台積電、雙港雙捷加持 沙鹿成科技新貴移居熱點
文／翁嘉妤
台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。
擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大關，同時拉升房市交易溫度，從內政部實價登錄最新統計可發現，2024年1至11月間，沙鹿區交易量達1,544筆，較前一年同期成長10.4％，相比2022年大幅成長210.6％。
此外，特五號、捷運藍線、捷運橘線及台中機場門戶計畫等重磅利多挹注，更帶加動區域活絡，讓沙鹿區成為中台灣的房市焦點，也因此推升了區域新案的行情價格，像是『麗景風和』、『茂洋天玥』、『富宇臻藏』等指標案，最高單價已突破五字頭。
交通、產業紅利 沙鹿躍升中台灣房市焦點
區域新推出的指標建案中，以金昌隆建設於中清路台中機場特區的新案『麗景風和』最受矚目，瞄準科技人才需求，並擁有區域少見逾千坪完整基地，三面公園環繞且正對4,084坪公館公園，周邊涵蓋中科、沙鹿、清水、及大雅商圈，緊鄰國道三號，步行即可到達捷運橘線O3站，囊括大型公園綠地與便利的交通、生活機能優勢。全案規劃40到48坪純3房自住型產品，目前預售實登價格已站上4字頭，憑藉打造過七期豪宅的經驗與高度，潛銷期已接獲不少科技新貴的置產客群的青睞。
市場上其他新推案也展現了海線的區域動能，如捷運藍線B5竹林國小站旁推出的『茂洋天玥META』，目前個案最高成交單價已達50.56萬元；富宇在鄰近捷運藍線B4沙鹿站推出的『富宇臻藏』，以單價56.14萬元、總坪數37坪兩房兩廳，寫下近一年區域成交新紀錄。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，沙鹿區位處西台中交通樞紐核心，除了擁有海空雙港國際門戶的優勢外，捷運藍線與橘線通車後更是串聯起海線與市區的聯繫，這將大幅改善沿線居民的交通便利性。
另外，隨著台積電設廠的效應發酵，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，海線副都心房市動能強勁，許多科技人才西進置產，不僅改變了當地的產業結構，更帶動了房地產市場的蓬勃發展，預售屋最高成交單價已站上5字頭，區域房市價值持續被看好。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
相關內容
元大期看好市場熱度，今年交易量可望再增
MoneyDJ新聞 2026-01-20 12:14:27 李宜秦 發佈元大期(6023)今(20)日舉行媒體餐敘，總經理高毅瑞表示，展望2026年，看好市場波動期待不亞於去年，主要來自地緣政治、全球經濟不確定性，以及美國政策走向等多重因素疊加。他直言，今年逢美國期中選舉年，預期川普動作會更激烈，「會有更多瘋狂舉動反饋到交易量上」，市場關注度與交易機會因此升溫。 針對盤勢節奏，高毅瑞認為，今年第二、三季若出現「適度拉回」，反而有利盤面健康發展。他並指出，AI泡沫「不會是現在」，尤其台積電(2330)財報與法說表現亮眼，AI需求端訊號相對明確；但他也強調，資本支出一旦判斷錯誤就是「大災難」，企業投資需要承擔很大風險，因此必須更確認AI需求的真實性與延續性。 關於政府推動亞洲資產管理中心，高毅瑞指出，目前亞資中心布局以銀行為主，但期貨業在高雄其實有「特別點」，包括LME發貨倉庫、實物交割業者等基礎條件，對法人與企業客戶在避險、交割與相關服務上具想像空間；他表示，從期貨商角度「很歡迎期貨加入亞資」，也期待政策思考能納入期貨市場的角色與發展。 在海外布局方面，高毅瑞提到，元大期去年成立新加坡據
Moneydj理財網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
4個月估值從66億增至110億！紅杉、a16z重金力挺 AI語音公司ElevenLabs刷新歐洲獨角獸天花板
近期，英國 AI 語音技術公司 ElevenLabs 正與投資人進行初步接洽，欲展開新一輪融資，最新估值可望攀升至 110 億美元，幾乎是四個月前 66 億美元估值的兩倍。 《金融時報》報導，2025 年 1 月，該公司以 33 億美元估值完成 1.8 億美元融資，隨後 9 月
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
出品《冠軍之路》票房6000萬 運彩林博泰大讚：已三刷
台灣運彩總經理林博泰表示，與發行機構威剛科技共同出品的棒球12強「冠軍之路」的紀錄片，票房破6千萬元，他自己都三刷。
Yahoo股市 ・ 7 小時前 ・ 發表留言
幕後》卓揆張惇涵曝談判祕辛 未曾見過鄭麗君哭過或喊累
