專家分析，由於軟銀正主導OpenAI高達400億美元的投資計劃，並參與美國「星際之門」AI數據中心專案，該項目計劃投資高達5000億美元，因此有籌措現金需求，且有助戰略重心轉移，從輝達等單一的硬體公司，向更廣泛的AI生態延伸，包括機器人（收購ABB機器人事業）、大型語言模型（投資OpenAI）等。 對AI是否可能變成網路泡沫2.0，美系外資高盛則認為，當前仍處於相對早期的建設階段，企業現金流等基本面遠優於網際網路泡沫時期，但提醒投資支出達到高峰、企業利潤開始下降、信用利差擴大等3大警訊，特別是信用利差已處於歷史低位，一旦經濟放緩，可能導致利差大幅擴大。 受惠
時報資訊 ・ 2 天前台積電重訊記者會將登場！ 傳與世界先進交易案有關
台積電有新動作！據臺灣證券交易所公告，台積電與世界先進分別於今（11）晚19時30分、19時40分召開重大訊息記者會並於證交所官網同步直播，說明有關取得營業使用的設備（關係人交易）相關事宜。
中時財經即時 ・ 3 天前【統一證券晨訊】台股高檔震盪 年底前伺機挑戰新高
日期：2025年11月12日※盤勢分析台股2萬8得而復失，短線高檔震盪，年底前伺機挑戰新高※昨日盤勢美國終結政府關門加上FED官員偏鴿談話，激勵美股四大指數大漲，台股週二跳空開高，盤中一度站上2萬8大關及10日線之上，然回補11/5向下跳空缺口後，解套賣壓出籠，指數呈現開高走低終場翻黑，2萬8再度得而復失。盤面資金往中小型題材股聚焦，收盤仍高達30檔個股漲停。因T-Glass缺貨擴大，日東紡股價大漲，台股PCB玻纖布台玻、富喬等相關個股受到投資人青睞，股價強勢攻上漲停。除此之外，記憶體及被動元件相關族群同樣表現亮眼。權值股方面，台積電下跌0.68%，鴻海下跌1.20%，聯發科下跌0.80%，廣達收平盤，台達電下跌1.02%。盤面強勢股，台玻、富喬、華東、創見、定穎投控、緯穎、信昌電、華容等共計30檔個股漲停；大綜、富世達、緯軟、長科*、AES-KY、堤維西等漲幅7%以上；盤面弱勢股，皇昌、州巧、旺矽、智伸科等共10檔跌停；濱川、晶呈科技、虹揚-KY、映泰、高力等跌幅7%以上。終場台灣加權指數下跌84.56點，以27784.95點作收，成交量為5663.16億元。觀察盤面變化，三大類股漲
中央社財經 ・ 3 天前《台北股市》美科技股倒地 台股開低一度重挫500點
【時報-台北電】美股周四自高點回檔重挫，台積電ADR下跌2.91%。台積電(2330)今日跳空開低跌35元至1425元開出，台股開盤跌81點開出，在電子大型電權值股壓盤下，台股隨即一度跌逾500點至27383點，在月線之下，目前守住11月5日的低點27373點。 台積電、鴻海(2317)等權值股開低，台股跟隨美股及亞股漲多回檔。早盤跌點逾400點。9時17分，台股跌453點至27450點，台積電1430元。台積電未跌破開盤點，仍試圖穩盤。目前為止，早盤台股最低27383點，跌520點。 周四(11月13日)美股主要指數全面重挫，儘管美國史上最長的政府關門僵局終於落幕，但科技股再度遭到拋售，以及在官方經濟數據從缺下，投資人對聯準會是否在12月再度降息轉趨悲觀，AI概念股全面重挫。道指失守前一日創下的歷史高點。那指連跌第三天。輝達、博通、超微、美光、台積電等熱門AI晶片股殺聲隆隆，費半慘跌近4%。 根據芝商所FedWatch工具，目前市場預期聯準會在12月會議降息25個基點的機率為逾51%，較前一日的62.9%大幅下滑。 國票投顧表示，新台幣匯率仍於31元關卡附近徘徊，迫使外資已連續十個交
時報資訊 ・ 1 天前Fed降息機率大減 台股開盤重挫500點 台積電狂殺35元
美股主要指數全面重挫，市場對聯準會是否在12月再度降息轉趨悲觀，台股今（14）日開盤重挫逾500點，最低約來到27383.34點。
中時財經即時 ・ 1 天前台積電10月營收放緩 AI驚見泡沫訊號？專家揭背後真相
晶圓代工龍頭台積電昨公布10月合併營收3674.73億元，約年增17％，創下單月新高，《華爾街日報》撰文分析，台積電10月營收雖維持兩位數成長，但卻是自2024年2月以來最慢的增速，由於台積電被視為全球半導體與人工智慧（AI）產業的風向指標，引發市場對AI投資熱潮可能出現泡沫的疑慮。
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台積電配息創新高卻漲不動？漲10元至1475元後掉回平盤 專家：是買點
台積電配息歷史新高，股民不埋單？台積電（2330）今（12）日盤中一度漲10元至1475元，隨後漲勢收斂，在平盤附近震盪。專家分析，外資對AI概念股高估值仍抱持疑慮，加上新台幣走貶、資金面趨緊，使買盤態度轉趨保守。不過「目前價位仍屬合理區間」，對長線投資人而言是分批進場的好時機。
Yahoo奇摩股市 ・ 3 天前台積電核准4652億元資本預算 建廠、擴產與研發
（中央社記者張建中新竹2025年11月11日電）台積電(2330)董事會今天核准149億8160萬美元（約新台幣4652億元）資本預算，用以建置先進製程、先進封裝、成熟製程或特殊製程產能，以及廠房興建及廠務設施工程。台積電指出，董事會核准的資本預算主要是為因應基於市場需求預測，及技術開發藍圖所制定的長期產能規劃，包含廠房興建及廠務設施工程、建置先進製程、先進封裝、成熟及特殊製程產能。此外，資本預算還包含台積電2026年研發資本預算與經常性資本預算，以及2026年資本化租賃資產。台積電董事會今天還核准出售機器設備予關聯企業世界先進(5347)，總價預估介於2000萬至2300萬美元，約新台幣6.21億至7.14億元。
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【時報-台北電】台積電10月營收再刷新高，台積電(2330)今日開高，引領台股反攻10日線。高價千金股仍有不少個股創新天價，包括緯穎(6669)、貿聯-KY(3665)以及近期才發動的群聯(8299)、勤誠(8210)今早均再創新天價。 不過，測試介面暨設備廠旺矽(6223)業績利多不漲，反倒被摜到跌停價1795元。探針卡高價千金股穎崴(6515)、精測(6510)也受拖累，股價由紅翻黑並重挫。 台積電今開盤漲15元至1490元，帶動台股開高重新站穩短均5日線之上，台積電一度攻1495元，進一步帶動台股挑戰站回10日線。 緯穎(6669)財報亮麗，前三季EPS高達200.85元，外資目標價高喊8,000元，今早續強勢大漲8%，再創歷史天價4700元，並進逼股王的信驊(5274)的5700元。 貿聯-KY(3665)第三季也交出亮麗的成績單，今早強勢大漲3%，也再闖歷史新天價1620元。 測試介面暨設備廠旺矽(6223)公布季報，第三季單季EPS以9.3元創新高，累計前三季賺逾二個股本，但擋不住獲利了結賣壓，早盤反攻2,000元關卡失利後，股價殺落跌停，也波及探針卡三雄精測、穎崴盤中重挫
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