台商回流投資，新北市廠辦交易熱絡再添高價紀錄

【財訊快報／記者張家瑋報導】台商回流投資，新北市廠辦交易熱絡再添高價紀錄，繼先前開發國內新冠肺炎快篩試劑泰博(4736)以3.76億元，買下五股區五工一路上廠辦，「定河資產管理」公司狠砸9.4億元，買下五工三路整棟6層廠辦，創下今年新北市最高總價交易紀錄。 根據實價登錄交易顯示，泰博1月以約3.76億元，買下五股區五工一路上，屋齡30年的一層樓廠辦，340.19坪，該地使用分區為丁種建築用地，可做倉儲和試驗研究用，不排除是為擴廠做規劃。

市場資金豐沛，僑外資買廠辦交易案頻頻，新北市今年1月「木木子投資」公司，買下位於新北市三重區溪尾街，整棟7層樓廠房，屋齡33年，總價4.75億元，共1660.81坪，使用分區為乙種工業區土地。3月「定河資產管理」公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，逾3500坪的廠辦，為今年新北最高總價廠辦交易，該廠辦也是丁種建築用地，目前各層分租給其他公司使用。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣，也增加僑外資來台設廠數量，因此讓新北、桃園等地區，包括土城、林口、五股及三重區的廠辦需求增加。

隨著後疫情時代導致消費習慣改變，電商、物流、網路、汽車等產業動能持續成長，雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年，但這類型的廠房，可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用，租賃需求穩定，而許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，除了讓資金有去處，也是看好國內廠辦需求，長期持有既保值，也有增值空間。