台積新鮮人想買房爸媽勸「再多看看」1個月後每坪漲8萬元 連蛋白區都要6字頭｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Angela】新竹因有科學園區加持，成傲視全台的「三高一低」城市，然而在所得高、出生率高、教育水準高的背後，持續被墊高、炒高的房價，也成為年輕世代的壓力源。C先生是北漂族，老家在花蓮，從小是學霸，大學、研究所都念交大，畢業後進到台積電，薪資雖然優渥，但在買房路上依舊挫折感滿滿。
北漂族先求有再求好 拿時間換取房價空間
「在新竹待了8年，以前還是學生時為了省錢都住校，沒意識到房價漲幅這麼大，否則我確實是有機會卡到好的起漲點。」C先生是8年級生，爸媽在花蓮經營小吃店，每天早出晚歸，舉凡讀書、生活起居都得靠自己，且高中跨區考取建中，暫住在親戚家，更是提早養成獨立個性。
求學上一路表現優異，「我唸交大時，爸媽每年至少來新竹看我二次，順便幫忙換季，畢竟學生宿舍空間有限，隨身物品越少越好。」看著兩老搭火車扛著棉被、水果，C先生暗下決心希望能盡快在新竹買房，讓爸媽來探望時，不用再住旅社，全家人也能多些相處時間。
因擁化工專長，C先生替代役就在台積電台南廠，退伍後直接無縫接軌回到台積新竹廠。「第一年我先在金山街租房子，找最便宜的8000元套房，環境龍蛇雜處，我都很懷疑隔壁租客是不是特種行業，半夜總是有刺龍刺鳳黑衣人出沒，但為了存房頭期款我只能鎖好房門，必要時戴上耳塞睡覺。」
新鮮人年薪就突破百萬元，工作第3年C先生就開始積極看房，「資深同事們都買在關埔重劃區或竹北，我知道我還沒那個屁股，只能拿時間換取房價空間，加上考量爸媽來看我時都是搭火車，所以新竹市區反而成為優先考慮區。」2020年初，C先生看中北大路預售案，單坪開價52萬元，沒想到簽約前，爸爸一句「要不要再多看看、多比較」，讓他猶豫了一會兒，房價就像搭雲霄飛車一去不不返。
蛋黃區陷入塞車惡夢 10分鐘距離塞1小時
「當時的氣氛是買房排隊看預售屋，紅單盛行，我才猶豫3天，我想要的戶型就沒了，想買只能加價買紅單轉手。」C先生印象深刻，原本想買的預售案是在大馬路上，建案秒殺後，相隔1個月，不遠處的巷弄又有小基地預售案推出，開價比起大馬路邊直接單坪漲8萬元，開價直竄6字頭，漲幅速度讓他根本買不下手。
除了高房價外，蛋黃區的塞車惡夢，也是C先生的考量重點。「公司敢給薪水、對我們的要求自然不會太低，除了工時長，有突發狀況更是得隨時待命，下了班要寫的報告不會少，回到家真的累到一秒躺平。」C先生表示這也是為何基層工程師都想住得離公司越近越好，至少省去交通時間的疲勞風險，殊不知不論是竹北或光埔重劃區明明距離竹科僅10～15分鐘車程距離，上下班尖峰時間甚至得塞上1小時。
後來，考量房價與通勤時間性價比，C先生最後購入竹東新成屋社區，2房37坪總價1350萬元，房價相對親民，「雖然我的理想3房，以後結婚有小孩不用那麼快換屋，但真的很怕再看下去又買不到房，至少先求有。」入住2年多，如今同戶型總價漲至1600萬元，也讓C先生慶幸這次的決定是對的，早買早享受。
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時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發表留言
台積電喊「最先進製程留台」也沒用？股價仍跌15元 專家：漲多拉回
台積電（2330）強調並未參與任何關稅談判，且「最先進製程將持續留在台灣」，不過，股價今（19）日仍呈現整理走勢，盤中一度下跌15元，最低來到1725元，專家表示，主要是因為台積電出現漲多拉回，如果拉回到五日線1715元附近是分批布局的合理位置。
Yahoo股市 ・ 2 天前 ・ 7操盤心法－留意川普格陵蘭議題
總經與市場分析：2026年才剛開局沒多久，加權指數已經從2025年底的28,963點漲到最高31827點，累積大漲2,863點、上漲9.9％，幾乎全靠台積電（2330）一家公司撐起台股。
