《台北股市》傳產之光 國產、台肥逆勢彈升

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【時報-台北電】台股持續處在高波動環境,多數個股陷入回檔壓力,兩檔傳產之光趁勢崛起,法人指出,國產(2504)受惠廠房建置需求持續,長期仍不看淡,台肥(1722)擁尿素價格十年新高,轉投資Jubile獲利可期的利多,雙雙給予「買進」投資評等。

法人研究機構指出,國產已購置台南仁德土地,以設置預拌混凝土廠以提升產能,完工後的二套設備將增加60萬噸產能,約當台灣產能10%,估計2023年開始逐步貢獻營運。

由於台灣南部廠房建置量增加,使國產之南部市場出貨占比已由先前33%提升至40%,與北部市場並列。原本國產在南部已有新市、永康、湖內、崗山、仁武、左營、鳳山、小港等八個廠,但大南方計畫將帶來需求,故國產選擇位於台南與高雄交界的台南仁德設置新廠因應。

其次,國產擁有全台土地資產達45萬坪,南港之辦公大樓開發案位於捷運昆陽站旁,近期已通過台北市政府正式核定,規畫年底前取得建築執照,2025年完工後收取租金為主,年貢獻2億元以上租金。

巧合的是,台肥股價上攻主要的利多,法人認為,也與持有南港土地有關。台肥的不動產土地資產包含南港地區、新竹市4.8萬坪土地,以及高雄等其他地區,租賃營收目前每季約3億多元。其中,南港地區除中信金、台壽大樓地上權租金外,南港開發案C2預計將開發為一棟旅館(由漢來承租),一棟辦公大樓,此辦公樓招租開價每坪為2,400元,較當地其他辦公樓1,800~2,000元高,估計2023年後逐步貢獻營運。

另外,Jubile肥料廠為台肥與Saudi Basic Industries Corporation持股各半的合資企業,以權益法認列獲利。其主要產品為尿素,獲利與市場價格相關;因大陸產能占全球比重達三分之一,大陸的尿素價格與全球尿素價格具相關性,由於大陸減少碳排放政策,使當地以燃煤生產尿素的產能受到限制,2021年尿素價格表現強勁,為台肥帶來正面挹注。(新聞來源:工商時報─簡威瑟/台北報導)