南科房市需求旺,上曜前三季營收7.9億元,簽約戶數年增率達80%

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【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商上曜(1316)公布9月合併營收1.3億元,累計前9月合併營收7.9億元,主要係受惠佈局於包括台南北區的帝凡內、永捷出售營建用地等房地收入認列貢獻,加上聚胺酯樹脂穩健銷售的業績奠定所致。 上曜表示,截至9月底前累計的簽約戶數年增率達80%,尤其在第三季受惠於遞延性買盤出籠,看屋人潮湧現,加上因營建人力及原物料成本高漲,使得擔心通貨膨脹的高資產族重新做資產配置,整體看屋量跟5月疫情爆發時比起來明顯增加1.3倍。

上曜近幾年在台南的成屋以及預售新推案,包括成屋的「湖美帝堡」、「帝凡內」等總銷42億元,平均銷售率已達95%,在預售方面,包括先建後售的「湖美帝璟」、「梅菲爾」、九份子「湖映白」等,總銷104.5億元,案案熱銷,對未來營運帶來長期正面的挹注。

上曜指出,看好台南鐵路地下化、捷運建置與北外環道路等大型交通建設,加上除台積電持續加碼投資臺南外,相關的高科技產業也積極進駐,帶動就業人口增加約5萬個工作機會,持續挹注南科周邊房市效應,上曜旗下布局於台南九份子重劃區北基地新建案「湖映白」,目前已於9月份取得建照,預計於近期即將開始推案。

展望未來,上曜對於未來五年營運向上成長深具信心,目前手握300多億元的建案,一方面,「帝凡內」等成屋建案銷售入帳外,另一方面,「梅菲爾」及「帝璟」快要完工入帳,包括總銷13.5億的「梅菲爾」,銷售率已近九成,預計於第四季底前取得使用執照,「湖美帝璟」其總銷36億元,目前已即將完工,也預計於第四季底前取得使用執照,隨著完工取照如預期進度、陸續完成交屋,將為上曜明年整體營運成長添柴加火。