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【時報-台北電】國內消息： 1.台股喜迎雙重動能，最大權值股台積電法說展望報喜，外資目標價最高升至2,600元，伴隨對等關稅談判塵埃落定，台灣獲與日、韓齊平的15％稅率且不疊加，尤其半導體及衍生品獲232最優惠待遇，共譜台股新一輪多頭密碼，迎來「台積電好、台股好、台灣好」的三好行情。 2.台積電樂觀營運展望，為台股注入強心針，台股邁入元月下半場，市場焦點將轉向台美關稅動向、21日台指期結算、台廠熱門股法說與美股超級財報周以及今年首場FOMC會議等四大焦點。法人分析，在基本面推升獲利上修與資金面強勢回補的軋空行情等雙利多加持下，台股封關前仍有高點可期。 3.台美關稅貿易協議草案1月底前將洽簽，台美關稅談判後的下一步，是雙方將藉由26日登場的台美經濟繁榮夥伴對話（EPPD）重要平台，落實打造台美具韌性的創新AI產業聚落，並主張建構「EPPD+」，參與「矽盛世（Pax Silica）」各項實質合作，包括AI為主的創新、基礎建設、先進製造及關鍵礦物等，對接美國務院倡議的多邊「矽盛世」平台。 4.記憶體重要指標股近期接連遭列處置股，依舊擋不住市場的投資熱情，摩根士丹利證券此時再度點火，同步調升南
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日期：2026年 1月19日※盤勢分析台積電法說及台美關稅雙喜臨門，指數創高、個股百花齊放※昨日盤勢台積電法說會讓市場大驚奇，加上台美關稅談定降至15%，雙喜臨門的利多帶動台股上週五表現氣勢如虹，台積電法說釋出大利多股價再度刷下歷史新高，也激勵盤面呈現百花齊放。受惠AI與HPC拉貨正積極擴充產能，ABF、BT載板仍有逐季調價空間，ABF三雄同步亮燈漲停，另外台積電法說會董事長魏哲家擔憂台灣電力供應問題，相關能源股因此受到市場資金搶進，多檔能源股攻上漲停，表現亮眼。權值股方面，台積電上漲2.96%，鴻海上漲0.43%，聯發科上漲1.01%，廣達上漲2.30%，台達電上漲7.66%。盤面強勢股，南電、欣興、景碩、台玻、建榮、華容、森崴能源、雲豹能源、世界、力積電等57檔漲停；和大、信音、旺宏、迅得、錸寶、台達電、華邦電、宇瞻等漲幅7%以上；盤面弱勢股，可寧衛*、台境*、基士德-KY、泰霖等跌停；裕山、鈞寶、詮欣、全友、佳龍、聯上發、匯鑽科、仲琦等跌幅6%以上。終場台灣加權指數上漲 598.12點，以31408.70點作收，成交量為8233.61億元。觀察盤面變化，三大類股同步齊揚，電子上漲
中央社財經 ・ 2 天前 ・ 發表留言
台積電法說報喜、台美關稅降至15%、國安基金結束史上最長護盤 本周大事回顧
台積電周四召開法說會，去年第四季財報超出市場預期，今年資本支出衝上 520 至 560 億美元，顯現 AI 需求強勁；台美關稅稅率由現行的 20% 將至 15%；國安基金周一退場，護盤長達 279 天，為史上最長護盤紀錄。
鉅亨網 ・ 4 天前 ・ 發表留言【台股盤後】台積電漲15元台股上揚120點 同創收盤新高
（中央社記者何秀玲台北2026年1月20日電）台股今天開低走高，早盤下跌近300點。在權王台積電(2330)翻紅領漲下，台股盤中翻紅，終場上漲120.7點，收31759.99點，寫收盤新高，上漲0.38%，成交值新台幣7771.05億元。台積電收1775元，創收盤新高，上漲15元。觀察其他電子權值股表現，鴻海(2317)下跌6元，收223.5元；廣達(2382)下跌4.5元，收277.5元；聯發科(2454)以1485元平盤作收；聯電(2303)一度漲停，終場上漲8.48%，以67.8元作收。電子類股指數上漲0.58%、金融類股指數下跌0.70%，代表中小型股票的櫃買指數上漲0.85%。探針卡三雄旺矽(6223)、穎崴(6515)、精測(6510)今天皆大漲，其中穎崴超車緯穎(6669)，拿下台股股后寶座，大漲280元，收3740元；精測以2715元攻上漲停板，旺矽也上漲5.83%。玻纖布族群仍強勢，台玻(1802)、建榮(5340)分別以50.5元、101.5元衝上漲停，富喬(1815)上漲0.46%。美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）日前表示，凡是不在美國境內生產
中央社財經 ・ 1 天前 ・ 1台股大跌仍有近30檔個股漲停 百元以下中低價股居多
台指期今（21）日結算，壓低結算機率高，至近11點時，台指期跌破31,400點，一度急跌超過300點，台股今天也在台積電（2330）等權值股領跌下，大跌300點以上，指數跌破31,500點，不過，盤面上仍有近30檔個股逆勢漲停，僅有3檔百元以上，其餘幾乎都在80元以下。
