台南捷運藍線10站房價揭曉！漲少跌多這一站最慘跌幅逾1成

三立新聞網

2025年11月4日週二上午3:48

記者陳韋帆／台南報導

台南捷運藍線10個站點房價有6站下跌，房仲指出，投資盤對潮，房價呈現短空長多態勢。（圖／台灣房屋提供）

台南捷運藍線10月21日獲行政院核定，力拼2026年底前動工，不過房價卻未見慶祝行情。根據台灣房屋集團統計，藍線10個站點近一年房價中有6站下跌。房仲指出，「炒作行情退燒，房價短期內進入修正期，但隨交通建設逐步實現，中長期仍有支撐力道。」

台南捷運藍線沿線涵蓋永康、東區、仁德等精華區。統計顯示，限貸令上路後，10站房價有6站下跌，「B3五王國小站」跌幅最大，新屋成交占比減半，20年以上中古屋交易占比則自6成升至8成，均價從25.7萬元降至22.8萬元、年減約1成；房價上漲的4站，其中位於文化中心生活圈的「B8站」，近1年房價從每坪22.9萬元上揚至25.4萬元、年漲1成。

台南捷運藍線房價六站下跌四站上漲

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依表示，B8站位於藍線終點，擁有文化中心、巴克禮公園與市立醫院等機能，生活環境成熟，鄰近南台南站副都心，吸引家庭客群積極卡位。

她進一步指出，區內多為透天與25年以上中古華廈，屋主惜售使市場供給稀缺，買方追價意願提升，帶動中古屋補漲。目前文化中心生活圈25年中古大樓3房含車位，總價約1000至1200萬元即可入手，仍屬市中心少見的相對親民價。

房仲：南科帶動房市剛需房價短期修正長線看多

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，台南近年受惠南科效應與公共建設推進，捷運題材更帶動沿線房市討論熱度，部分區域因重劃區與商圈建設紅利，仍具長線發展潛力。

她指出，雖房市進入冷靜期，但總價合理、機能完善、具抗跌性的物件，仍是自住族群首選。

李家妮說，整體來看，台南捷運藍線雖短期缺乏炒作行情，但隨交通建設逐步實現，沿線生活圈價值可望持續穩健發酵，未來中長期仍有支撐力道。

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