台中男申請新青安「年薪未達150萬」遭勸退？8大公股銀齊回：無不合理限制
近期傳出台中一名男子購買總價約1,200萬元的預售屋，準備申請新青安貸款並進入對保流程時，卻遭建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬元」為由勸退，引發外界質疑新青安房貸申辦門檻過高。對此，土地銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、華南銀行、合庫銀行、台灣銀行等8大公股銀紛紛發出聲明澄清，強調審核過程均依據主管機關與銀行公會的相關徵審規定，並未設下不合理門檻。
根據媒體報導，32歲的賴姓男子於兩年前以單價每坪約47萬元購入一戶權狀坪數為24坪、附帶車位的預售屋，總價約1,200萬元。該物件並非位於台中舊市區黃金地段，但在他日前準備申請房貸、進入對保階段時，卻被建商所配合的公股銀行以「年薪未達150萬元」為由，婉拒辦理貸款，讓賴男錯愕不已，認為自身明明符合新青安貸款條件，卻遭遇刁難，直言「哪個靠自己打拚的首購族能有150萬元年薪？」
針對外界質疑聲浪，土銀、兆豐銀、一銀、彰銀、台企銀、華南銀、合庫銀、台銀均出面說明，全力配合政府推動新青安優惠房貸政策，針對符合資格、無自有住宅的首購族群提供利率、寬限期與年限等優惠條件。各銀行均依主管機關及銀行公會的授信審查規範辦理核貸，並根據申請人之信用狀況、收入支出比與還款能力等綜合評估核定貸款額度。同時也提醒民眾，購屋貸款金額龐大，務必審慎評估自身財務條件與償債能力，以降低房市波動對生活與信用的衝擊。
土地銀行聲明稿：
（一）本行配合政府政策一向不遺餘力，新青安貸款係協助無自有住宅家庭購屋自住，提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，減輕民眾資金負擔，凡本人，配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。
（二）本行受理授信案件恪遵授信審查原則及主管機關相關規範，凡符合青安貸款資格之民眾皆可受理申請，並審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資額度。
（三）為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當致影響償債能力者，本行將主動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風險影響其還款能力，以維護良好信用。
兆豐銀行聲明稿：
兆豐銀行本於企業社會責任，積極配合政府政策，新青安優惠貸款係為協助國內無自有住宅之首購族群，為購屋自住之居住權益所提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，俾減輕民眾資金負擔，爰本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。
公股銀行承辦新青安優惠貸款，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾之信用狀況、收支比及還款能力等條件，辦理核貸。
基於關懷民眾及維持居住正義，兆豐銀行溫馨提醒欲申辦新青安貸款之購屋民眾，兹因購屋貸款資金龐大，宜建立健全的收支計劃，審慎評估本身財務條件，避免房市波動風險影響其還款能力，以維護良好信用及兼顧生活品質。
第一銀行聲明稿：
一、第一銀行以無自用住宅首購民眾為優先承作對象，因此只要符合新青安資格，即借款人本人、與其配偶及未成年子女均無自有住宅者，皆可向本行提出申請。
二、第一銀行新青安貸款審查原則遵照主管機關及銀行公會相關授信規範辦理，依資金用途、信用狀況及支出所得比等條件綜合考量後據以核貸，落實自住目的。
三、為協助民眾控管風險，第一銀行將主動關懷及提醒申貸民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須審慎評估本身財務條件及還款能力，以維護良好信用。
彰化銀行聲明稿：
彰化銀行配合政府政策，協助無自用住宅家庭購屋自住，提供多項利率、寬限期及貸款年限等優惠措施，以減輕民眾資金負擔。
彰化銀行強調，新青安貸款之核貸，均依據主管機關相關徵審授信規範，審慎評估個案的資金用途、償還來源、債權保障等情形，並綜合考量申貸民眾的信用狀況、收支比及還款能力等條件，核給適度之融資額度，並非依單一條件決定。
此外，彰化銀行指出，為協助申請人有效管控財務風險，若評估申請人收入與負債顯不相當、影響未來償債能力時，該行主動關懷客戶及提醒申貸民眾購屋貸款資金龐大，不動產轉讓流動性較低，須審慎評估本身財務能力並控管財務風險，以避免未來房市波動影響還款能力，維護自身良好信用。
彰化銀行將持續配合政府政策，同時兼顧金融穩定與風險控管，提供優質金融服務。民眾若對新青安房貸或其他房貸方案有任何疑問，可洽詢該行全臺各地分行。
台灣企銀聲明稿：
台灣企銀重視企業社會責任，全力支持政府各項政策，自新青安貸款開辦以來積極配合推動，協助無自有住宅家庭購屋自住，凡借款人本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可提出申請。
台灣企銀辦理新青安貸款均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾之信用狀況、負債所得比及還款能力等條件綜合評估。為協助民眾審視財務能力及控管財務風險，台灣企銀主動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務條件，避免市場波動風險影響其還款能力，以維護良好信用、兼顧生活品質。
台灣企銀關心民眾權益與信用安全，將秉持「同理為心、專業審慎」之精神配合政府政策，提供有力的金融後盾，對於任何貸款疑義，歡迎洽詢客戶服務專線或各地營業單位，由專人協助評估與說明。
華南銀行聲明稿：
一、 華南銀行一向秉持支持青年購屋、實踐居住正義與普惠金融之精神，並依循新青安貸款原則辦理本項業務，凡本人，配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。實際核貸與否，係依「授信5P原則」，就還款能力、資金用途及擔保品條件等綜合評估。
二、 為協助民眾控管財務風險，避免因金融市場波動影響還款能力，華南銀行主動關心並提醒民眾因購屋貸款資金龐大且不動產流動性較低，應審慎評估本身財務狀況，以維護良好信用。
三、 民眾若有申請新青安貸款問題，可逕洽華南銀行各營業單位窗口，本行將竭誠提供服務。
合庫銀行聲明稿：
合作金庫銀行為落實居住正義及配合政府新青安貸款政策，受理房貸向以承作自住型首購及新青安貸款為主，徵審作業係依授信5P的借款人、借款用途、償還來源、債權保障及未來展望等因素評估，並按申貸民眾之信用狀況、負債比及還款能力等條件，辦理核貸。
建議欲申辦購屋貸款之民眾，應依自身能力，選擇所能負擔的房屋，審慎評估個人及家庭收入，並注意本身職業與所得的穩定性，管控好財務風險，隨時維護好自身信用，避免因景氣波動而受影響。
台灣銀行聲明稿：
本行積極配合政府政策協助無自用住宅家庭取得購屋貸款融資，辦理新青安貸款績效居各公股銀行之冠，針對近日媒體有關民眾申貸新青安貸款報導，謹說明如下：
(一) 新青安貸款係協助國內無自有住宅家庭購屋自住，為減輕民眾資金負擔，提供利率、寬限期及貸款年限等優惠措施，爰民眾年滿18歲，符合本人、配偶及未成年子女均無自有住宅條件者，即可向本行提出申請。
(二) 本行審查授信案件，皆恪遵銀行公會授信審查原則及主管機關相關規範，依個案之信用狀況、資金用途、償還來源、債權保障等條件，核給適宜之融資額度及條件。
(三) 為協助民眾控管風險，本行主動關懷並提醒申貸民眾，申辦貸款宜建立健全的收支計劃，審慎評估自身財務條件，避免金融波動風險影響還款能力，以維護良好信用。
有關申請新青安貸款或其他房屋貸款相關問題，歡迎洽詢本行國內各分行或電洽客服專線0800-025-168，本行當竭誠為民眾服務。