中時財經即時 ・ 19 小時前 ・ 發表留言《各報要聞》還沒到頂！法人嗨看台股後市
【時報-台北電】台積電（2330）法說會上演大驚奇，加上台灣對等關稅稅率降至15％，雙利多同日引爆，多頭攢動，買股成全民運動，集中和櫃買市場雙爆量，合計成交值勇破兆元大關，人氣強強滾的台股再度衝破新天花板，連法人也嗨喊台股後市「見高不是高」。 台積電法說會上演大驚奇，台積電ADR率先表態大漲4.44％，挑動多頭敏感神經，加權指數盤中登上31,475點新高度，激漲664點，終場收漲31,408點，上漲598點或1.94％，量能在多方大軍力攻不殆下，集中和櫃買市場成交量激增分別來到8,514.52億元及1,796.12億元，合計成交量正式以1.03兆元突破兆元關卡。 有價有量的台股也跟進強化了外資的信心，將買超金額推高至399.17億元，儘管投信仍站在賣方，調節80.67億元，但單日三大法人買超金額仍達到369.04億元，寫今年的新高。 統一投顧董事長黎方國指出，台股後市續看多基調沒有改變，事實上，台股仍有多項利多待發酵，包括台積電財報超預期，似已預告即將在元月下旬公布財報的美股七巨頭可望捎來佳音，另川普在本月達沃斯論壇前後，即將決定聯準會（Fed）主席人選，市場推測人選偏鴿派的可能性為高
時報資訊 ・ 4 天前 ・ 發表留言台積電黑翻紅 台股漲230點續創31639點收盤新高
（中央社記者曾仁凱台北2026年1月19日電）台積電(2330)今天上半場股價休息，中場後由黑翻紅，盤中最高衝上1780元，再創歷史新天價；搭配記憶體、PCB等族群缺貨漲價效應持續發酵，台股終場上漲230.59點，收在31639.29點，同創盤中及收盤歷史新高，成交值新台幣7993億元。3大權值股中，台積電今天早盤股價開低，中場過後翻紅再啟攻勢，終場上漲20元或1.15%，收在1760元收盤新高；鴻海(2317)終場下跌5元或2.13%，收在229.5元；台達電(2308)跌5元或0.44%，收1120元。（編輯：張良知）
中央社財經 ・ 2 天前 ・ 發表留言1分鐘讀財經》比特幣藏私房錢 離婚恐一毛分不到！揭分產大漏洞
小編今天（19）日精選5件不可不知的國內外財經大事。配偶握有大量虛擬資產，離婚時可能面臨「一毛都分不到」的窘境嗎？英國2025年通過《數位資產財產法》，確認數位資產得作為個人財產，反觀我國虛擬資產法制仍處於研議階段，且現行法有關財產權的概念尚未包括虛擬資產。立法院法制局呼籲，我國應借鏡英國，立法確立虛擬資產的財產權地位，以落實分配正義並彌補法律漏洞。
中時財經即時 ・ 2 天前 ・ 發表留言《台北股市》投信最大刀！三大法人砍465億 創高添變？
【時報-台北電】台積電法說行情欲罷不能，加以漲價題材股買氣噴發，推升台股創高之路馬不停蹄，今日再攀揚逾200點，同步刷新盤中及收盤歷史紀錄，拉出日K連6紅超強氣勢。今日外資(不含外資自營商)賣超280.3368億元，投信賣超131.9737億元，自營商賣超53.005億元，三大法人賣超465.31億元。 上周五台股價量齊揚續闖高，上市櫃成交量合計二度超過1兆元，讓去年總計賣超5,995.09億元的外資重新站回買方、大舉回補399億元，寫2025年9月11日中以來單日最大，主要動能來自台積電與對等關稅二股助力，今日卻趁高檔翻空賣超280.33億元，致今年累計再度轉賣，而投信今年來天天賣不停，今日賣超居史上第一大，已連17日調節持股、累計達907億，自營商同步翻空，三大法人今日聯手倒貨465億。 台積電法說行情延燒，目標價最高已上看2,700元，今日開低後吸引買盤進場拉抬，盤中再以1780元改寫歷史高，市值同步改寫新紀錄！加以缺貨漲價股買盤強強滾，記憶體、PCB、被動元件、面板聯袂噴發大漲，傳產的塑化、玻陶、重電聯手助攻，共同推升指數收高230.59點，持續締造盤中31827及收盤3163
時報資訊 ・ 2 天前 ・ 3
台股再創新高！三大法人連二日同站空方 合計賣超154.97億元
台股創高多日後，今 (20) 日早盤電子權值股休兵，大盤開低，不過隨後台積電翻紅，加上 PCB、無人機、無人艇及光通訊等族群挺身而出，盤中翻紅走揚，終場漲 120.7 點或 0.38%，以 31759.99 點作收，成交量 7771.05 億元；三大法人合計賣超 154.97 億元。