台美關稅談判拍板幕後功臣，除了行政院副院長鄭麗君，經貿談判辦公室總談判代表楊珍妮也是核心人物之一。她今在說明關稅談判艱辛，憶及OTN同仁日夜陪伴二度掉淚，還自嘲「我太愛哭了」，卓揆及秘書長張惇涵會後都獻上「愛的抱抱」。楊珍妮說，這輛車出發後已看到曙光，但還沒到站，因為還有貿易協定還沒簽署。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發表留言
免當下流老人！彰銀推整合型創新信託 「一站式」助攻退休金無縫接軌安養金
面對高齡化與少子化並行的社會趨勢，退休生活的穩定、資產的安全與家庭的照顧，逐漸成為民眾最為關切的人生課題。彰化銀行 (2801-TW) 長期深耕信託業務，持續思考金融如何走進人生，在制度中看見人的需要，推出整合式安養傳富
鉅亨網 ・ 3 小時前 ・ 發表留言
高市釋利多！日股迎政策紅利行情 看好四大核心產業受惠
日本首相高市早苗本周一 (1/19) 宣布，將於本月 23 日解散眾議院，並同步揭示多項具擴張意涵的財政與經濟政策方向，包括結束過度緊縮財政、擴大戰略性公共支出，
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
【Hot台股】聯電湧近40萬張大量寫4年新高 網問「二哥要重返榮耀了嗎？」專家：留意獲利回吐
「二哥要重返榮耀了嗎？」「聯電亮燈」「聯電熄燈」「聯電花嗨噴？」「二哥今天亮過燈 感動」「我聯電48丟掉………暈倒」「手上有大哥 二哥 台玻 爽爽」「前幾天才看到有人問聯電會不會漲 一堆人說不會 嗯…」「黃董 二哥股價 相等了！」。
Yahoo股市 ・ 1 天前 ・ 發表留言
星展2026展望：財政主導時代、「槓鈴」策略抗通膨 金價下半年上看5100美元
星展銀行（台灣）日前舉行 2026 年第一季市場展望記者會，星展管理投資顧問部資深副總裁陳昱嘉指出，全球經濟正處於「財政政策主導」的新常態，儘管通膨壓力與美國聯邦債務問題仍是市場隱憂，但在人工智慧（AI）資本支出強勁與聯準會
鉅亨網 ・ 4 小時前 ・ 發表留言
光寶科溢價19%公開收購宇智網通 分析師「押寶」明日股價走勢
光寶科（2301）今（21）日宣布，董事會通過以每股現金新台幣54元，公開收購宇智網通（6470）已發行普通股。以宇智今日收盤45.35元計算，溢價率約為19%。針對明日股價走勢，資深證券分析師呂漢威認為，宇智不排除開盤即強勢亮燈，因此可「排隊等買」；至於光寶科，短線波動應有限。
Yahoo股市 ・ 12 分鐘前 ・ 發表留言
戰略性地位提升 鈾礦項目重新獲得市場關注
MoneyDJ新聞 2026-01-21 07:24:06 黃文章 發佈礦業週刊（Mining Weekly）報導，鈾礦開發商新能金屬（Neo Energy Metals）已與一家英國投資集團簽署策略性融資協議，該集團將提供800萬英鎊資金，支持新能金屬持續推進其位於南非的貝薩（Beisa）鈾礦與黃金項目。 一旦新能金屬在南非取得所有必要的監管批准——自西班伊—靜水礦業（Sibanye-Stillwater）手中收購的貝阿特麗克斯4號井（Beatrix 4 Shaft）礦山及貝薩項目——該英國投資集團即有權在十天內再投入650萬英鎊的可轉換貸款資金。貝阿特麗克斯4號井擁有120萬盎司黃金及2,700萬磅鈾的探明與控制資源量，自1980年代初期以來已生產逾30年，但於2023年底進入維護保養狀態。 澳洲工業部報告表示，全球反應爐建設正穩步成長，並將持續推升鈾需求，預計將從2025年的91,500公噸，增加至2027年的99,500公噸。供應部分，隨著新礦場投產、部分礦山結束保養維護狀態，以及既有礦場提高產量，全球供應量預計將從2025年的75,300公噸，增加至2027年的83,100公
Moneydj理財網 ・ 13 小時前 ・ 發表留言
俄羅斯供應下滑 OPEC提高對印度的石油出口
MoneyDJ新聞 2026-01-20 07:18:00 黃文章 發佈《Oilprice.com》1月16日報導，由於最新一輪美國制裁導致俄羅斯對印度的原油運輸降至兩年來最低水準，去年12月OPEC原油在印度進口結構中的佔比攀升至11個月以來的新高。 12月，OPEC原油在印度進口總量中的佔比升至53.25%，而俄羅斯原油流量則下降22%，至每日138萬桶，佔印度原油進口總量的27.4%。其中相當大一部分降幅來自信實工業（Reliance Industries）暫停向遭制裁的俄羅斯國家石油公司（Rosneft）採購原油。 即便如此，就單一供應國而言，俄羅斯在12月仍是印度最大的原油供應國，其次為排名第二的伊拉克，以及排名第三的沙烏地阿拉伯，因印度國有石油公司轉而向未受制裁的俄羅斯公司購買原油。 法國能源數據供應商卡普勒（Kpler SAS）分析師蘇米特·里托拉（Sumit Ritola）表示，俄羅斯對印度的原油流量很可能仍將維持在相對強勁的水準，介於每日120萬桶至140萬桶之間。2025年全年，OPEC原油在印度進口中的佔比由一年前的49%小幅上升至50%，而俄羅斯的佔比則從202
