台中北單元二 高綠覆富豪最愛

·2 分鐘 (閱讀時間)

繁華七期與森綠的單元二並稱台中雙蛋黃區,而兩區交界處的「北單元二」,兼具新市政中心的繁華與低密度環境,為稀有的雙蛋黃地段!包括精銳、寶輝、陸府、雙橡園等品牌建商推案,均集中市政路以南與龍富路、公益路一帶,形成「單元二富豪月灣」。

由於北單元二地理條件擁先天優勢,鄰近74快速道與中山高、七期、公益路生活圈,是集眾多優點於一身的地段,因此開發初期就一地難求,加上超低密度開發限制,能逾千坪面積、規劃超高大樓的土地屈指可數,位在富豪月灣正核心尚未開發的素地,是建商珍藏的壓箱寶。

高容積土地換算建築面積高、可售面積高,頗受開發商青睞,如近期標售的水湳地王,容積率達800%,每坪底價380萬起,粗估每建坪土地成本約47.5萬元。然而低密度重劃區容積率最多140%,單元二容積率更僅120%,若以地價120萬來計算,每建坪土地成本為83萬元。

著眼住宅舒適度與宜居生活的開發商,更關心建築與環境的相容,偏愛在低容積、高綠覆區域,打造符合國際生活趨勢的住家。精銳建設行銷經理朱自仁說,精銳26年來專注七期豪客經營,從飽涵全球經驗的高端客得知,綠意環境才是豪宅稀有的奢侈享受。

如北單元二豪宅預售案「精銳Sky One」,基地在龍富路五段近公益路口,為富豪月灣正核心,緊鄰黎新萬坪公園第一排,基地面積1,558坪四面臨路、完整街廓,北銜七期、南連公益路,囊括優質地段、頂級商圈、無垠綠海,深受國際台商、企業主鍾愛;尤其年關近,料將掀起台商賞屋潮。

緊鄰萬坪綠意的「精銳Sky One」,為求綠意極大化,僅用基地19%作建築用地,留設1,258坪社區花園,將黎新公園與社區私家花園連成一體。區域周邊皆是低矮建築,造就「精銳Sky One」360度環景視野,且將宜居大陽台設計導入,強調「單元二因綠海而貴、綠海因大陽台而美」。全案132戶純住宅,產品規劃50~120坪三~四房。

更多工商時報報導
三引擎催動 金居Q4獲利衝
欣興董座:載板樂觀到2026
看好經濟復甦不受疫情影響 澳洲央行最快明年2月 QE退場