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 發表留言
台股創高外資卻提款280億元 創天價的台積電及這6檔漲停股遭調節
台積電今日持續發威，衝上 1780 元創新天價，帶動台股最高漲至 31827.39 點創高，終場漲 230.59 點，收 31639.29 點同寫新高，成交量 7993 億元。但外資轉為賣超 280.33 億元，且大舉減碼緯創逾 5.7 萬張。
鉅亨網 ・ 2 天前 ・ 發表留言股價指數及股票期貨贏家專欄－外資越賣越漲 台積目標價升
外資自今年以來截至1月15日共計十個交易日內賣超台積電89,915張，但期間台積電股價越賣越漲，自1,550元漲到法說前1,690元，法說後股價登上歷史新高一度來到1,750元的新天價。國內法人將目標價從2,050元上調至2,350元，高盛也將目標價從2,330元調升至2,600元。
工商時報 ・ 3 天前 ・ 發表留言操盤心法－台積電穩長期 短線盯中小題材
市場分析：台積電法說會傳捷報，今年資本支出上修至520～560億美元，年增逾3成，優於市場預估480億～500億美元，其中70～80％投入先進製程，10～20％用於先進封裝與測試，10％用於特殊製程，2奈米已於2025年第四季進入量產，因單價較高，原預期主要需求僅手機客戶。
工商時報 ・ 3 天前 ・ 發表留言
〈台股盤後〉日K連7紅狂噴中止 跌513點收31246點失守5日線
台股今日開低走低，最後一盤在台積電遭重砍 7,960 張下，收 31,246.37 點，收 513.62 點、跌 1.62%，成交量增至 8,689 億元，創今年、史上次高量，盤面上以先進製程、關稅及中小型受惠題材表現為主。
鉅亨網 ・ 16 小時前 ・ 發表留言【台股盤後】收漲230點續創新高31639點 台積電新天價助威
（中央社記者曾仁凱台北2026年1月19日電）台積電(2330)今天盤中最高衝上1780元，再創歷史新天價，搭配記憶體、PCB等族群缺貨漲價效應持續發酵，集中市場指數今天盤中最高衝上31827.39點，終場上漲230.59點，收在31639.29點，盤中與收盤指數雙雙續創歷史新高，成交值新台幣7993億元。3大權值股漲跌互見，台積電今天早盤股價開低，中場過後翻紅重啟攻勢，終場上漲20元或1.15%，收在1760元；鴻海(2317)終場跌5元或2.13%，收在229.5元；台達電(2308)跌5元或0.44%，收1120元。力積電(6770)17日宣布將旗下銅鑼廠以18億美元出售予美光，交易預計今年第2季完成，可望挹注處分利益，力積電今天股價跳空漲停攻上62元，一價到底，激勵記憶體族群續強，DRAM廠南亞科(2408)攻上漲停板275元，華邦電(2344)收盤大漲逾9%，模組廠群聯(8299)盤中一度衝破2000元大關。PCB漲價題材也持續發酵，玻纖布族群富喬(1815)、台玻(1802)股價攻上漲停板。ABF載板廠欣興(3037)、景碩(3189)、南電(8046)也都攻上漲停板。國泰
中央社財經 ・ 2 天前 ・ 發表留言台積電衝1780元創新天價 市值突破46兆元
（中央社記者張建中新竹2026年1月19日電）晶圓代工廠台積電(2330)股價開低震盪走高，盤中一度攀高至1780元，再創新天價，市值突破新台幣46兆元。受惠人工智慧（AI）市場需求強勁，台積電第1季營運表現可望淡季不淡，美元營收將季增4%，2026年美元營收將強勁成長近30%，並持續積極投資擴產，資本支出達520億至560億美元。此外，台美達成關稅協議，雙方達成台灣對等關稅調降為15%且不疊加MFN、半導體及半導體衍生品等232關稅取得最優惠待遇等多項目標。台積電今天雖然以1725元開出，下跌15元，不過在市場資金湧入推升下，台積電股價由黑翻紅，盤中達1780元，再創新天價，上漲40元，市值攀高至46.15兆元，並貢獻大盤321點。
中央社財經 ・ 2 天前 ・ 發表留言台股拉回整理後放量再攻 盤中高點見到31,549點
儘管上周五（16日）美股四大指數僅有費半指數收漲，台股一早拉回125點至31,285點，惟記憶體股扮多頭先鋒，台積電（2330）也從跌15元影響指數約120點以上到平盤，台股多頭人氣旺盛，指數小幅拉回後再攻，截至上午11點過後，加權指數轉為上漲逾140點，最高衝上31,549點。
中時財經即時 ・ 2 天前 ・ 發表留言