Moneydj理財網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
全球股多頭可期 聚焦美台日印四大市場
全球股市延續去年的多頭氣勢，市場普遍預期2026年行情仍值得期待。瀚亞投信表示，AI浪潮持續發酵，將為美股、台股及亞洲供應鏈帶來更多成長契機，科技股今年的整體表現仍可望相對亮眼；相較美股而言，亞洲股市更具投資價值，尤其看好日本與印度市場。
中時財經即時 ・ 2 小時前 ・ 發表留言日美推進5500億美元投資計畫 傳軟銀建資料中心已納入首批名單
根據《路透》引述知情人士透露，針對日本向美投資 5500 億美元框架中的首批候選名單，兩國政府已縮入多項計畫。在首批入選的清單中，最受矚目的項目之一，是由軟銀集團參與的大型資料中心基礎建設案。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發表留言〈焦點股〉測試介面三雄連袂噴出天價 穎崴擠下緯穎榮登股后
隨著 AI 晶片時代測試需求大增，測試介面迎來大成長，三家台廠旺矽 (6223-TW)、精測 (6510-TW) 與穎崴 (6515-TW) 今(20) 日再獲買盤青睞，由穎崴領軍上攻，一度大漲 9%、衝上 3790 元，登上第二高價股，精測
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
廣宇聯手鴻海揮軍人形機器人 奪下Magnax逾半股權
廣宇（2328）20日召開董事會，決議通過與母公司鴻海（2317）合計注資3,200萬歐元，投資比利時新創公司Magnax BV、合計取得52％股權，廣宇科技董事長李光曜表示，此次投資案標誌著廣宇將從傳統線束廠邁向高階關鍵零組件供應商的重大轉型，正式掌握人形機器人與高效能電機核心技術動力。
中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發表留言
饗食天堂、旭集都它的！吃到飽霸主饗賓餐旅23日登興櫃 認購價每股300元
旗下擁有饗饗、旭集、饗食天堂等品牌的「吃到飽霸主」饗賓餐旅（7883）預計於1月23日正式登錄興櫃，興櫃券商認購價格為每股300元，正式跨入資本市場新里程碑。
Yahoo股市 ・ 5 小時前 ・ 1逼川普讓步？摩根大通投資長：美股債匯三殺 投資人逼美國政府速救市
摩根資產管理投資長 Bob Michele 周二 (20 日) 表示，美國市場當天遭遇的拋售是在向川普政府發出明確信號，必須盡快出手穩定市場，就像去年「解放日」關稅引發恐慌後白宮採取的應對措施一樣。 身兼全球固定收益部門負責人的 Michele 指出，當前局勢混亂、恐慌情緒蔓延
鉅亨網 ・ 8 小時前 ・ 發表留言
1億大禮包出現！大樂透今晚開獎 致富7碼看這裡
[FTNN新聞網]記者張書翰／綜合報導台彩大樂透第115000006期今（20）晚開獎，本期大樂透頭獎保證獎金為1億元，中獎獎號為：「02、07、26、41、44、45」，特別...
FTNN新聞網 ・ 23 小時前 ・ 發表留言
華碩旗下電競品牌ROG攜手輝達推電競螢幕新品
MoneyDJ新聞 2026-01-20 15:07:05 新聞中心 發佈華碩(2357)今(20)日宣布旗下電競品牌ROG玩家共和國攜手NVIDIA推出全新Strix XG27AQNGV電競螢幕，27吋QHD(2560 x 1440)顯示面板搭載獨家Ultrafast IPS技術，具備疾速1毫秒(GTG)反應時間；再加上電競雙模功能，確保玩家可透過縮放後的25吋(對角線)畫面，以1080p或2368 x 1332解析度流暢執行遊戲。 此外，ROG Strix XG27AQNGV亦內建G-SYNC Pulsar、G-SYNC Ambient Adaptive技術，搭配G-SYNC可變更新率，無需升級CPU或GPU，就能輕鬆享有最高4倍的有效動態清晰度，並透過內建光線感測器，自動調整螢幕亮度與色溫，提供更自然且舒適的觀看體驗。 全新ROG Strix XG27AQNGV配備NVIDIA G-SYNC處理器，可呈現最高360Hz更新率的出眾視覺效果和超低動態模糊；同時，第一人稱射擊遊戲玩家除能選擇較熟悉的25吋(對角線)1080p顯示尺寸，還可於設定中開啟「電競雙模」，以更精準像素的236
Moneydj理財網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
ISG Index™指出：亞太地區的科技服務與軟體市場於第四季呈低迷狀態
雪梨, January 21, 2026--(美國商業資訊)--全球人工智慧集中科技研究與諮詢公司 Information Services Group (ISG) (Nasdaq: III) 的最新產業現況報告發現，亞太地區的科技服務與軟體市場於第四季大幅下滑，雲端服務與託管服務的需求均雙雙減少。
Business Wire ・ 10 小時前 ・ 發表留言