《台北股市》海悅、愛山林業績傳捷報

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【時報-台北電】房市旺,近月單周平均來客量、成交量,已恢復到疫情之前的水準,使得房市屢開紅盤,不動產「代銷雙雄」業績也傳出捷報。海悅國際(2348)前十月營收創19年新高,愛山林(2540)更刷新史上最高紀錄,全年成長力道強勁,股利行情可期。

據海悅最新統計,在代銷案順銷,加上認列子公司新案「微笑海悅」完工交屋的挹注,10月合併營收6.34億元,改寫史上單月新高紀錄,年增66.9%;累計前十月營收40.59億元,年增51.02%,刷新近19年新高紀錄,呈現連續五年攀升趨勢。

愛山林最新出爐的10月營收達6.24億元,月增2.27%,年成長75.04%,刷新史上單月第三高紀錄;累計前十月營收高達40.05億元,年增11.58%,改寫歷史同期最高紀錄,並呈現連續四年攀升趨勢。

海悅表示,10月合併營收6.34億元,主要是來自代銷案、子公司自建案所挹注。另外子公司悅大建設的鶯歌「微笑海悅」建案完工交屋,也貢獻房地收入約1.97億元。另外海悅持股70%的海研建築公司,其推出的新莊「海悅花園」也已全數完銷,預計於2023~2024年可望完工交屋。

目前「代銷雙雄」在手代銷案量,都分別超過1,000億元以上。展望未來房市趨勢,代銷業者分析,未來全球通膨情況、利率走勢,將會是房市後續觀察的兩大指標。

海悅分析,依據中華民國不動產估價師公會全聯會日前宣布,因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢,為跟上營建成本飆高速度,調高全台「營造或施工費標準表」平均達20%~40%,因此預期營建成本下修不易;然在央行打炒房不打房的原則下,首購、首換剛性需求還是主力買盤,在利率維持相對低檔時,不動產仍將是資產配置的主要選項之一。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)