「南悅豐映」交屋 海悅9月合併營收7.55億元、年增19％

受惠自建案「南悅豐映」從9月開始交屋挹注，海悅（2348）貢獻營建收入5.32億元，一舉推升9月營收達7.55億元，年增率達19％；展望第四季，將有兩筆總銷逾百億的指標大案陸續進場，代銷收入可望再衝一波。

海悅今天公布9月合併營收達7.55億元，較上月與去年同期分別成長239％與19％，累計前三季營收44.2億元，年減率收斂為24.3％。

海悅表示，受惠子公司台中北屯「南悅豐映」於9月啟動完工交屋，且認列25戶，貢獻9月營建收入達5.32億元，加上銷售中順銷建案挹注代銷收入，受惠代銷與營建兩大營業項目堆疊，繳出9月合併營收年月雙增達7.55億元。

海悅表示，憑藉全台代銷通路與精準銷售策略，仍掌握全台代銷案的市場需求，使代銷業務接案無虞，惟台灣房市自央行實施不動產總量管制措施，雖已排除新青安貸款納入銀行法72-2條規定，並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據不動產總量管制措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，致全台建商推案維持相對保守，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。

邁入第四季，海悅「南悅豐映」將持續進行交屋，目標今年年底前完成全部已銷售戶數的交屋作業，加上新北市中和「大同新紀元」、苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中西區「勤美之真」與太平「由鉅敘真」等案陸續挹注代銷收入，以及新北市中和南工段，面積約750坪的寶亞中和路都更案，規劃年底前推案銷售，深耕新北市中、永和市場的漢皇集團將推出永和區「漢皇River sky」，該案總銷金額超過175億元，規劃戶數約1,282戶大型個案，海悅第四季將有穩健的營業收入可期。

海悅與策略聯盟合作進行不動產開發、整合，2026年新北市「A3光點」與高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年維持1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以維持營運體質良善，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。

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