《台北股市》提升獲利，炎洲、上曜加速資產活化

時報資訊

【時報-台北電】景氣趨緩，炎洲 （4306） 、上曜 （1316） 、中石化 （1314） 本業營運受阻，但旗下資產開發進度推進，增添獲利轉機題材。炎洲旺洲極品建案已銷售近八成，目前月營收貢獻1億元，剩餘38戶預計明年全部出售，粗估金額10億元；上曜台南第三期建案帝凡內已熱銷七成以上，預計明年首季開始交屋。

中石化高雄土地開發預計第四季重劃完成；海外緬甸仰光的住宅和商業混合建案預計明年第二季完成。

炎洲表示，有鑑景氣未明，明年產業挑戰大增，積極進行營運調整，增加業外收益，除出售營運不佳據點大陸陝西合亞達廠、處分閒置資產上海廠，並以售後租回方式活化林口悠逸旅館土地。

此外，炎洲旗下旺洲開發的新莊三期及林口二期開始進行預售。旺洲逸品為兩棟地上26層樓住宅，共188戶，坪數31～55坪，總價落在1,100～2,100萬元，預計明年動工，2022年開始交屋並認列營收。

上曜指出，台南市首件危老重建案由上曜子公司永捷創新科技申請通過，目前市區另有五件危老重建案尚在申請中，有望在明年5月底優惠截止前申請通過。

另因大型科技廠商大舉前進台南，強化人口以及工作機會，上曜買進九份子核心住八建地共3,791坪，規劃建案總銷售坪數約5.5萬坪，將分期推案，目前可推案總銷將近250億，藉此支撐未來五年營收動能。

中石化國內土地開發以高雄94期重劃區（特貿五A用地）、70期重劃區（特貿六用地）最大，面積各約12公頃、4公頃。越南地區則瞄準在胡志明市，預計初期新南向投資資本支出約40～50億元。（新聞來源：工商時報─彭暄貽╱台北報導）

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